Решение по делу № 2-9727/2016 от 19.05.2016

Решение

именем Российской Федерации

15 июня 2016 года    город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи     Бурлуцкого И.В.,

при секретаре     Асмоловой А.Л.,

с участием представителя истца     Буквич Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению \рафиков Р.Р. к ООО «СтройКомфорт» о защите прав потребителей,

установил:

\рафиков Р.Р. обратился в суд с иском к ООО «СтройКомфорт»о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между \рафиков Р.Р. P.P. (далее - Истец) и ООО «Рефкомплект» заключен договор № У2/1/6/7-1-1-172 уступки прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между ООО «Рефкомплект» и ООО «СтройКомфорт». Согласно п. 1.1 договора цессии № У2/1/6/7-1-1-172 от 23.05.2014г., Истцу переданы права и обязанности ООО «Рефкомплект» по договору № от 16.12.2013г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в части квартиры условный № в корпусе 1 многоэтажного секционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> 19 км, уч. 1. По условиям договора цессии Истец выплатил ООО «Рефкомплект» денежные средства в размере 6 151 228 руб. 72 коп. Согласно п. 1.1 и п. 6.1 договора № от 16.12.2013г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома ООО «СтройКомфорт» (далее - Ответчик) взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости - многоэтажный секционный жилой дом, состоящий из 7 корпусов, расположенный по строительному адресу: <адрес> 19 км, уч. 1, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать квартиру Участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушении договора не построил и не передал истцу указанную квартиру в установленный срок и до настоящего времени. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., штраф.

В судебном заседании представитель истца Буквич Т.И. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец \рафиков Р.Р. не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «СтройКомфорт» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат в связи с отсутствием адресата, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «СтройКомфорт» и ООО «Рефкомплект» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор) (л.д. 6).

Согласно п. 6.1 договора № от 16.12.2013г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома ООО «СтройКомфорт» (далее - Ответчик) взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости - многоэтажный секционный жилой дом, состоящий из 7 корпусов, расположенный по строительному адресу: <адрес> 19 км, уч. 1, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать квартиру Участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между \рафиков Р.Р. P.P. (далее - Истец) и ООО «Рефкомплект» заключен договор № У2/1/6/7-1-1-172 уступки прав и обязанностей по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 101-105).

Согласно п. 1.1 договора цессии № У2/1/6/7-1-1-172 от 23.05.2014г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, Истцу переданы права и обязанности ООО «Рефкомплект» по договору № от 16.12.2013г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в части квартиры условный № в корпусе 1 многоэтажного секционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> 19 км, уч. 1.

Согласно п.2.1 договора цессии № У2/1/6/7-1-1-172 от 23.05.2014г., общая сумма за объект составляет 6 <данные изъяты> руб., и подлежит оплате в течении 7 банковских дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента, указанный ы договоре. По договору цессии № У2/1/6/7-1-1-172 от 23.05.2014г. Истец выплатил ООО «Рефкомплект» денежные средства в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается разовым поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107).

Согласно п. 1.1.1 указанного договора, прием-передача объекта осуществляется сторонами по акту приема-передач в срок не позднее 30.08.2015г.

До настоящего времени объект истцу не передан, в эксплуатацию не сдан.

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При установленных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства являются обоснованными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Доказательств чрезмерности указанной суммы неустойки ответчиком не представлено, а потому оснований для ее уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ не усматривается.

Кроме того, ответчиком не предоставлены доказательства того, что объект сдан в эксплуатацию.

Согласно ст. 15 Закона РФ о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку факт нарушения Обществом прав потребителя \рафиков Р.Р., установлен, то он вправе требовать возмещения причиненного ему морального вреда.

Учитывая степень нравственных страданий истца, обстоятельства причинения морального вреда, период просрочки ответчика, а также то обстоятельство, что характер нравственных страданий не повлек для \рафиков Р.Р. каких-либо тяжких необратимых последствий, с учетом требований разумности и справедливости, руководствуясь статьей 15 Закона РФ о защите прав потребителей и статьей 1101 ГК РФ, суд определяет размер денежной компенсации по возмещению морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ о защите прав потребителей, ООО «СтройКомфорт» обязано выплатить в пользу \рафиков Р.Р., штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, а именно <данные изъяты> 2).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ООО «СтройКомфорт» в пользу истца \рафиков Р.Р. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. Факт несения указанных расходов не оспаривался стороной ответчика и подтверждается договором на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцом была произведена оплата в размере <данные изъяты> руб.

С учетом продолжительности, сложности дела, мнения представителя ответчика суд считает возможным удовлетворить данное требование частично, в размере <данные изъяты> руб., которую считает разумной и соответствующей объему выполненных юридических услуг.

В силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «СтройКомфорт», не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования \рафиков Р.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «СтройКомфорт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройКомфорт» в пользу \рафиков Р.Р. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска \рафиков Р.Р. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройКомфорт» в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд <адрес> – Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья     И.В.Бурлуцкий

Копия верна

Судья     И.В.Бурлуцкий