Решение по делу № 2-1394/2022 от 19.04.2022

                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         (об утверждении мирового соглашения)

г. Верхняя Пышма                                19 сентября 2022 года

    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) «Совкомбанк» к Скворцовой Елене Владимировне о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

                    УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Скворцовой Е.В. о расторжении кредитного договора № заключенного между Скворцовой Еленой Владимировной и ПАО «Совкомбанк», о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 756 979,21 рублей, о взыскании суммы процентов за пользование кредитом, за период с 09.04.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки 9,89% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, о взыскании суммы неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с 09.04.2022, по дату вступления решения суда в законную силу, о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 984,90 рубля, об обращении взыскания на предмет залога: недвижимое имущество по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 205 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Скворцовой Е.В.

    В обоснование своих требований ссылается на то, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», которое является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства по вышеуказанному кредитному договору, заключенному с ответчиком. С 05.12.2014 полное наименование Банка –ПАО «Совкомбанк».

    23.06.2021 между Банком и Скворцовой Е.В. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора, Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 760 000 рублей, под 9,89 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.1.12 договора, целевое назначение кредита: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

    В соответствии с п.1.10 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, является: залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)». Согласно п.2.2. договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк», квартира, в обеспечение исполнения обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора, в силу закона, с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, покупатель становится залогодержателем и принимает на себя обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    В период действия вышеуказанного договора, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематическое нарушение сроков внесения платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, что подтверждается выписками по счету заемщика.

    В соответствии с п.5.4.1. Общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты процентов начисленных ко дню возврата кредита, в том числе, в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью шестьдесят календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

    Пунктом 5.4.3. Общих условий установлено, что в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплаты процентов, обратить взыскание на предмет залога – квартиру по вышеуказанному адресу, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

    Согласно с п.1.19 договора, и в соответствии с п.3 ст.9 Федерального закона «ОБ ипотеке (залог недвижимости)» по соглашению сторон устанавливается залоговая стоимость квартиры в размере 2 205 000 рублей.

    В судебном заседании истец и ответчик пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

    1) по состоянию на 01.08.2022 задолженность по кредитному договору № от 23.06.2021, составляет 1 704 527,99 рублей, в том числе: 1 704 527,99 рублей – просроченный основной долг;

    2) просроченная ссудная задолженность по кредитному договору признается в рубля Российской Федерации, срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отражается на счетах срочной задолженности;

    3) погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 23.06.2021 осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 9,89% годовых на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках: имущественного страхования; личного страхования; титульного страхования.

    Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования.

    Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целях семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) заемщик не исполнил обязательства по пролонгации имущественного страхования; 2) заемщик не подключился к личному страхованию; 3) заемщик не подключился к титульному страхованию.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

    Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер              ПС

     ежемесячного      = ОСЗ * ---------------------------------

     аннуитетного платежа     1- (1+ ПС) – (кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения/ деленная на 100%; кол. мес.- количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

    4) Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 23 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен в срок не позднее 23.06.2041 (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

    5) Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0;

    6) В случае, если в срок до 30 апреле ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения /справки о доходах (2 НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год;

    7) Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке согласно п.3 и п.6 настоящего мирового соглашения по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы штрафа от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Размер штрафа будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога: квартира, общей площадью 40,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, согласно протокола НПЦ предмета залога составляет 2 205 000,00 рублей (два миллиона двести пять тысяч рублей) 00 копеек;

    8) Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора;

    9) Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения, предмет залога свободен от прав третьих лиц;

    10) Судебные расходы истца за уплаченную государственную пошлину в размере 22 984,90 рубля (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят четыре рубля) 90 копеек и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу;

    11) Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениям кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации;

    12) Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    Стороны просили суд утвердить настоящее мировое соглашение, и прекратить производство по делу, в соответствии с п.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

    Изучив исковое заявление, представленное сторонами мировое соглашение, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая приведенные нормы закона, принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить вышеуказанные условия мирового соглашения.

При разрешении вопроса об утверждении условий мирового соглашения, суд учитывает, что право сторон заключить мировое соглашение и тем самым разрешить возникший между ними гражданско-правовой спор, вытекает из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, согласно которому лица, участвующие в деле, имеют право самостоятельно распоряжаться принадлежащими им процессуальными и материальными правами.

Утверждая вышеуказанные условия мирового соглашения, суд считает необходимым разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.13 ст.153.10, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с ч. 2. ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок и последствия прекращения производства по делу, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку суд пришел к выводу об утверждении условий мирового соглашения, производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации (регламентирующей основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: 3) прекращения производства по делу судами общей юрисдикции.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Как следует из платежного поручения № от 15.04.2022, истцом, при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 22 984,90 рублей. С учетом приведенной выше нормы закона, возврату ПАО «Совкомбанк» подлежит государственная пошлина в размере 16 089,43 рублей (70 процентов от суммы, уплаченной при подаче иска в суд - 22 984,90 рублей: платежное поручение № от 15.04.2022). Сумма в размере 6 895,47 рублей (22 984,90 рубля – 16 089,43 рублей) подлежит возмещению ответчиком, истцу, в соответствии с п.10 условий мирового соглашения.

    Руководствуясь ст. 39,ч., ч.13 ст.153.10, ч.3 ст.173, п.5 ст. 220, ст.ст. 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом (ПАО) «Совкомбанк» (в лице представителя Епишиной Ольги Сергеевны, действующей на основании доверенности № от 18.01.2019, с правом заключения мирового соглашения) и Скворцовой Еленой Владимировной, по условиям которого:

    1) по состоянию на 01.08.2022 задолженность по кредитному договору № от 23.06.2021, составляет 1 704 527,99 рублей, в том числе: 1 704 527,99 рублей – просроченный основной долг;

    2) просроченная ссудная задолженность по кредитному договору признается в рубля Российской Федерации, срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отражается на счетах срочной задолженности;

    3) погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 23.06.2021 осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 9,89% годовых на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках: имущественного страхования; личного страхования; титульного страхования.

    Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования.

    Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целях семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) заемщик не исполнил обязательства по пролонгации имущественного страхования; 2) заемщик не подключился к личному страхованию; 3) заемщик не подключился к титульному страхованию.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

    Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер              ПС

     ежемесячного      = ОСЗ * ---------------------------------

     аннуитетного платежа     1- (1+ ПС) – (кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения/ деленная на 100%; кол. мес.- количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

    4) Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 23 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен в срок не позднее 23.06.2041 (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

    5) Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0;

    6) В случае, если в срок до 30 апреле ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения /справки о доходах (2 НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год;

    7) Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке согласно п.3 и п.6 настоящего мирового соглашения по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы штрафа от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Размер штрафа будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога: квартира, общей площадью 40,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> согласно протокола НПЦ предмета залога составляет 2 205 000,00 рублей (два миллиона двести пять тысяч рублей) 00 копеек;

    8) Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора;

    9) Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения, предмет залога свободен от прав третьих лиц;

    10) Судебные расходы истца за уплаченную государственную пошлину в размере 22 984,90 рубля (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят четыре рубля) 90 копеек и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу;

    11) Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениям кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации;

    12) Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества (ПАО) «Совкомбанк» к Скворцовой Елене Владимировне о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением мирового соглашения, прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу (ПАО) «Совкомбанк» государственную пошлину в размере 16 089,43 рублей (70 процентов от суммы, уплаченной при подаче иска в суд - 22 984,90 рублей: платежное поручение № от 15.04.2022).

Сумма в размере 6 895,47 рублей (22 984,90 рубля – 16 089,43 рублей) подлежит возмещению ответчиком, истцу, в соответствии с п.10 условий мирового соглашения.

    Разъяснить, что для возврата государственной необходимо обратиться в Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы России № 32 по Свердловской области в г. Верхняя Пышма, представив оригинал платежного документа (платежное поручение) об уплате государственной пошлины.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними о том же предмете спора, и по тем же основаниям, не допускается.

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение изготовлено в совещательной комнате 19 сентября 2022 года.

Судья                                         Н.Н. Мочалова