Решение по делу № 2-684/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-684/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2016 года                                г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре Е.В. Насыровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,    

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство по закону на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1971 году на месте старого жилого дома общей площадью 21 кв.м. построили новый дом, общей площадью 71,1 кв.м. Старый дом снесли. После смерти мужа она является наследником первой очереди и приняла наследство путем фактического принятия, так как в течение 6-ти месяцев после его смерти пользовалась наследственным имуществом, принимала меры по его сохранности. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования, указав, что кроме нее, наследников не имеется. Однако оформить свои наследственные права, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону она не может в связи с тем, что жилой дом, принадлежащий наследодателю на праве личной собственности, в установленном законом порядке не зарегистрирован, что препятствует в оформлении наследства.

Истец ФИО2 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении требованиям, пояснила, что супруг при строительстве жилого дома в 1971 году получал разрешительные документы, однако в архиве не сохранились в полном объеме, право собственности муж не регистрировал из-за чего она не может оформить наследство на дом, где всю жизнь прожила.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительной причины неявки не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ указан перечень общих оснований, по каждому из которых жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество квалифицируется как самовольная постройка, в частности, если такое недвижимое имущество создано:

либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

либо без получения на это необходимых разрешений

либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абзацем третьим пункта 26 совместно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 28 вышеуказанного постановления положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию объекта, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия мужа - ФИО8, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 продал ФИО1 жилой дом, состоящий из одного бревенчатого жилого дома с общей площадью 21 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м..

По сведениям исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ранее имевший порядковый № по <адрес>, по обновленным данным имеет порядковый № по <адрес> РТ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 692 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>. на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в 1971 году на месте старого жилого дома, по адресу: <адрес>, построен новый жилой дом. Суду представлена выписка из протокола № заседания исполкома Буинского городского совета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 разрешено сломать старый дом и построить на этом месте новый жилой дом.

Право собственности на вновь возведенный жилой дом не зарегистрирован, техническая документация имеется, объект введен в эксплуатации. В 1971 году, что подтверждается Техническим паспортом.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71,1 кв.м..

Судом установлено, что произведенная наследодателем за свой счет, на отведенном для личного подсобного хозяйства земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, строительство жилого не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, кроме того, наследодатель при сносе старого дома и возведении нового дом поручал в установленном порядке разрешительные документы.

Также установлено, что ФИО1 постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>, ФИО2 вступила в управление наследственным имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья: И.З.Хайбуллина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>