Решение по делу № 2-403/2019 от 12.11.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.

при помощнике судьи Шабуровой С.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 25 ноября 2019 года гражданское дело по иску Бондаренко Алексея Александровича к Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Бондаренко А.А. обратился в суд с иском к Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании за ним права собственности на жилое помещение. Указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2013 году на земельном участке, истцом был самовольно возведен новый индивидуальный жилой дом: До производства работ за получением разрешения на возведение жилого дома он не обратился из-за чего, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавались.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца Трушникова Н.С., представитель ответчика Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, представитель ответчика Администрации Кислянского сельсовета просил рассмотреть дело без их участия. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованны, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 263, 266 и 269 ГК РФ устанавливается, что собственник либо лицо, обладающее вещными правами на земельный участок, вправе возводить и создавать на нем здания, сооружения и другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Указанные статьи не предусматривают обязанности получения разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко А.А. является собственником земельного участка, площадью 1100+/-12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцом без получения соответствующего разрешения был самовольно возведен индивидуальный жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м. по адресу: <адрес>.что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было построено Бондаренко А.А. на собственные средства, без соответствующего разрешения, что подтверждается ответом Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорное жилое помещение не было введено в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, поэтому он является самовольной постройкой.

Исходя из положений п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка.

Земельный участок, на котором возведено спорное жилое помещение, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, таким образом, суд приходит к выводу о том, что целевое использование земельного участка истцом не изменено.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. строение, возведенное по адресу: <адрес>, возведенное в границах принадлежащего Бондаренко А.А. земельного участка соответствует строительно-техническим нормам и правилам, санитарным требованиям и требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым строениям и помещениям. Спорное жилое помещение не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на основании всей совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, построен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, иные причины, препятствующие признанию права собственности на самовольную постройку отсутствуют, поэтому право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Бондаренко А.А. В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности права собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью – 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признанием права собственности истцом на данный объект недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бондаренко Алексея Александровича к Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Бондаренко Алексеем Александровичем право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью –61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина