Решение от 24.09.2020 по делу № 2-391/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-391/2020

УИД: 16RS0027-01-2020-001145-38

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 сентября 2020 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Х. Шакировой к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Х. Шакирова (далее – Г.Х. Шакирова, истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, о чем сделаны записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом, без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, осуществлена реконструкция жилого дома, а именно, снесены холодный пристрой (литера а) и крыльцо (литера а1), возведен к дому кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты>.м. Истец полагает, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Истец Г.Х. Шакирова в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Акционерное общество «БТИ РТ», надлежаще извещенное, в суд своего представителя не направило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, о чем сделаны записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Впоследствии истцом осуществлена реконструкция жилого дома, а именно, снесены холодный пристрой (литера а) и крыльцо (литера а1), возведен к дому кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома уменьшилась и стала равной <данные изъяты> кв.м. Однако право собственности на свой жилой дом с учетом изменения его площади истец не зарегистрировала.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права; копиями технических паспортов на жилой дом, расположенный в <адрес>; справкой Сабинского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из представленного СЃСѓРґСѓ заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ░¤░˜░ћ8 ░·░° ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░№ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ (░»░░░‚░µ░Ђ░° ░ђ) ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░° ░І ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ (░»░░░‚░µ░Ђ░° ░ђ1) ░Ђ“ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѕ░ј, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ў░°░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ї░ѕ░ґ░Ђ░°░·░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░ћ ░«░‘░ў░˜ ░ ░ў░» ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░І░Ѓ░µ░… ░‡░°░Ѓ░‚░µ░№ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░Ђ“ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.░ј. ░џ░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░‡░°░Ѓ░‚░░ 1 ░«░ћ░±░‰░░░µ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░ѕ-░і░░░і░░░µ░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░Ѓ░І░µ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░░░Ѕ░Ѓ░ѕ░»░Џ░†░░░Џ░» ░░ ░Ў░ќ░░░џ 21-0197 ░«░џ░ѕ░¶░°░Ђ░Ѕ░°░Џ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░ґ░°░Ѕ░░░№ ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░№░». ░’░Ѓ░µ ░Ќ░»░µ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ђ░°░±░ѕ░‡░µ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░, ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░І░░░ґ░░░ј░‹░… ░ї░ѕ░І░Ђ░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░№, ░ґ░µ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░№, ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░‚░░░І░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ј░ѕ░і░»░░ ░±░‹ ░І░»░░░Џ░‚░Њ ░Ѕ░° ░ї░ѕ░‚░µ░Ђ░Ћ ░░░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‰░µ░№ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░. ░ ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░‚ ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░░░І░Ѕ░‹░µ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░░ ░Ѕ░°░ґ░µ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░І░‹░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ї░°░Ђ░°░ј░µ░‚░Ђ░‹ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░░, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░і░»░°░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░ј, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░¶░°░Ћ░‰░░░…, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░ї░ѕ░¶░°░Ђ░Ѕ░‹░ј ░░ ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░ѕ-░±░‹░‚░ѕ░І░‹░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 ░Ђ“ 198, 199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░˜░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░“.░Ґ. ░░░°░є░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№, ░Ђ░ѕ░ґ░░░І░€░µ░№░Ѓ░Џ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‰░µ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј (░»░░░‚░µ░Ђ░° ░ђ) ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░І░Ѓ░µ░… ░‡░°░Ѓ░‚░µ░№ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ (░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚ ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І░Ѓ░ї░ѕ░ј░ѕ░і░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ) ░Ђ“ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░Ђ“ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░Ђ“ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░ј (░»░░░‚░µ░Ђ░° ░ђ1) ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░І░Ѓ░µ░… ░‡░°░Ѓ░‚░µ░№ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ (░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚ ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І░Ѓ░ї░ѕ░ј░ѕ░і░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ) ░Ђ“ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░Ђ“ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░Ђ“ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░°░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ 29 ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░”.░ . ░Ў░°░±░░░Ђ░ѕ░І