Решение по делу № 2-255/2018 от 01.12.2017

                                     Дело № 2-255/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2018 года                                  город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Чечи И.В.,

при секретаре Игнатьеве М.Е.,

с участием представителя истца Ланина ФИО6 – Ануфриева ФИО7., действует на основании доверенности от 31.03.2017 г. сроком на 3 года,

ответчика Вельямова ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланина ФИО9 к Вельямову ФИО10 о расторжении договоров, взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Ланин ФИО11 обратился в суд с иском к Вельямову ФИО12. о расторжении договоров, взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что между Ланиным ФИО14. и Вельямовым ФИО13. 29.05.2017 г. заключен договор займа № 3-05/2017 на общую сумму 13 000 000 руб. Согласно условиям договора ответчик обязуется возвратить предоставленный заём в срок до 18.11.2017 г. с одновременной ежемесячной уплатой процентов в размере 1% на сумму займа. В качестве обеспечения предоставленного займа между сторонами 14.06.2017 г. заключен договор № 1/03-05/2017 о залоге недвижимости (ипотеки) в обеспечение договора займа от 29.05.2017 г., который зарегистрирован Управлением Росреестра по Саратовской области 15.11.2017 г. Так, предметом ипотеки являются: квартира, назначение жилое, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 113,6 кв.м, расположенная на втором этаже жилого многоквартирного дома, находящегося по адресу:    г. Саратов, ул. Мичурина, д. 144/148, кв. <адрес>, кадастровый №, жилой дом, назначение жилое, количество этажей 2, общей площадью 187,1 кв.м лит. ААЦ, кадастровый №, земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, площадью 600 кв.м, кадастровый №, земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, площадью 94 кв.м, кадастровый №, хозяйственное строение, назначение жилое, количество этажей 2, общей площадью 251 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: г Саратов, ул. Городская, д. 45. Согласно пункта 2.2 договора займа ответчик обязуется вернуть сумму займа и начисленные на сумму займа проценты за пользование займом ежемесячно в срок до 18.11.2017 г. Ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, денежные средства и сумму основного долга и проценты за пользование займом не вернул. Досудебная претензия истца о выполнении условий договора и о расторжении договоров оставлена без удовлетворения. Договором о залоге № 1/03-05/2017 от 14.06.2017 г. стороны согласовали цену (стоимость) предмета ипотечного залога в размере 13 000 000 руб.

Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит:

- расторгнуть договор займа № 03-05/2017 от 29.05.2017 г., заключенный между Ланиным ФИО15. и Вельямовым ФИО16.,

- расторгнуть договор № 1/03-05/2017 от 14.06.2017 г. о залоге недвижимости, заключенный между Ланиным ФИО17. и Вельямовым ФИО18.,

- взыскать с Вельямова ФИО19. в пользу Ланина ФИО20. сумму основного долга по договору займа № 03-05/2017 от 29.05.2017 г. в размере 13 000 000 руб., проценты по договору займа № 03-05/2017 от 29.05.2017 го. в размере 780 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 900 руб.,

- обратить взыскание на предмет ипотеки (ипотечный залог) по договору № 1/03-05/2017 от 14.06.2017 г. о залоге недвижимости:

- квартира, назначение жилое, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 113,6 кв.м, расположенная на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Мичурина, д. 144/148, кв. <адрес>, кадастровый №,

- жилой дом, назначение жилое, количество этажей 2, общей площадью 187,1 кв.м лит. ААЦ, кадастровый №,

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, площадью 600 кв.м, кадастровый №,

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, площадью 94 кв.м, кадастровый №,

- хозяйственное строение, назначение жилое, количество этажей 2, общей площадью 251 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: г Саратов, <адрес>, определив начальную продажную цену реализации заложенного имущества на публичных торгах в размере 13 000 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не известил, через представителя предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании 13.02.2018 г. от сторон поступило взаимно согласованное ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

1. Истец Ланин ФИО21 отказывается от предъявленных к ответчику Вельямову ФИО22 исковых требований в полном объеме, а ответчик в свою очередь:

- в течение 15 календарных дней после заключения настоящего мирового соглашения передает в собственность истца – Ланина ФИО23 следующее недвижимое имущество:

– квартира, расположенная по адресу: город Саратов, улица Мичурина, дом № 144/148, квартира № <адрес>, общей площадью 113,6 кв.м, назначение жилое, кадастровый №,

– жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, общей площадью 187,1 кв.м, назначение жилое, кадастровый №,

– земельный участок, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №,

– земельный участок, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, площадью 94 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый №,

– хозяйственное строение, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, общей площадью 251 кв.м, назначение нежилое здание, кадастровый №.

2. Ответчик Вельямов ФИО24 обязуется принять участия в регистрации перехода права собственности на указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения на имя Ланина ФИО25.

3. Денежные средства, уплаченные в ходе судебного разбирательства по настоящему делу и представляющие собой судебные расходы Ланина ФИО26. подлежат отнесению в полном объеме на ответчика Вельямова ФИО27 (государственная пошлина и расходы по проведению судебной экспертизы в пользу общества с ограниченной ответственностью Бюро судебной экспертизы «Инсайт-эксперт» судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 32 000 руб.).

4. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах (по одному листу с текстом с 2-х сторон), имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр для Управления Росреестра, один экземпляр представляется в материалы дела.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

В случае невыполнения условий настоящего мирового соглашения каждая сторона оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе путем его обращения к принудительному исполнению через службу судебных приставов.

Участники процесса представили текст мирового соглашения, который выполнен ими добровольно, без какого-либо принуждения и подписан сторонами, о чем они подтвердили в судебном заседании.

Текст мирового соглашения сторон приобщен к материалам дела.

Заслушав участников процесса, просивших утвердить мировое соглашение на предложенных ими условиях, рассмотрев материалы дела, суд считает возможным принять и утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону и не ущемляют прав и охраняемых законом интересов других лиц, последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Полномочия представителя истца, подписавшего мировое соглашение, на заключение мирового соглашения оговорены в надлежащим образом оформленной доверенности.

На основании вышеизложенного, суд находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, а дело – прекращению производством.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Ланина ФИО28 – Ануфриевым ФИО29., и ответчиком Вельямовым ФИО30 по гражданскому делу по иску Ланина ФИО31 к Вельямову ФИО32 о расторжении договоров, взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Истец Ланин ФИО33 отказывается от предъявленных к ответчику Вельямову ФИО34 исковых требований в полном объеме, а ответчик в свою очередь:

- в течение 15 календарных дней после заключения настоящего мирового соглашения передает в собственность истца – Ланина ФИО35 следующее недвижимое имущество:

– квартира, расположенная по адресу: город Саратов, улица Мичурина, дом № 144/148, квартира № <адрес> общей площадью 113,6 кв.м, назначение жилое, кадастровый №,

– жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, общей площадью 187,1 кв.м, назначение жилое, кадастровый номер 64:48:030106:381,

– земельный участок, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №,

– земельный участок, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, площадью 94 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый №,

– хозяйственное строение, расположенный по адресу: город Саратов, улица Городская, дом № 45, общей площадью 251 кв.м, назначение нежилое здание, кадастровый №.

2. Ответчик Вельямов ФИО36 обязуется принять участия в регистрации перехода права собственности на указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения на имя Ланина ФИО37.

3. Денежные средства, уплаченные в ходе судебного разбирательства по настоящему делу и представляющие собой судебные расходы Ланина ФИО39 подлежат отнесению в полном объеме на ответчика Вельямова ФИО38 (государственная пошлина и расходы по проведению судебной экспертизы в пользу общества с ограниченной ответственностью Бюро судебной экспертизы «Инсайт-эксперт» судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 32 000 руб.).

4. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах (по одному листу с текстом с 2-х сторон), имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр для Управления Росреестра, один экземпляр представляется в материалы дела.

Производство по гражданскому делу по иску Ланина ФИО40 к Вельямову ФИО41 о расторжении договоров, взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Взыскать с Вельямова ФИО42 в пользу общества с ограниченной ответственностью Бюро судебной экспертизы «Инсайт-эксперт» судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 32 000 руб.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья             подпись              И.В. Чеча