Решение от 05.02.2021 по делу № 2-62/2021 от 11.12.2020

Дело № 2-62/2021      УИД 79RS0004-01-2020-001535-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Никитченко А.А.,

при помощнике судьи Голобоковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (далее – ООО «ТТК») обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – МО) «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТТК» является управляющей организацией на территории Теплоозерского городского поселения. В составе жилищного фонда поселения имеется фонд, находящийся в частной собственности граждан, которые умерли, а после их смерти в наследство никто из родственников не вступил. Данные жилые помещения являются бесхозяйными и относятся к выморочному имуществу.

Так, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом каких-либо сведений о наследниках в управляющую организацию не поступало, в наследство никто из родных умершего не вступил ни фактически, ни юридически, соответственно, согласно действующему законодательству собственником данного жилого помещения является администрация Теплоозерского городского поселения.

Истец со своей стороны добросовестно исполнил принятые обязательства в отношении переданных в управление многоквартирных домов, однако ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется и не производит оплату за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14 770 руб. 41 коп. Пени за просрочку оплаты задолженности составляют 600 руб. 97 коп.

По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Теплоозерского судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по жилищно-коммунальным услугам, который ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

На основании изложенного просит суд взыскать с администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14 770 рублей 41 копейку, пени за просрочку оплаты задолженности в размере 600 рублей 97 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 614 рублей 86 копеек.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Теплоозерская тепловая компания» не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика - администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.     

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории, как выморочное имущество.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 50 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, Теплоозерск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: ЕАО, <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Согласно свидетельству о смерти I-ТВ №, выданному администрацией МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в вышеназванном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства, нет с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из ответа нотариуса Облученского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.Сведений о наличии наследников к имуществу умершей ФИО1 в материалах дела не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками наследства после смерти ФИО1 представлено не было, и на таковые ответчик не ссылался. Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждается, что имущество, оставшееся после смерти ФИО1, а именно, квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, является выморочным имуществом в силу закона, следовательно, перешло в собственность МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО с момента открытия наследства.В соответствии с Уставом ООО «Теплоозерская тепловая компания» предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей, повышения качества оказываемых коммунальных услуг, услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием зданий, помещений и общедомового имущества, входящего в состав многоквартирного дома (п. 2.1). ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ЕАО, <адрес>, было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Теплоозерская тепловая компания» с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЕАО, <адрес>, однако оплата за данные услуги не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность, которая в соответствии с расчетом истца составляет 14 770 руб. 41 коп. Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд считает установленным, что администрация Теплоозерского городского поселения, как собственник указанной в иске квартиры, в спорный период должна была нести бремя содержания общего имущества и оплачивать коммунальные услуги, однако данную обязанность не исполнила.Суд, проверив расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги, соглашается с ним и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ООО «ТТК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 14 770 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Из расчета, представленного ООО «Теплоозерская тепловая компания» следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 руб. 97 коп. В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец вправе предъявить к взысканию с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Суд произвел расчет самостоятельно, исчислив пени с учетом указанных положений законодательства. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 руб. 03 коп., которые подлежат взысканию с ответчика, в связи с чем требования истца подлежат частичному удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статьей 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

При подаче искового заявления истцом на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 614 руб. 86 коп., при этом, учитывая частичное удовлетворение исковых требований в общей сумме 14 882 руб. 44 коп., с учетом положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 595 руб. 30 коп. в счет возмещения понесенных им судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 88, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 770 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 112 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 595 ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15 477 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.02.2021

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░