Решение от 11.08.2014 по делу № 11-227/2014 от 18.07.2014

Дело №11-227/2014 мировой судья Бекова Ю.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Матвиенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Калинцева <данные изъяты> решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. по иску Калинцева <данные изъяты> к Шиловой <данные изъяты>, Арестовой <данные изъяты>, Простатиновой <данные изъяты> об определении порядка пользования местами общего пользования и нечинения препятствий в пользовании местами общего пользования квартиры,

установил:

Калинцев А.К. обратился в суд с иском к Простатиновой Н.А., Шиловой О.В., Арестовой Н.В. об определении порядка пользованиями и нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной <адрес> истцом были заявлены требования об изменении сложившегося порядка пользования местами общего пользования квартиры следующим образом: на кухне кухонный стол Шиловой О.В. сдвинуть к стене в сторону окна, кухонный стол и пенал истца поставить слева от кухонной плиты, раковину передвинуть к столу Арестовой Н.В., в образовавшийся проем поставить стиральную машину Шиловой О.В.; в коридоре холодильник истца поставить слева от двери в его комнату, убрав стул Шиловой О.В. и поставив тумбу истца справа от двери в комнату; предоставить истцу место на антресолях, убрать обувь и стремянку Простатиновой Н.А.; в ванной комнате установить стиральную машинку вместо машинки Шиловой О.В.

Решением мирового судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. в удовлетворении иска истца отказано.

В апелляционной жалобе истец Калинцев А.К. просит отменить решение мирового судьи, по тем основаниям, что истец не согласен с выводами мирового судьи о том, что сложившийся порядок пользования местами общего пользования квартиры обоснован и не нарушает его права и интересы.

Истец Калинцев А.К. в судебном заседании настаивал на удовлетворении жалобы.

Ответчица Шилова О.В. и ее представитель адвокат Исмагулова Е.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения жалобы, считая решение суда правильным.

Ответчики Простатинова Н.А., Арестова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками <адрес> общей площадью 91,50кв.м., в которой истцу Калинцеву А.К. принадлежит 10/64 долей в праве общей долевой собственности, ответчикам: Простатиновой Н.А.- 15/64 долей, Шиловой О.В.-10/64 долей, Арестовой Н.В.-21/64 долей; общая площадь мест общего пользования квартиры составляет 27,70кв.м., в том числе кухня-8кв.м., коридор-13.6кв.м.

В ходе судебного разбирательства мировым судьей было установлено, что в квартире имеет сложившийся порядок пользования местами общего пользования квартиры- кухни, ванной и коридора; доказательства обоснованности требований изменения данного порядка истцом суду не представлены.

В соответствии 247 ч.1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 41 ч.1 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ст. 42 ч.1 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доводы истца о несоответствии занимаемой им площади мест общего пользования квартирой его доли в праве общей долевой собственности правомерно признаны мировым судьей необоснованными, т.к. судом было установлено, что фактически сложившийся порядок пользования кухней, коридором и ванной квартиры не ущемляет права и интересы истца, который не лишен возможности пользоваться антресолями в коридоре и установить свою мебель на свободную площадь мест общего пользования квартиры.

Вывод мирового судьи о том, что в силу специфики мест общего пользования в коммунальной квартире и принципа равенства прав всех собственников комнат в коммунальной квартире не является обязательным строгое соответствие занимаемой в местах общего пользования площади доли в праве собственности, правомерен и согласуется с разъяснениями, изложенными в п.37 Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которых, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что мировой судья с достаточной полнотой установил фактические обстоятельства дела и на основании подлежащих применению в данном случае норм права, представленных и исследованных доказательств, их надлежащей оценки, пришел к обоснованным выводам, изложенным в решении. Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов мирового судьи, поэтому не могут быть приняты судом, как необоснованные.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение постановленного решения, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: