Решение по делу № 2-1925/2021 от 09.09.2021

Гражданское дело № 2-1925/2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 г.                                            г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Преснякова Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тяжковой Олеси Викторовны к Зюзиной Светлане Викторовне, ООО «Городской расчетно-вычислительный центр», ООО «Чистый город», филиал ПАО «Квадра» - Липецкая генерация» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Зюзиной С.В., ООО «Городской расчетно-вычислительный центр», ООО «Чистый город», филиал ПАО «Квадра» - Липецкая генерация» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, указав, что 29.05.2015 г. администрацией г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области вынесено определение №№, которым постановлено отделу имущественных отношений в жилищных вопросах заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 7 с Тяжковой О.В., состав семьи пять человек: сын ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра Зюзина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы и проживают в данной квартире по настоящее время. 01.06.2015 г. заключен договор социального найма №№. Ответчик Зюзина С.В. отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, ответчик Зюзина С.В. отказалась подписывать. Просит установить порядок оплаты за содержание жилья, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в квартире и обязать ООО «Городской расчетно-вычислительный центр», ООО «Чистый город», филиал ПАО «Квадра» - Липецкая генерация» открыть отдельные финансовые счета с выдачей отдельного платежного документа для оплаты за содержание, ремонт жилья, оплату коммунальных услуг, вывоз ТБО в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на семью Тяжковой О.В., состоящей из трех человек и на семью Зюзину С.В., состоящей из двух человек.

Истец Тяжкова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Зюзина С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известила.

Представители ответчиков ООО «Городской расчетно-вычислительный центр», ООО «Чистый город», филиал ПАО «Квадра» - Липецкая генерация»в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

          Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Как следует из материалов дела согласно постановлению администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области № № от 29.05.2015 г. и договору социального найма жилого помещения № № от 01.06.2015 г. администрация г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области передала, а истец принял в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартира, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с истцом в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО12А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик Зюзина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилое помещение <адрес>, предоставляются ООО «Чистый город», лицевой счет №№ открыт на имя Тяжковой О.В.

Услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес> Грязи, предоставляются управляющей компанией ООО «Городское Ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда Городской расчетно-вычислительный центр» абонентский номер №№ открыт на имя Тяжковой О.В.

Из искового заявления следует, что в настоящее время истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместный бюджет не ведут, соглашения между ним и истцом по вопросу оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно статьям 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из приведённых выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Согласно части 6 статьи 57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 данного кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Как установлено судом, спорная квартира коммунальной не является и оснований для заключения с Зюзиной С.В. отдельного договора социального найма на комнаты в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 59 ЖК РФ, не имеется.

Действующим жилищным законодательством также не предусмотрена возможность раздела лицевого счета в отношении квартиры, предоставленной гражданам на основе социального найма. Лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение остается единым, при этом оплата начисляется на каждого зарегистрированного человека, с учетом его доли, установленной решением суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей и размера участия в расходах.

Поскольку требования истца основаны на положениях части 4 статьи 69 ЖК РФ, учитывая, что стороны не могут прийти к соглашению о порядке и размере оплаты квартиры и коммунальных платежей, руководствуясь положениями пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", части 4 статьи 69, части 4 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, суд полагает возможным определить размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных платежей для истца в размере 3/5 доли, для ответчика Зюзиной С.В. в размере 2/5 доли, исходя из того, что в квартире зарегистрированы и имеют право пользования жилой площадью 5 человек: истец Тяжкова О.В., сын ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г., и ответчик Зюзина С.В., сын ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Суд считает, что распределение долей в оплате указанным образом не нарушит прав ответчика, поскольку требования истца основаны на законе.

При этом, решение суда будет являться основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствующем размере.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений и наниматели оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Тяжковой О.В. в размере 3/5 части и Зюзиной С.В. в размере 2/5 части.

Ввиду того, что суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире в указанном порядке, суд считает необходимым возложить обязанности на, ООО «Чистый город», Филиал ПАО «Квадра - Липецкая генерация», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги на имя Тяжковой О.В. на состав семьи три человека в размере 3/5 части производимых начислений, на имя Зюзиной С.В. на состав семьи два человека в размере 2/5 части производимых начислений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Тяжковой Олесей Викторовной и Зюзиной Светланой Викторовной.

Обязать ООО «Чистый город», Филиал ПАО «Квадра - Липецкая генерация», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на имя Тяжковой Олеси Викторовны на состав семьи три человека в размере 3/5 части производимых начислений, на имя Зюзиной Светланы Викторовны на состав семьи два человек в размере 2/5 части производимых начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья                               Е.В. Преснякова

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2021 г.