Решение по делу № 2-376/2019 от 07.12.2018

Дело №2-376/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., с участием адвоката Мацакова В.А., при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилепской ФИО8 к Резвову ФИО9 об исправлении реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Прилепская Н.А. обратилась в суд с иском к Резвову Н.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7

В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок она не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право, поскольку при проведении межевания земельного участка выяснилось, что границы земельного участка ответчика по сведениям ЕГРН налагаются на фактические границы земельного участка истца, тогда как спора по фактическому местоположению участков и расположенного между участками смежной границы не имеется, полагает, что кадастровые границы земельного участка ответчика определены неверно и не соответствуют фактическим границам участка.

Истец Прилепская Н.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Резвов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители 3-их лиц. ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Резвову Н.А., участок поставлен на кадастровый учет с границами, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-32).

Согласно межевого плана при <адрес> расположен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 8-20).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, разработан вариант исправления реестровой ошибки, по которому исключается из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих точках: т. 1 <данные изъяты>), т. 2 (<данные изъяты>) и включаются в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих точках: т. 1 (<данные изъяты>. (л.д. 40-41).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.(ч.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: ) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.(ч.2).

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам принадлежащих им земельных участках, участок истца огорожен на местности забором, местоположение смежной границы сформировано и никем не оспаривается, не изменялось, как и местоположение забора, в связи с чем кадастровые границы земельного участка ответчика должны соответствовать фактическим.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельного участка ответчика фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0020101:7 допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исправить реестровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка ответчика по разработанному кадастровым инженером.

Суд также принимает во внимание, что разработанный кадастровым инженером вариант исправления реестровой ошибки является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика.

Руководствуясь ст. 56,57, 67 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прилепской ФИО10 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Резвову ФИО11 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, по которому исключаются из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и включаются в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Судья: