Решение по делу № 2-1101/2019 от 11.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Котельникова Е. Н.

при секретаре Цыганенко О. В.

с участием ответчика Солдатова А. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 15 октября 2019 года

гражданское дело № 2-1101/2019 по исковому заявлению ООО КБ «Кольцо Урала» к Солдатову А.А. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ООО КБ «Кольцо Урала» обратилось в суд с иском к Солдатову А. А. об обращении взыскания на земельный участок. В исковом заявлении указано, что решением Шадринского районного суда от 13.02.2015 с Солдатова А. А. в пользу ООО КБ «Кольцо Урала» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 519918 руб 71 коп и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8449 руб 19 коп. На основании данного решения суда 10.04.2015 в отношении Солдатова А. А. возбуждено исполнительное производство, входе которого было установлено, что Солдатову А. А. на праве собственности принадлежит земельный участок со зданием гаража бокс № ГСК № по ул. ... в г. Шадринске. Поскольку Солдатов А. А. длительное время злостно уклоняется от исполнения решения суда считает возможным обратить взыскание на данное имущество. Просит обратить взыскание на земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс № ГСК № № по ул. ... в г. Шадринске, принадлежащие ответчику.

Представитель истца ООО КБ «Кольцо Урала» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. ...).

Ответчик Солдатов А. А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду заявление (л. д. ...), суду пояснил, что действительно длительное время не исполняет решение суда.

Представитель 3-его лица Шадринского МРО СП УФССП России по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что решением Шадринского районного суда от 13.02.2015 удовлетворены исковые требования ООО КБ «Кольцо Урала», с Солдатова А. А. в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 519918 руб 71 коп и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8449 руб 19 коп, в сего в сумме 528367 руб 90 коп (л. д. ...); выдан исполнительный лист (л. д. ...).

10.04.2015 в отношении Солдатова А. А. возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу ООО КБ «Кольцо Урала» задолженности в размере 528367 руб 90 коп (л. д. ...); 17.01.2019 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (л. д. ...).

Из выписки из ЕГРН от 29.12.2018 (л. д. ...) следует, что Солдатову на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 18 кв. м., для эксплуатации гаража боксового типа с кадастровым номером № по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ГСК № бокс ... и расположенное на нем здание нежилое, площадью 16,2 кв. м. с кадастровым номером № бокс № ГСК №.

Из материалов исполнительного производства (л. д. ...) следует, что по состоянию на 11.10.2019 задолженность Солдатова А. А. по исполнительному документу составляет 340462 руб 15 коп.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст. 446 ГПК РФ.

Так, согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Ответчик Солдатов А. А. иск признал и представил суду заявление о признании иска; признание иска совершено ответчиком добровольно. Оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения сторон, не имеется. Поэтому признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона осно­вывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейше­го доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик длительное время не исполняет решение суда о взыскании долга, не обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решения суда, имеет в собственности земельный участок с расположенным на нем зданием гаража, на которые может быть обращено взыскание, возражений по существу заявленных требований не имеет и иск признал в полном объеме, то исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска все понесенные по делу расходы подлежат взысканию с ответчика, поэтому с ответчика Солдатова А. А. надлежит взыскать в возврат истцу уплаченную госпошлину в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 18 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,2 ░░. ░., ░░░░ № ░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ 15 ░░░░░ 00 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░