Решение по делу № 2-581/2017 (2-8542/2016;) от 11.07.2016

    2-581/2017

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Петропавловск-Камчатский

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в лице

    судьи                                  ФИО11

    при секретаре                    ФИО12,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 о выделении земельной доли в натуре, о признании права собственности, о прекращения права собственности,

    установил:

ФИО1 обратилась в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края с требованиями к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 о выделении земельной доли в натуре, о признании права собственности, о прекращении права собственности.

ФИО1 участия в судебном заседании не принимала.

    В судебном заседании представитель истца ФИО13 пояснил, что истец является собственником доли земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, общая площадь 36 174 600 кв.м., адрес объекта <адрес>. Кадастровым инженером осуществлена подготовка проекта межевания земельных участков и выдела доли в натуре. Спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью          60 900 кв.м., что соответствует 6,09 га, то есть общей площади долевой собственности ФИО1, выделенный в счет доли и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Истцом было принято решение о выделе своей земельной доли из права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1749, общей площадью 60 900 кв.м. для единоличного использования выделенного земельного участка по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, на котором рассматривались вопросы о выделении доли каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, согласование границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории, утверждение схемы расположения земельных участков из состава земельного участка №, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании присутствовало 35 человек – 263 доля, общее количество долей 367. Согласно реестру собственников долей, 263 доли проголосовали «за» по рассмотренным на собрании вопросам. Остальные собственники долей отказались от присутствия на собрании и не голосовали без объяснения причин своего несогласия. Принимая во внимание невозможность проведения государственной регистрации права собственности на земельные участки, которые находятся в общей долевой собственности, без соглашения всех участников относительно размера, местоположения и границ земельного участка, невозможность оформления своих прав на спорный участок истец просит: выделить долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв. м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 174 600 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес> в пользу ФИО1. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, выделенный в натуре из долевой собственности, а именно земельного участка с кадастровым номером № общей площадью           60 900 кв. м. отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес>, выделенной из общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес>. Полагал иск необходимо удовлетворить.

ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Росреестра по Камчатскому краю участия в судебном заседании не принимали.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственников доли земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере 6,09 га категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, общая площадь 36 174 600 кв.м., адрес объекта <адрес>

    Земельный участок, выделенный в счет доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:1749 общей площадью          60,900 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей 367, из них, количество долей, собственники которых прошли перерегистрацию 261, общее количество собственников 35 человек. В голосовании приняли участие 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей – 24 человека. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя». На собрании принято решение об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании.

    В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ, голосовали 32 собственника, что составляет 263 доли, принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе одной доли земельного участка площадью 60,900 кв.м. в пользу ФИО1

    Остальные участники долевой собственности на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ не явились, участия в голосовании не принимали.

    Согласно ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

    В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

    В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Согласно ч. 1, ч. 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

    В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из имущества.

    В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиками не представлены возражения относительно рассматриваемых требований, не представлены доказательства нарушения их прав как землепользователей, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

    Истцом, до предъявления иска в суд, соблюдены предусмотренные законодателем условия при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка.

    Проведение государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № и оформление прав на этот участок по причине отсутствия 100 % согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ спорного земельного участка, невозможно, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

        Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

     Выделить долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв. м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36174600 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес> в пользу ФИО1.

    Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, выделенный в натуре из долевой собственности, а именно земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв. м. отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес>, выделенной из общей долевой собственности.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение     1 месяца.

    Судья

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ