Решение от 17.05.2022 по делу № 2-3342/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-3342/2022

УИД 50RS0028-01-2022-001476-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мытищи, Московская область                              17 мая 2022 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3342/2022 по исковому заявлению Лениной Аллы Владиславовны к ГПК № 39А, администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ленина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи, Гаражному потребительскому кооперативу №39А (далее – ГПК №39А) о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., из них:

- площадь подвального помещения: 26,9 кв.м.;

- площадь гаражного бокса: 47,6 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ГПК № 39А, пользуется гаражным боксом с подвалом №№, общей площадью 74,5 кв.м., ею полностью выплачены целевые и членские взносы. Однако, истец до настоящего времени не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Королев А.В. (по доверенности) в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика (ГПК № 39А) в лице председателя ГПК № 39А - Швед В.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика (Администрации городского округа Мытищи) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ГПК №39А предоставлен земельный участок площадью 6 085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Мытищинскому району оформлен кадастровый план земельного участка общей площадью 6 085 кв.м. для размещения гаражно-потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Мытищинского района и ГПК №39А заключен договор аренды №№ о предоставлении на неопределенный срок в аренду ГПК №39А земельного участка площадью 6 085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.

Судом установлено, что гаражный бокс с подвалом №№ общей площадью 74,5 кв.м. расположен на территории ГПК №39-А по адресу: <адрес>

Согласно представленному в материалы дела истцом техническому паспорту помещения с инвентарным номером № расположенным по адресу: <адрес> включает в себя следующие помещения:

- подвальное помещение - цокольный этаж, <адрес>, номер на плане: №, площадь: 26,9 кв.м.;

- гаражный бокс - 1-й этаж, №, номер на плане: № площадь: 47,6 кв.м.;

Из справки ГПК №39А усматривается, что Ленина А.В. является членом ГПК №39А и пользуется гаражным боксом с подвалом №№ общей площадью 74,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Истцом полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК №39А, задолженностей нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В материалы дела истцом представлено заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения строительно-технического исследования, выполненной экспертом ООО «Искон Экспертиза», согласно которому на основании проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что нежилое помещение (гаражный бокс) Лит.7Б, № № с инвентарным номером №, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает за основу указанное заключение эксперта, поскольку оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Ленина А.В. является членом ГПК № 39А, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс с подвалом №№ общей площадью 74,5 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № 39-░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ 74,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № 39░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 04.08.2022.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░