Решение по делу № 2-461/2018 от 23.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Ждановой С.В.,

секретаря Осыко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещенова А. А.ича к Новокрещеновой Е. А., Новокрещенову Д. С., Новокрещенову А. С., Новокрещеновой А. Г., Волчатникова А.С. о признании договора дарения земельного участка с жилым домом отмененным, признании права собственности на земельный участок с жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Новокрещенов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам, просит признать отмененным договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Новокрещеновым А.А. и Новокрещеновым С.А. относительно земельного участка по адресу: <адрес>1, <адрес>, и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование требований указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он подарил принадлежащий ему земельный участок с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома по <адрес> в <адрес> своему сыну Новокрещенову С.А. Земельный участок общей площадью <номер> кв. м принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю <номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доля жилого дома по <адрес> в <адрес> принадлежали ему на основании регистрационного удостоверения, выданного Павловским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <номер>. Переход права собственности был осуществлен и указанные объекты недвижимости были зарегистрированы на праве собственности за Новокрещеновым С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно п. <номер> договора дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, он вправе отменить дарение в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Сын Новокрещенов С.А. скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ. Желая отменить ранее заключенный договор дарения земельного участка с домом, он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество на его имя, приобщив договор дарения земельного участка с долей жилого дома и копию свидетельства о смерти сына. Однако, ему указали, что площадь земельного участка, указанная в договоре дарения, не соответствует площади земельного участка, зарегистрированного по праву собственности за Новокрещеновым С.А., что свидетельствует о том, что это иной объект недвижимости, рекомендовано разрешить вопрос в судебном порядке.

Он выяснил, что изменение площади земельного участка в сторону увеличения связано с устранением ошибки в обмерах. Поскольку он оформлял земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, когда отсутствовали точные измерительные инструменты, то площадь земельного участка была обозначена в приблизительных цифрах – <номер> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ году сын устанавливал границы земельного участка, было оформлено землеустроительное дело, при обмере земельного участка с применением новых технологий измерений и расчетов было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет <номер> кв. м. Постановлением администрации Черемновского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ была устранена ошибка, допущенная ранее при обмере земельного участка, указано, что площадь земельного участка, находящегося в собственности Новокрещенова С.А., следует считать равной <номер> кв. м.

Таким образом, изменение площади спорного земельного участка связано не с его видоизменением, а с устранением ранее допущенной ошибки в размере, то есть в собственности сына находился тот земельный участок. Который был ему подарен истцом.

При таких обстоятельствах он вправе отменить дарение и потребовать признания права собственности за собой на земельный участок с расположенной на нем долей жилого дома.

В судебном заседании истец Новокрещенов А.А. и его представитель Гладких А.В. на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили отнести судебные издержки на счет истца и не взыскивать с ответчиков.

Ответчики Новокрещенова Е.А., Новокрещенов Д.С., Новокрещенов А.С., Волчатникова А.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем подали соответствующие заявления.

Ответчик Новокрещенова А. Г. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, до судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Нотариус Мартынова Н. И. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело по существу по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, учитывая признание исковых требований ответчиками, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Положениями статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По правилам пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 мая 2015 г. № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Пунктом 5 статьи 578 ГК РФ определено, что в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Новокрещеновым А.А. (даритель), и его сыном Новокрещеновым С.А., (одаряемый), заключен договор дарения, согласно условиям которого истец подарил Новокрещенову С.А. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <номер> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенной на нем 1/2 долей дома полезной площадью <номер> кв. м, жилой площадью <номер> кв. м.

Сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнена, спорный объект передан Новокрещеновым А.А., в установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода права собственности к Новокрещенову С.А.

До регистрации права собственности Новокрещенов С.А. оформил землеустроительное дело, уточнил обмеры земельного участка, постановлением администрации Черемновского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ уточнена общая площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> как <номер> кв. м.

Новокрещенов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа Мартыновой Н.И. открыто наследственное дело имуществу Новокрещенова С.А., из которого усматривается, что наследниками первой очереди являются Новокрещенова Е.А. (супруга), Новокрещенов Д. С. (сын), Новокрещенов А.С. (сын), Волчатникова А.С. (дочь).

Пунктом <номер> договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого, он вправе отменить дарение в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 указанной статьи суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками Новокрещеновой Е.А., Новокрещеновым Д.С., Новокрещеновым А.С., Волчатниковой А.С., Новокрещеновой А.Г. иска об отмене договора дарения земельного участка с 1/2 долей жилого дома, признании права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество подлежит принятию судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования, признает отмененным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новокрещеновым А.А. и Новокрещеновым С.А. договор дарения земельного участка с 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, признает за Новокрещеновым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью <номер> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и на 1/2 долю жилого дома общей площадью <номер> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новокрещенова А. А.ча удовлетворить.

Признать отмененным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новокрещеновым А. А.ичем и Новокрещеновым С. А. договор дарения земельного участка с 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Новокрещеновым А. А.ичем право собственности на земельный участок общей площадью <номер> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>1, <адрес>, и на 1/2 долю жилого дома общей площадью <номер> 1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Жданова