Решение от 16.09.2021 по делу № 2-377/2021 от 26.08.2021

Дело № 2-377/2021

поступило в суд 26.08.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года                                                                                                      г. Каргат

          Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                            Ждановой О.А.

при секретаре                                                                                                        Гуцала В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко Николая Васильевича к Муниципальному образованию администрации г. Каргата Новосибирской области, Никитенко Александру Николаевичу, Никитенко Константину Николаевичу, Никитенко Наталье Николаевне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Никитенко Н.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию администрации г. Каргата Новосибирской области, Никитенко А.Н., Никитенко К.Н., Никитенко Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что в 1985 году организацией «автотранспортное предприятие Каргатского района Новосибирской области» ему, как работнику указанной организации и членам его семьи: жене Никитенко В.К., дочери Никитенко Н.Н., сыновьям Никитенко К.Н., Никитенко Александру и Никитенко Алексею был предоставлен для проживания индивидуальный жилой дом по адресу: Новосибирская область г. Каргат ул. Советская д. 251. Ордер, либо иные документы на вселение ему не выдавались, домовая книга не сохранилась. В 1985 году он и члены его семьи вселились в него и стали постоянно проживать. Дом двухкомнатный, одноэтажный, стены бревенчатые, общая площадь 45,8 кв.м., жилая площадь 31,0 кв.м. Его сын Никитенко Алексей умер в 2013 году, жена Никитенко В.К. умерла в 2017 году. В настоящее время хочет оформить надлежащим образом право собственности на указанный жилой дом, однако выяснилось, что дом на балансе муниципального образования г. Каргат Каргатского района Новосибирской области, Каргатского района Новосибирской области, какого-либо предприятия, либо в государственной собственности РФ, Новосибирской области не стоит, то есть, является бесхозяйным. Весь период пользования домом, в течение 34 лет содержал недвижимое имущество, владел им открыто, как собственник. Его дети – Никитенко А.Н., Никитенко К.Н., Никитенко Н.Н. не претендуют на свою долю при установлении права собственности на указанный жилой дом, иных лиц, претендующих на установление права собственности на указанный жилой дом, нет. В настоящее время иным путем, кроме обращения в суд, не может реализовать свои права собственника. Просит признать за ним право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).

В судебное заседание истец Никитенко Н.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 54), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 61).

Представитель ответчика – Муниципального образования администрации г. Каргата Каргатского района Новосибирской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 58), ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Ответчик Никитенко А.Н. с заявленными исковыми требованиями согласен, пояснил, что истец является его отцом. В 1985 году его отцу, как работнику Автотранспортного предприятия Каргатского района, и членам его семьи, жене и четверым детям, был представлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, при этом ордер, либо иные документы на вселение не выдавались С 1985 года и по настоящее время истец постоянно, непрерывно, открыто проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком по его назначению. С самого вселения в указанный жилой дом и до настоящего времени истец пользуется им, как своим личным, добросовестно, открыто и непрерывно. В доме он постоянно производит косметический ремонт, делает побелку, красит, переставил входную дверь, перестелил пол, постелил линолеум, провел воду в дом, сделал канализацию, перекрыл крышу, пользуется земельным участком, производит коммунальные платежи, оплачивает за свет, воду, за вывоз мусора. Его брат (сын истца) Никитенко Алексей умер в 2013 году, мама Никитенко В.К. (супруга истца) умерла в 2017 году. В настоящее время в указанном доме прописан и проживают истец, он и Никитенко Константин. Однако, кроме отца никто не из них своих прав собственности на указанный жилой дом не заявляет. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, расположен на большом расстоянии от соседних домов. Соседи, иные лица каких – либо жалоб, претензий по указанному дому не предъявляют. Иных лиц, претендующих на указанный дом, кроме истца, нет. Истец решил оформить право собственности на указанный жилой дом, однако, выяснилось, что дом на балансе муниципального образования города Каргата, Автотранспортного предприятия, либо иных организаций, не числится, собственника указанного жилого дома нет.

Ответчик Никитенко К.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 53), ходатайств об отложении рассмотрении дела, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Ответчик Никитенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 55), ходатайств об отложении рассмотрении дела, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как показала в суде свидетель Свидетель №2, истца знает давно, живет напротив него, около 30 лет. Жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен Никитенко Н.В., как работнику автотранспортного предприятия Каргатского района Новосибирской области и членам его семьи в 1985 году, с этого времени истец с супругой и четырьмя детьми вселился в указанный дом и до настоящего времени пользуется им, как своим личным, добросовестно, открыто, непрерывно, в доме производит косметический ремонт, побелку, красит, провел водопровод, в доме имеется канализация, оплачивает коммунальные платежи. Сейчас супруга истца и один из сыновей умерли. Кроме истца никто своих прав на указанный жилой дом не заявляет, жалоб на указанное строение жилого дома ни от кого не поступало.

Согласно копии паспорта, адресной справки, истец Никитенко Николай Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в праве проживания по адресу: <адрес>, с 05 сентября 1988 года (л.д. 34, 35-36, 37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) (л.д. 22-23).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес>, указанный жилой дом 1956 года постройки, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. Здание одноэтажное (л.д. 25-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, здание, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>, наименование: индивидуальный жилой дом, год завершения строительства 1956 г., виды разрешенного использования: данные отсутствуют (л.д. 32-33, 67-68).

Согласно справке администрации г. Каргата Каргатского района Новосибирской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д. 38).

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Каргатское автотранспортное предприятие» дом по адресу: <адрес> на балансе МУП «Каргатское АТП» не состоит (л.д. 110).

Согласно сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 13 сентября 2021 года, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д. 60).

Согласно копии паспорта, ответчик Никитенко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в праве проживания по адресу: <адрес> (л.д. 64-65).

Таким образом, на основании пояснений ответчика Никитенко А.А. в суде, показаний свидетеля, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой <адрес>, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Как установлено в суде, истец вселился в указанный дом более 20 лет назад, с указанного времени длительно, добросовестно, открыто непрерывно владел данным домом. Никаких недобросовестных действий в отношении данного дома не совершал, самостоятельно несет расходы по его содержанию, производит капитальный и текущие ремонты, предотвращая его разрушение, за свой счет и своими силами. Жилой дом, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждено показаниями допрошенного в суде свидетеля, пояснениями ответчика Никитенко А.А. в суде, письменными материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, пользуясь данным жилым домом более 18 лет, истец полагал, что он принадлежит ему на праве собственности, и у него имелись все основания так полагать. Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют, не претендуют на неё. Ответчики возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетель хорошо осведомлена об обстоятельствах вселения и проживания истца в указанном жилом доме. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики возражений против иска не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                      ░░░░░░░                                ░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░░░░░░░                          ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-377/2021 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░ 54 RS0042-01-2021-000757-55