Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2014 ~ М-449/2014 от 31.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Ф к Ва, Вэ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ф обратилась в суд с иском к Ва, Вэ о признании права собственности на квартиру общей площадью 45 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в мае 2006г. она купила у Ва и О.Э. квартиру по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>., составленного между ней и Ва в присутствии свидетелей. После продажи квартиры ответчики интерес к сделке утратили, выехав на постоянное место жительства в <данные изъяты> (<адрес>). С указанного времени и по настоящее время она пользуется квартирой как собственник, зарегистрирована и проживает в ней с 20.09.2006г., ее право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. ответчики интерес к сделке утратили и не желают заниматься оформлением необходимых документов. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у законных собственников, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на эту недвижимость, но по независящим от нее причинам зарегистрировать это право не может, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Ф настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что в настоящее время желает получить на квартиру свидетельство о праве собственности установленного образца, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности В.

Ответчики Ва и Вэ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судебными повестками 29.11.2014г., о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчиков Ва и Вэ – адвокат Боровец Ю.Т. в судебном заседании иск признал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что его доверители действительно продали указанную в иске квартиру Ф, претензий не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации б сельсовета Абанского района Красноярского края – глава б сельсовета Л в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена судебной повесткой 26.11.2014г., о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности П извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 24.11.2014г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд 14.11.2014г. пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истицу Ф, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли – продажи от 16.05.2006г., согласно которой Ва продал Ф домовладение общей площадью 49 кв.м., находящееся в <адрес>, за 25 000 рублей, договор удостоверен администрацией б сельсовета.

Также в материалах дела имеется дубликат договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.11.1999г., согласно которому Администрация Абанского района в лице зам. <адрес> И передала безвозмездно в совместную собственность Ва и Вэ квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, ув.2, в <адрес> Абанского района, площадь земельного участка с кадастровым номером х составляет <данные изъяты> кв. метров, в графе сведения о правах стоит прочерк.

Согласно выписке из домовой книги Администрации б сельсовета от 2014 года и копии паспорта истицы, по адресу: <адрес>, зарегистрирована одна Ф с 20.09.2006г.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 45.0 кв. метров.

Как следует из справки ОАО «Красноярскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ года, Ф, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетель Мт в судебном заседании пояснила, что хорошо знает истицу и ей достоверно известно, что в 2006 году Ф купила у Ва и Вэ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На приобретенную ей квартиру истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку ответчики интерес к сделке утратили, переехали на постоянное место жительства в Республику Хакассия. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени истица пользуется приобретенной квартирой как собственник, содержит квартиру в надлежащем состоянии, ответчики ей претензий не высказывали.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Ф владеет, распоряжается ею на правах собственника, кроме того права истицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истица приобрела ее добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ф к Ва, Вэ о признании права собственности на квартиру.

Признать за Ф право собственности на одноэтажную жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья