Решение по делу № 2-3813/2024 от 25.07.2024

дело № 2-3813/2024

УИД 76RS0013-02-2024-003171-06

Мотивированное решение составлено 26.12.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.,

при секретаре Чирковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2024 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению Непряхиной Екатерины Александровны к Администрации городского округа город Рыбинск, муниципальному унитарному предприятию «Жилкомцентр» о включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Непряхина Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, муниципальному унитарному предприятию «Жилкомцентр», с учетом уточнений просила:

признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации;

установить юридический факт принятия Непряхиной Екатериной Александровной наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за Непряхиной Екатериной Александровной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что Непряхина (ФИО16) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО3 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из трех человек была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти при оформлении наследства выяснилось, что по независящим от ФИО3 обстоятельствам не произведена регистрация перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти единственным наследником первой очереди является истец Непряхина Е.А., поскольку родители на момент смерти ФИО2 были в разводе. В установленный срок Непряхина Е.А. к нотариусу не обратилась, но наследство ФИО2 приняла фактически, взяв личные вещи отца, осуществляла содержание квартиры, в которой проживал отец. Несмотря на расторжение брака ФИО2 и ФИО3 проживали в одной квартире по адресу <адрес>.

В настоящее время Непряхина Е.А. продолжает нести расходы по содержанию квартиры.

Ранее, в 2012 году ФИО3, ФИО2, Непряхина Е.А. обратились в МУП «<данные изъяты>» с заявлением на передачу квартиры в собственность. Также заявители обращались в БТИ с заявлением о проведении инвентаризационных работ, по результату которых был выдан акт, переданный ФИО3 в БТИ.

После смерти ФИО6 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

По мнению истца, квартира по адресу <адрес>, с учетом выраженного в установленном порядке волеизъявления истца и ее родителей на передачу квартиры в их собственность в связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности не по вине заявителей, в настоящее время должна быть передана в собственность Непряхиной Е.А.

В судебном заседании Непряхина Е.А., представитель по доверенности Голубева Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что родители Непряхиной Е.А. ФИО2 и ФИО3 при жизни считали квартиру своей собственностью, полагая, что совершили для этого все необходимые действия. Сама Непряхина Е.А. также считала, что спорная квартира находится в долевой собственности ее и родителей. И только после смерти ФИО3 истцу стало известно, что право собственности на квартиру не оформлено надлежащим образом.

Представитель ответчиков Администрации городского округа город Рыбинск, муниципального унитарного предприятия «Жилкомцентр» по доверенностям Чистякова В.А. исковые требования не признала, дала пояснения согласно представленному в материалы дела отзыву. Полагала, что представленная истцом копия заявления ФИО16 на приватизацию квартиры является недопустимым доказательством, поскольку отсутствует оригинал документа, а копия не заверена надлежащим образом. Из указанной копии заявления не следует, что в МУП «<данные изъяты>» ФИО3 представлены документы, предусмотренные Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в г.Рыбинске и Рыбинском районе и плата за услуги по приватизации. Учитывая изложенное, ответчик полагает, что ФИО3 не обращалась с заявлением в МУП «<данные изъяты>» о приватизации квартиры. Кроме того, с 2012 года до смерти ФИО3 прошло ДД.ММ.ГГГГ лет и за это время действий умершей по приватизации квартиры не предпринималось, что свидетельствует о том, что ФИО3 при жизни не выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Третье лицо нотариус Пучкова М.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области производственный отдел №4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчиков, заслушав свидетелей ФИО8, являвшегося соседом по дому ФИО16, и ФИО9, являющуюся сестрой умершей ФИО3, подтвердивших, что ФИО3 и ФИО2, подав в 2012 году заявление на приватизацию квартиры, после этого считали ее своей собственностью, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО3, ФИО2, их дочь Непряхина (ФИО16) Е.А. проживали в квартире по адресу <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, Непряхина Е.А. обратились в МУП «<данные изъяты>» с письменным заявлением о передаче в долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому квартиры по адресу <адрес>. Указанное заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был заключен договор подряда № с ФГУП «<данные изъяты>» на выполнение работ по первичной технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта, акта оценки и технического плана в отношении указанной квартиры. В результате указанных работ заказчик получила акт оценки стоимости квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное дело к имуществу ФИО2 после его смерти не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Непряхина Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Рыбинского нотариального округа Пучковой М.Г. открыто наследственное дело к имуществу ФИО3 №.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира с 23.03.2015 находится в собственности городского округа город Рыбинск.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск ФИО3 и ФИО2 с 28.01.1997 года и по день смерти были зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>. Непряхина Е.А., также зарегистрированная по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, сменила место регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО3 с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи Непряхиной Е.А. и наследодателями ФИО2 и ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ими отозвано.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принятие по заявлению ФИО3, ФИО2, Непряхиной Е.А. решения об отказе в приватизации жилого помещения и доведение до их сведения мотивов такого отказа.

Постановлением объединенной администрации города Рыбинска и Рыбинского района от 19.05.1994 № 320 было утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Рыбинске и Рыбинском районе.

Согласно п.5 указанного Положения передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется администрацией г. Рыбинска и Рыбинского района, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно п.7 указанного Положения для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

В соответствии с п.13 Положения решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии с Постановлением Администрации ГО г. Рыбинск от 25.02.2019 № 494 «О делегировании полномочий муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» указанному юридическому лицу делегированы полномочия по оформлению и заключению договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Ранее постановлением Главы городского округа город Рыбинск от 05.12.2008 № 3154 указанные полномочия были делегированы МУП «Землеустроитель».

ФИО2 и О.Н., Непряхина Е.А. в установленном порядке подали в МУП «<данные изъяты>» заявление о приватизации занимаемого ими жилого помещения, заявление было принято, о чем свидетельствует подпись должностного лица, между тем обязанность по оформлению договора передачи спорной квартиры в собственность ФИО3 и А.В., Непряхиной Е.А. не выполнена.

Доказательства того, что ФИО16 и Непряхина Е.А. получили отказ в приеме документов, необходимых для оформления договора приватизации, в том числе, по причине предоставления неполного пакета документов, в материалах дела отсутствуют.

С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный судом факт обращения ФИО3 и А.В., Непряхиной Е.А. в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое ими отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа Непряхиной Е.А., при жизни ФИО10, ФИО11 в предоставлении государственной услуги, суд приходит к выводу о том, что заявителями были совершены действия, выразившие их волю на приватизацию занимаемой ими квартиры.

С учетом того, что заявителем не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности должна быть признана за Непряхиной Е.А.; другие <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности должны быть включены в наследственную массу после смерти ФИО2 и смерти ФИО3

Ввиду того, что после смерти ФИО2 наследственное дело к его имуществу не открывалось, суд принимает во внимание объяснения Непряхиной Е.А. о фактическом принятии ею наследства после смерти отца путем несения расходов на содержание квартиры и также обращением в свою собственность личных вещей отца. Указанные факты в судебном заседании другой стороной не опровергнуты. При имеющихся обстоятельствах подлежит удовлетворению требование Неприяхиной Е.А. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Непряхиной Екатерины Александровны (паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070153), муниципальному унитарному предприятию «Жилкомцентр» (ИНН 7610086650) удовлетворить.

Признать за Непряхиной Екатериной Александровной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Установить юридический факт принятия Непряхиной Екатериной Александровной наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Непряхиной Екатериной Александровной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лебедева Н.В.