Решение по делу № 2-730/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-730/2021

76RS0022-01-2020-001612-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО4, к ООО «ГАЗДизель», АО «Ярославль-Резинотехника, ООО Промышленно-производственное предприятие «Ярпожинвест», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», АО «Электросети ЯГК», ООО «Мир станков», ООО «Ярпожторг», ООО «ЕВРО» о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО3, Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ООО «ГАЗДизель», АО «Ярославль-Резинотехника, ООО Промышленно-производственное предприятие «Ярпожинвест», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», АО «Электросети ЯГК», ООО «Мир станков», ООО «Ярпожторг», ООО «ЕВРО» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области представило письменный отзыв на уточненный иск.

Выслушав представителя истцов по доверенности ФИО5, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое здание (цех №), 3-этажный, общая площадь 6639 кв.м., инв. №, лит. А-П, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым №. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453 кв.м., с кадастровым №, адрес местонахождения земельного участка: <адрес>. ФИО3 является участником долевой собственности на земельный участок, ему на основании заочного решения Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Дугалак» к ФИО4, ФИО3, ООО «Евро» и другим лицам о выделе доли в натуре принадлежит <данные изъяты> долей, что составляет 31754 кв.м. (<данные изъяты>).

ФИО4 на праве собственности принадлежит ангарный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 456 кв.м., инв. №, лит А-Т, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым №; ангарный склад, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 331,1 кв.м., инв. №, лит. А-У, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым №. Указанные нежилые здания расположены на земельном участке для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453 кв.м., с кадастровым №, адрес местонахождения земельного участка: <адрес>. ФИО4 является участником долевой собственности на указанный земельный участок, ему на основании заочного решения Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Дугалак» к ФИО4, ФИО3, ООО «Евро» и другим лицам о выделе доли в натуре принадлежит <данные изъяты> долей, что составляет 7197,5 кв.м. (<данные изъяты>).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1-3 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По заказу истца ФИО3 были изготовлены межевые планы: кадастровым инженером ФИО1 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № был подготовлен межевой план для узаконения от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь выделяемого земельного участка составила 12000 кв.м. На выделяемом земельном участке площадью 12000 кв.м. расположено принадлежащее ФИО3 на праве собственности здание. Площадь указанного участка соответствует <данные изъяты> (земельный участок №); кадастровым инженером ФИО2 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № был подготовлен межевой план для узаконения от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь выделяемого земельного участка составила 7669 кв.м. Площадь указанного участка соответствует <данные изъяты> (земельный участок №).

Таким образом, ФИО3 намерен произвести выдел части принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в результате которого будут образованы 2 новых земельных участка (земельный участок №, земельный участок №), а участок с кадастровым № останется в измененных границах. Площадь всех образуемых земельных участков составляет 19 669 кв.м., что соответствует <данные изъяты> долей.

По заказу ФИО4 кадастровым инженером ФИО1 изготовлены межевые планы на земельные участки, оба земельных участка образованы в результате выдела в счет принадлежащих ФИО4 долей. На каждом из выделяемых земельных участков расположены принадлежащие ФИО4 на праве собственности нежилые здания. Площадь земельного участка под складом - 1 составила 2843 кв.м. (земельный участок №) Площадь указанного участка соответствует <данные изъяты> долям. Площадь земельного участка под складом - 2 составила 4042 кв.м. (земельный участок №), что соответствует <данные изъяты> долям.

Сложившийся между участниками долевой собственности порядок пользования земельным участком с кадастровым № соответствует границам выделяемых в собственность истцов земельных участков. Споры, связанные с использованием истцами земельных участков в указанных в межевых планах границах, между участниками долевой собственности отсутствуют.

Поскольку общая площадь земельного участка образованного в счет выдела доли, ФИО3 составляет 19669 кв.м., что соответствует <данные изъяты> долям, право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в измененном земельном участке прекращается. Вместе с тем, ФИО3 остается участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, размер принадлежащей ему доли в результате выдела уменьшится и будет составлять <данные изъяты> долей.

Общая площадь земельных участков, выделяемых в счет доли ФИО4, составляет 6885 кв.м., что соответствует <данные изъяты> долей. После выдела земельного участка № и земельного участка №, право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> долей в земельном участке с кадастровым № подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на образованный в результате выдела в натуре земельный участок общей площадью 12000 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. в границах по точкам: <данные изъяты>), согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания местоположения и площади земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1.

Признать за ФИО3 право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 7669 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО2.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453 кв.м., по адресу: <адрес>., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на образованный в результате выдела в натуре земельный участок общей площадью 2843 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453 кв.м., по адресу: <адрес>., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на образованный в результате выдела в натуре земельный участок общей площадью 4042 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 359453кв.м., по адресу: <адрес>., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1.

Одновременно с выделом принадлежащих ФИО3 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, произвести перерасчет размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 332899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местоположение) <адрес>., в результате перерасчета доли участников общей долевой собственности изменятся следующим образом:

- доля ООО ЕВРО» составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- доля ООО «Ярпожторг» составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- доля АО «Ярославль-Резинотехника» составит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности;

- доля ООО «ГАЗДизель» составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- доля ООО Промышленно-производственное предприятие «Ярпожинвест» составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- доля ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- доля ООО «Мир станков» составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- доля АО «Электросети ЯГК» составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- доля ФИО3 составит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая