Решение от 12.05.2015 по делу № 2-2072/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-2072(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

12.05.2015 г.                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лавров Д.А.,

при секретаре Шиковой И.В.,

с участием истца ЗемляногоС.Г., представителя ответчика Платицыной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляной С.Г. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, гаражно-строительному кооперативу «Ракета» о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

истец Земляной С.Г. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, гаражно-строительному кооперативу «Ракета» о признании права собственности на нежилое здание гаража № №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что он является членом ГСК «Ракета», использует гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> по назначению, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж, поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с этим вынужден обратиться в суд.

Истец Земляной С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района, действующая на основании доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с законом, по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика ГСК «Ракета» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счет возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Земляной С.Г. является членом гаражно-строительного кооператива «Ракета», и ему принадлежит гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> паевой взнос за указанный объект выплачен полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ГСК «Ракета» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у в/ч № с ДД.ММ.ГГГГ был частично изъят земельный участок площадью 6769 кв.м., и передан в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ракета» для эксплуатации выстроенных гаражей по пр. Ф. Энгельса в городе Энгельсе (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК «Ракета» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 6769 кв.м. в пользование на условиях аренды (л.д. 21-23).

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» нежилое здание гаража по адресу: <адрес> имеет общую площадь 21,5 кв.м., субъектом права указан Земляной С.Г..

Из экспертного заключения ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» следует, что нежилое здание гаража № соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.

Управление обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ отказало в приеме документов для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░