Решение по делу № 2-5207/2012 от 18.05.2012

дело № 2-3657/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2012 г. г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Погосовой К.Н., при секретаре Спиридоновой Н. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО7 к Зайцеву ФИО8, 3 лицо Отделение УФМС по району Орехово-Борисово Южное г. Москвы о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова И. А. обратилась в суд с иском к Зайцеву В. Г., 3 лицо Отделение УФМС по району Орехово-Борисово Южное г. Москвы о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование ссылаясь на то, что <дата изъята> ответчик Зайцев В. Г. на основании договора купли-продажи продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> гр-ке ФИО4, п. 11 договора устанавливает обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности, договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве <дата изъята> <дата изъята> г. ФИО4 продала квартиру Орловой И. А. Зайцев В. Г. до настоящего времени остается зарегистрированным по спорному адресу. На основании изложенного, истец просил признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, дополнив, что при заключении договора купли-продажи от <дата изъята> истцу была представлена выписка из домовой книги согласно которой Зайцев В. Г. с <дата изъята> зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>

Однако, в последствии выяснилось, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по спорному адресу. Поскольку произошла смена собственника, просит заявленные требования удовлетворить.

Зайцев В. Г. неоднократно извещался по последнему известному адресу места жительства, однако в суд не явился о причинах неявки суду неизвестно. По назначению суда его интересы в судебном заседании на основании ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат ФИО5

Адвокат ФИО5 в судебном заседании иск признала, поскольку не представляется возможным выяснить мнение ответчика по заявленным требованиям.

Орлова И. А., Отделение УФМС по району Орехово-Борисово Южное г. Москвы извещались о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем спор рассмотрен в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего

Как установлено в судебном заседании, <дата изъята> между Зайцевым В. Г. и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Пункт <№ изъят> договора предусматривает обязанность продавца (Зайцева В. Г.) сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства не позднее 14 дней с момента государственной регистрации договора. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве <дата изъята>

<дата изъята> между ФИО4 и ФИО6, действующей в интересах Орловой И. А. был заключен договор купли-продажи в отношении вышеназванной квартиры, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес изъят> <дата изъята>

Из выписки из домой книги, представленной Администрацией муниципального образования Степанцевского ФИО9 следует, что Зайцев В. Г. зарегистрирован в данном поселке с <дата изъята> по адресу : <адрес изъят>.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги с адреса <адрес изъят> по состоянию на <дата изъята> Зайцев В. Г. зарегистрирован по указанному адресу.

На запрос суда из Администрации Муниципального образования ФИО10 получен ответ о том, что Зайцев В. Г. не зарегистрирован и не проживает по адресу: <адрес изъят>.

Согласно сведений УФМС России по г. Москве в отношении Зайцева В. Г. возбужденно розыскное дело <№ изъят> от <дата изъята> по категории утратившего связь с родственниками.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В виду не представления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,     пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот     допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на имеющиеся противоречия о месте регистрации ФИО2 исковые требования о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произошел переход прав собственности на квартиру, что влечет за собой прекращение права пользования бывшего собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи нового собственника, фактически в квартире не проживает, розыскное дело возбуждено в <дата изъята> г., т.е. после заключения договора купли-продажи от <дата изъята>

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как Зайцев В. Г. признан прекратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Зайцева ФИО11 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>

Данное решение является основанием для снятия Зайцева ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья                             К. Н. Погосова