Решение от 17.11.2021 по делу № 2-4245/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-4245/2021

УИД 03RS0007-01-2021-006270-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года                      г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Сагитове Р.И.,

с участием истца Дроздовой Н.Е., ее представителя адвоката Минигазимовой Л.И.

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан по доверенностям Горбатовой Е.С.

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по доверенности Бородиной А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой Натальи Егоровны к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дроздова Н.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском просит установить факт принятия наследства истцом после смерти матери Срйкиной А.Н. на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: ..., признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о праве застройки от 18.10.1929 года Уфимским Городским Коммунальным Отделом был предоставлен Ковалевой Е.Д. земельный участок, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: .... 21.05.1935 года была совершена сделка по отчуждению права застройки на земельном участке, расположенном по адресу: .... Согласно архивной выписке из протокола № 34 заседания исполкома Молотовского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от 25.07.1950 года, утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности граждан домовладение по адресу:    ..., за Спиридовым Н.Ф. После смерти Спиридонова Н.Ф. право собственности на домовладение перешло к его дочери Сойкиной А.Н., что подтверждается свидетельством о праве наследования ... от 23.08.1950 года. < дата > Сойкина А.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .... Истец, Дроздова Н.Е., является дочерью умершей Сойкиной А.Н., что подтверждается свидетельством о рождении ..., справкой о заключении брака ... от 18.03.2010 года. Согласно техническому паспорту от 13.04.1994 года, собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., является Сойкина А.Н. Согласно данным технического паспорта от 09.06.1995 года в графе «регистрация право собственности» указана Сойкина А.Н., пользователь: Дроздова Н.Е. Испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 14.03.2009 года, общей площадью 770 кв.м., адрес: ..., присвоен кадастровый .... Сойкина А.Н. в период владения жилым домом была вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, ранее принадлежащий ей на праве бессрочного пользования. После смерти матери Сойкина А.Н. домовладение, расположенное по адресу: г. ..., в установленном законом в порядке наследования не оформлено за истцом. Истец является наследником первой очереди к имуществу покойной матери Сойкиной А.Н. Однако 18.06.2018 года дом сгорел, в связи с чем, оформить право собственности на жилой дом и, соответственно, зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным. Истец с 1993 года и по настоящее время пользуется земельным участком, не скрывает своих прав на земельный участок, из владения истца не выбывал. Истец по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, несет бремя содержания земельного участка: огорожен, обработка земельного участка. В течение всего срока владения земельным участком, начиная с 1991 года по настоящее время, претензий от иных лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял. Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком более 15 лет.

Истец Дроздова Н.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель истца Дроздовой Н.Е. адвокат Минигазимова Л.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что по адресу: ... находился жилой дом, который ранее принадлежал Спиридоновой на основании свидетельства о праве на наследство. Впоследствии дом был уничтожен пожаром и поскольку права на земельный участок не были зарегистрированы, невозможно осуществить строительство дома взамен сгоревшего. Дроздова фактически приняла наследство, но не успела оформить свое право, т.к. дом был уничтожен пожаром. Земельный участок предоставлялся для постоянного, бессрочного пользования. Дроздова жила в доме на спорном земельном участке, ухаживала за ним. Сейчас на участке находятся хозяйственные постройки, туалет, будка, истец продолжает ухаживать за участком, убирает мусор.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан по доверенностям Горбатова Е.С. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что протокол не может являться основанием для признания права собственности на земельный участок, самого решения нет. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по доверенности Бородина А.З. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что обращение в Минземимущество не поступало. Земельный участок может быть предоставлен либо в аренду, либо за плату, если на нем имеется объект недвижимости. У истца есть старые документы, можно было попробовать обратиться в порядке статьи 39.1 Земельного кодекса РФ.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца, её представителя, пояснения свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

В соответствии с частью 1, пунктом 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, 08 октября 1929 года между Уфимским городским коммунальным отделом и Ковалевой Е.Д. заключен договор ..., в соответствии с которым Ковалевой Е.Д. на праве застройки предоставлен земельный участок по ....

19 декабря 1934 года между Новоселовой Т.П. и Нугумановой С.И., Каримовой Ф. заключен договор купли – продажи права застройки на городской временный, находящийся в ..., сданный под застройку усадьбы. На момент продажи права застройки, на земельном участке находится бревенчатый одноэтажный дом.

21 мая 1935 года между Нугумановой С. И., Каримовой Ф. и Гриб И.Т., Гриб И.Е. заключен договор купли – продажи права застройки на городской временный, находящийся в ..., сданный под застройку усадьбы. На момент продажи права застройки, на земельном участке находится бревенчатый одноэтажный дом.

Согласно архивной выписки из протокола от 27 июля 1950 года № 34 заседания исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы, утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строение, расположенное по адресу: ... за Спиридоновым Н.Ф. В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ ... Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно- коммунальных органов в 1946 году регистраций строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФС». Согласно этому приказу заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от 25 декабря 1945 года.

Согласно пункту 5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Народным комиссариатом юстиции РСФСР от 25.12.1945, объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности.

Из пункта 7 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

23 августа 1950 года нотариусом выдано свидетельство о праве наследования, которым удостоверено, что наследником к домовладению, находящемуся в ... Спиридонова Н.Ф., умершего < дата >, является его дочь Сойкина А.Н., проживающая в ....

23 декабря 2008 года на заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа Республики Башкортостан принято решение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком, расположенных по адресу: ....

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ..., составленного по состоянию на 09 июня 1995 года, собственником указанного дома значится Сойкина А.Н. на основании свидетельства от 23 августа 1950 года ..., пользователь Дроздова Н.Е.

17 октября 1995 года Администрацией Советского района г. Уфы Республики Башкортостан вынесено постановление ... об утверждении актов межведомственной комиссии по дому ... по ..., Отделу коммунального хозяйства постановлено выдать предписание на строительство жилого дома на месте ветхого.

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленного 31 августа 2012 года, жилой дом с кадастровым номером ... введен в эксплуатацию в 1954 году.

Сведениями, представленными Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Уфе УНД и ПР ГУ МЧС России по РБ, подтвержден факт пожара, произошедшего 16 мая 2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрировано КРСП ... от 16 мая 2018 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, жилое здание, почтовый адрес: ..., площадью 770 м2 имеет категорию – земли населенных пунктов под объекты общего пользования, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ....

< дата > Сойкина А.Н. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти № ....

Дроздова Н.Е., до заключения брака Сойкина, приходилась Сойкиной А.Н. дочерью, что установлено из свидетельства о рождении серии ..., с 26 февраля 1988 года являлась опекуном своей матери.

07 ноября 2021 года Уличным комитетом Советского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан выдана справка о том, что Дроздова Н.Е. проживала со своей матерью Сойкиной А.Н. по адресу: ... 10 июля 1981 года. По день смерти Сойкиной А.Н. Дроздова Н.Е. продолжала проживать по указанному адресу, несла бремя содержания дома, по настоящее время владеет земельным участком.

Дроздова Н.Е. с 10 июля 1981 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....

Из ответа нотариуса Лариной Г.Р. следует, что в рамках наследственного дела № ... за 1950 год к имуществу Спиридонова Н.Ф., умершего < дата > выдано свидетельство о праве наследования дочери Сойкиной А.Н. Наследственное дело расформировано в соответствии с инструкцией об архивах государственных нотариальных контор.

25 мая 1994 года заведено наследственное дело к имуществу Сойкиной А.Н., умершей < дата >, по заявлению Сойкиной Н.Е., действующей за своего несовершеннолетнего сына Сойкина К.В., Хакимовой Л.Е., действующей за своих несовершеннолетних детей Хакимова Т.Р., Хакимовой К.Р., Щетинкиной Т.Е., действующей за своего несовершеннолетнего сына Митрофанова И.В.

Сведения о получении свидетельств о праве на наследство лицами, обратившимися с заявлениями, в материалах наследственного дела отсутствуют.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Хамидуллина М.Н. пояснила, что с Дроздовой Н.Е. знакомы с 1979 года, со дня ее рождения. Дроздова Н.Е. проживает через несколько домов, более 40 лет с матерью по адресу: .... Некоторое время с Дроздовой Н.Е. проживала её сестра с сыном. Мать Дроздовой Н.Е. болела, ходила только по двору, когда перестала ходить, за ней ухаживала Дроздова Н.Е., также содержала дом, меняла крышу дома, обновила забор, полностью следит за участком, на котором в настоящее время есть несколько построек.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Щетинкина Н.В. пояснила, что с Дроздовой Н.Е. являются соседями, проживают неподалеку с 1964 года, знакома была с мамой истицы – Сойкиной. Дроздова проживает по соседству со дня её рождения. Истица всегда ухаживала за мамой, если бы дом не сгорел, продолжила бы проживать в доме. В настоящее время ухаживает за участком, убирает снег.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Сойкина А.Н., а в последующем Дроздова Н.Е. открыто и добросовестно владели спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, истец несёт бремя его содержания, какие-либо притязания иных лиц на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, истец, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается фактическое принятие наследства, открывшегося после смерти Сойкиной А.Н., ее наследником первой очереди Дроздовой Н.Е., что является основанием для признания за Дроздовой Н.Е. права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ < ░░░░ >.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 770 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ < ░░░░ >.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2021 ░░░░.