Решение по делу № 2-2526/2021 от 27.05.2021

50RS0005-01-2021-003941-33

г.Дмитров                                                                   Дело № 2-2526/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

представителя третьего лица ФИО7 по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - <адрес> по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

Указанное жилое помещение предоставлялось ныне покойной супруге истца ФИО5 на основании ордера, который в настоящее время утерян.

До настоящего время истец постоянно проживает в указанной квартире, имеет регистрацию по названному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Спорная квартира является для него и члена его семьи единственным жилищем, где он постоянно проживает с момента вселения.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10) ФИО9 явился, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражает (л.д. 22-23).

Представитель третьего лица ФИО7 по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 21) ФИО8 в судебное заседание явилась, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ФИО10 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец ФИО3 и член его семьи ФИО7 зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО3 ссылается на то, что указанное жилое помещение предоставлялось его ныне покойной супруге истца ФИО5 на основании ордера, который в настоящее время утерян.

До настоящего время истец и член его семьи сын ФИО7 постоянно проживают в указанной квартире, производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Спорная квартира является для семьи истца единственным жилищем, где она постоянно проживает с момента вселения.

Суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с момента регистрации и вселения с 1977 года, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, указанное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду и доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Также суд принимает во внимание, что спорное помещение предоставлено по ордеру, что стороной ответчика не отрицается, относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истец постоянно зарегистрирован и проживает в квартире и в данном случае отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма при отсутствии доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцу, и, соответственно, основанием для отказа истцу в иске.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Так, на ответчика надлежит возложить обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры № № по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья                                           Черкашина О.А.