Решение по делу № 2-97/2023 (2-1342/2022;) от 05.10.2022

УИД 39RS0011-01-2022-001769-23

Гр. дело № 2-97\2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.

при помощнике Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Большакова Николая Николаевича к Ботиной Наталье Борисовне, Петрякову Андрею Борисовичу, Аверьяновой Марии Николаевне, ООО «Медведь», Воздусевич Игорю Михайловичу, МО «Балтийский муниципальный район» о признании права собственности на долю в праве на земельный участок

установил:

Большаков Н.Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Калининградской области о понуждении к внесению в ЕГРН сведений в отношении 1/438 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с КН №, расположенной в <адрес> за истцом.

В обосновании заявленных требований указал, он является собственником 1/438 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>. В 2013 году истец воспользовался своим правом на выдел земельной доли и выделил земельный участок с КН № в <адрес>, после чего разделил его на два земельных участка с КН № и с КН №. Решением Зеленоградского районного суда от 27.03.2015 по делу № 2-07/2015 землеустроительное дело, выполненное по заказу Большакова Н.Н. по формированию земельного участка с КН № признано незаконным, как и выделенные из него земельные участки, участки были расформированы и сняты с кадастрового учета. Так же было признано незаконным и право собственности истца на образованный земельный участок, запись о праве на участок было аннулировано. Однако право на долю в земельном участке восстановлено не было. Управление Росреестра по Калининградской области на заявление истца указал, что принятое решение не являлось основанием для восстановления записи о праве истца на долю в праве на земельный участок. В целях защиты нарушенных прав истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В процессе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, привлек у участию в деле всех собственников земельного участка с КН №, Управление Россреестра по Калининградской области перевел в третье лицо, просил признать за ним право собственности на 1/438 долю в праве на земельный участок с КН №.

Истец Большаков Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил.

Представитель истца Москаленко Л.Д., действующая на основании доверенности заявленные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, поскольку иным образом восстановить права на долю в земельном участке у истца возможности не имеется.

Ответчики Ботина Н.Б., Петряков А.Б., Аверьянова М.Н., Воздусевич И.М., представитель ООО “Медведь”, администрации МО “Балтийский муниципальный район” в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Калининградской области Галицкий И.С., действующий на основании доверенности в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость и допустимость представленных в дело доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 27.03.2015 были частично удовлетворены исковые требования ФИО14., а именно, было признано незаконным землеустроительное дело, выполненное по заказу Большакова Н.Н. по формированию земельного участка, площадью № кв.м, с КН №, местоположением -<адрес>, земельный участок был расформирован и снят с кадастрового учета. Право собственности Большакова Н.Н. на земельный участок, площадью № кв.м, с КН №, было признано незаконным и запись о праве собственности Большакова Н.Н. на данный земельный участок в ЕГРН было аннулировано. Признано незаконным право собственности ФИО15. о на земельный участок, площадью 49000 кв.м, с КН 39:05:061118:184, местоположением юго-западнее пос. Холмогоровка, Зеленоградского района Калининградской области незаконным и аннулирована запись о праве собственности Гасанова Ф.А.о. на данный земельный участок в ЕГРН. Признан недействительным межевой план по разделению земельного участка с КН №, выполненного по заказу ФИО16 о, вновь образованные земельные участки с КН № и с КН № были расформированы и сняты с кадастрового учета. Признано незаконным право собственности ФИО17 о на земельный участок с КН №, площадью № кв.м, расположенный <адрес> и аннулирована запись о праве собственности ФИО18 на данный земельный участок в ЕГРН. Признано незаконным право собственности ФИО19. на земельный участок с КН №, площадью № кв.м., расположенный <адрес> и аннулирована запись о праве собственности ФИО20 на данный земельный участок в ЕГРН. На ФГБУ «ФКП Росреестра по Калининградской области» была возложена обязанность поставить образованный ФИО21 земельный участок, путем выделения доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с КН №, по межевому плану от 20.03.2013г. с обозначением № состоящий из двух контуров: один контур, площадью № кв.м <адрес> и второй контур, площадью № кв.м <адрес>, на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. В удовлетворении требований ФИО22 к Управлению Росреестра по Калининградской области о признании права собственности на образованный земельный участок с обозначением № было отказано.

Решение вступило в законную силу после апелляционного обжалования 20.01.2016.

Данным решением было установлено, что Большаков Н.Н. являлся собственником 1\438 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенного в АОЗТ <адрес>, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, на основании свидетельства о праве собственности на наследство. В целях выделения земельной доли из общего земельного участка Большаков Н.Н. в лице ФИО23.о 24.06.2013г. заключил с кадастровым инженером ООО «Гипрозем», соглашение о проведении работ по образованию земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. В результате выполненных кадастровых работ на кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН №, площадью № кв.м, который впоследствии был отчужден Большаковым Н.Н. ФИО24.

При этом удовлетворяя требования об оспаривании межевания земельного участка с КН №, судом не разрешался вопрос о восстановлении права Большакова Н.Н. на долю в праве земельного участка с КН №, что в настоящее время препятствует истцу такое право восстановить, минуя судебную процедуру.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что Большаков Н.Н. являлся собственником доли в праве на земельный участок, проведенные им работы по выделу доли признаны судом незаконными, возражений от долевых собственников не поступило, следовательно, за истцом подлежит признанию право на 1/438 долю в праве на земельный участок с КН №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Большакова Николая Николаевича удовлетворить.

Признать право собственности Большакова Николая Николаевича на 1/438 долю в праве на земельный участок с КН № площадью № кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023.

Судья подпись В.В. Сайбель

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: В.В. Сайбель