Решение по делу № 33-19309/2019 от 10.06.2019

Судья: Лебедев Д.И.                                       дело <данные изъяты>

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Глумовой Л.А.,

судей Бурцевой Л.Н., Петровой О.В.,

при секретаре Макеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Мартыновой Р. А. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Мартыновой Р. А. к ООО «Люкс Инжинеринг Групп» об обязании произвести перерасчет платы за услугу по отоплению, обязании производить начисления платы за услугу отопления исходя из общедомового прибора учета, обязании не применять при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению предписание ГУ МО «ГЖИ МО»,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: представителя ООО «Люкс Инженеринг Групп» - Маенгард А.А.,

    установила:

Истец Мартынова Р.А. предъявила к ответчику ООО «Люкс Инжинеринг Групп» иск, уточнив который, окончательно просила суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за услугу по отоплению, исходя из показаний общедомового прибора учета ПУТЭ ВИС.Т <данные изъяты> за вычетом тепловой энергии, поставляемой в соседние <данные изъяты> через инженерные коммуникации <данные изъяты>А, и квартирного прибора учета; обязать ответчика производить начисления платы за услугу отопления, исходя из показаний общедомового прибора учета ПУТЭ ВИС.Т <данные изъяты> за вычетом тепловой энергии, поставляемой в соседние <данные изъяты> через инженерные коммуникации <данные изъяты>А, и квартирного прибора учета; обязать ответчика не применять при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению предписание ГУ МО «ГЖИ МО» от <данные изъяты> <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты>.

В обоснование иска было указано о том, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>. Управляющей организацией дома является ООО «Люкс Инжинеринг Групп». Ответчик, ссылаясь на предписание ГУ МО «ГЖИ МО», начиная с января 2018 года производит перерасчеты и производит начисления платы за отопление многоквартирного дома исходя из норматива, установленного органами местного самоуправления, что привело к увеличению платы для собственников, то есть, ухудшило положение потребителей. В ходе документарной проверки <данные изъяты>, проведенной ГУ МО «ГЖИ МО» установлено, и неоднократно сообщалось многим собственникам в ответ на их запросы, что проектирование инженерных сетей многоквартирных домов <данные изъяты> производилось как единая инженерная система без учета разделения жилых корпусов и очередности ввода в эксплуатацию; на вводе городских тепловых сетей в секцию 2.8 предусмотрен учет тепловой энергии посредством прибора учета ПУТЭ ВИС.Т <данные изъяты> согласно проекту ООО «Фирма ГВИЛ». Таким образом, прибор учета тепловой энергии присутствует, введен в эксплуатацию, что противоречит выводу должностного лица ГУ МО «ГЖИ МО» об отсутствии прибора учета, на основании чего данное должностное лицо делает вывод о необходимости перерасчета и последующего начисления платы за отопление на основании установленного органом местного самоуправления норматива. Предписанием ГУ МО «ГЖИ МО», не являющимся нормативным правовым актом, для потребителей устанавливаются условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. Такие условия признаются недействительными (л.д. <данные изъяты>).

В судебное заседание истец Мартынова Р.А. не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

Представитель истца по доверенности – Мартынов А.А. поддерживал уточненный иск в полном объеме, просил удовлетворить уточненный иск.

Представитель ответчика - ООО «Люкс Инжинеринг Групп» по доверенности – Габрелян С.М. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Главное управление <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований было отказано.

В апелляционной жалобе Мартынова Р.А. просит об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Истец также Судом установлено, что Мартынова Р.А. является собственником <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>А, управляющей организацией которого является ООО «Люкс Инжинеринг Групп».

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и также подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. <данные изъяты>).

Истец также представил в дело сведения о вынесенном ГУ МО «ГЖИ» предписании <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты>, из которого следует, что по результатам проведения внеплановой документарной проверки предписание выдано ООО «Люкс Инжинеринг Групп», которому предписано, в том числе, произвести корректировку начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42.1Правил <данные изъяты>, изменить способ оплаты коммунальной услуги по отоплению с 1/7 (в течение отопительного периода) на 1/12 (равномерно в течение календарного года) (л.д. <данные изъяты>); письменное сообщение ГУ МО «ГЖИ МО» на имя Самсоновой Л.В. (л.д. <данные изъяты>); фотографические материалы прибора учета (л.д. <данные изъяты>); сведения об обращении в управляющую организацию с заявлениями об установке приборов учета, с иными заявлениями (л.д. <данные изъяты>); письменный ответ ООО «Люкс Инжинеринг Групп» от <данные изъяты> (л.д. 128), сведения об обращении в иные организации и Администрацию городского округа Балашиха (л.д. <данные изъяты>); дорожную карту устранения строительных недоделок в многоквартирных домах ЖК «Акварели» (л.д. <данные изъяты>); платежные документы, выставляемые в отношении жилого помещения (л.д. <данные изъяты>); письменное сообщение ГУ МО «ГЖИ МО» от <данные изъяты>, из которого следует, что в отношении ООО «Люкс Инжинеринг Групп» проведена внеплановая документарная проверка по вопросу порядка начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах по адресу: <данные изъяты>, №<данные изъяты>. В ходе проверки было установлено, что система отопления централизованная, общедомовые приборы учета тепловой энергии согласно проектному решению установлены таким образом, что их показания учитывают потребление теплоэнергии секции двух смежных многоквартирных домов, что не позволяет вести учет каждого многоквартирного дома раздельно, в настоящий момент не все установленные индивидуальные приборы учета тепла введены в эксплуатацию (л.д. <данные изъяты>); договор <данные изъяты>.8-11 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>); разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, акты присвоения адресов объектам недвижимого имущества (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из представленных истцом в дело материалов обследования инженерных систем зданий и сооружений – обследования технического состояния системы теплоснабжения с целью оценки возможности учета потребленной теплоэнергии каждым многоквартирным домом отдельно в ЖК «Акварели» по адресу: <данные изъяты>, учет тепловой энергии внутри комплекса предусмотрен посредством приборов учета ВИС.Т на отопление и вентиляцию ДДУ. По установленным приборам учета т░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 154 ░░ ░░, ░.░. 38, 39, 42, 42 (1), 42 (2), 43 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 8, 12, 13, 210, 288-290, 304, 307, 309, 310 ░░ ░░, ░░. 4, 11, 30, 153, 154, 155, 157, 157.2, 161, 162 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № 190-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░.1, 2, 3, 6, 31, 36, 38, 39, 42, 43 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░» (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 32░, 32░, 32░ ░ 32░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: