Решение по делу № 2-261/2021 от 22.12.2020

Дело № 2- 261/2021                     мотивированное решение

76RS0010-01-2020-002809-73                 изготовлено 09.02.2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

02 февраля 2021 года              п. Борисоглебский Ярославской область

Ростовский районный суд Ярославской области в постоянном судебном присутствии в п. Борисоглебский в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к Волковой Нине Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казённое учреждение «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (далее МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района») обратилось в суд с иском к Волковой Н.В., просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 181500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и Волковой Ниной Владимировной заключен договор аренды земельного, предоставленного по результатам аукциона, № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №; общая площадь: 1843 кв.м;    <адрес>;    категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью.

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Договора за аренду данного земельного участка согласно с протоколом о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в Ярославском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ № определен размер ежегодной арендной платы в сумме 181 500 руб.

Согласно п. 3.2 оплата размера ежегодной арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора производится Арендатором в течение тридцати дней со дня направления Арендатору Арендодателем подписанного проекта Договора (с учетом задатка).

В соответствии с п. 3.4 каждый последующий размер ежегодной арендной платы вносится Арендатором ежегодно согласно Приложению 1. Арендатор обязан предоставить в МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» платежный документ, подтверждающий оплату.

Согласно Приложению 1 к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение указанных положений договора Волковой Ниной Владимировной за период с ДД.ММ.ГГГГ. не вносилась арендная плата, в связи с чем образовалась задолженность в размере 181 500 руб.

Также согласно сведениям Интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» земельный участок с кадастровым номером № не используется, объектов недвижимости, расположенных в его границах, нет.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 4 Ростовского судебного района Ярославской области вынесен судебный приказ о взыскании с Волковой Н.В. задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР».

Однако в установленный законом срок от Волковой Н.В. поступили возражения на судебный приказ, и в соответствии со ст. 129 ГПК РФ он отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Ростовского судебного района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ.

МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» в адрес должника было направлено предписание с указанием оплатить имеющуюся задолженность, однако на момент подачи настоящего заявления ответ на претензию должником не получен, обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены.

Представитель истца МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик Волкова Н.В., участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, который является местом регистрации Волковой Н.В., что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) и справкой ОВМ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44), в судебное заседание не явилась, возражений на заявленные требования не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу ч.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину, должно быть направленно по адресу его регистрации, который гражданин указал сам (например, в тексте договора ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным самим гражданином. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2015 г. № 25).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2015 г. № 25 статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика Волковой Н.В. о судебном заседании. При таком положении Волкова Н.В. считается уведомленной о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а также согласно п. 3.1. договора аренды № № г. пользование земельным участком является платным.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и
другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные
комплексы, здания, сооружение оборудование, транспортные средства и другие вещи,
которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не
потребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Установлено, что Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и Волковой Ниной Владимировной заключен договор аренды земельного, предоставленного по результатам аукциона, № ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый номер: №; общая площадь: 1843 кв.м; адрес: <адрес>;    категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью. ( л.д.15-26).

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Договора за аренду данного земельного участка согласно с протоколом о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в Ярославском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ № определен размер ежегодной арендной платы в сумме 181 500 руб.

Согласно п. 3.2 оплата размера ежегодной арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора производится Арендатором в течение тридцати дней со дня направления Арендатору Арендодателем подписанного проекта Договора (с учетом задатка).

В соответствии с п. 3.4 каждый последующий размер ежегодной арендной платы вносится Арендатором ежегодно согласно Приложению 1. Арендатор обязан предоставить в МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» платежный документ, подтверждающий оплату.

Согласно Приложению 1 к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение условий договора Волковой Ниной Владимировной за период с ДД.ММ.ГГГГ. не вносилась арендная плата, в связи с чем образовалась задолженность в размере 181 500 руб.

Также согласно сведениям Интернет- сервиса «Публичная кадастровая карта» земельный участок с кадастровым номером № не используется, объектов недвижимости, расположенных в его границах, нет.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 4 Ростовского судебного района Ярославской области вынесен судебный приказ о взыскании с Волковой Н.В. задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР».

В связи с поступившими от Волковой Н.В. возражениями, определением мирового судьи судебного участка № Ростовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. отменен. ( л.д. 28).

27.07.2020г. МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» в адрес должника было направлена претензия с указанием оплатить имеющуюся задолженность, однако на момент подачи настоящего заявления ответ на претензию должником не получен, обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены.( л.д. 29).

Поскольку ответчик возложенные на него обязательства по договору аренды в срок не исполнял, суд приходит к выводу о правомерности требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно представленному расчету, подлежат уплате проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181500 руб.

По мнению суда, расчет задолженности выполнен верно; контррасчет ответчиком не представлен.

Кроме того, частью 1 статьи 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Волковой Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4830 руб.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» удовлетворить.

Взыскать с Волковой Нины Владимировны в пользу Муниципального казённого учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181500 руб. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Волковой Нины Владимировны в доход бюджета бюджетной системы Российской Федерации государственную пошлину в размере 4830 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий          В.Е. Бабич