Решение от 02.06.2020 по делу № 2-2195/2020 от 21.01.2020

УИД 11RS0001-01-2020-000700-63 Дело № 2-2195/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием истца, представителя истцов Кирчуна Н.В.,

представителя истца Хромова О.В.,

представителя ответчика Тотминой М.В.,

третьего лица Кирчун А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирчуна Никиты Владимировича, Кирчун Ярославы Никитичны, Кирчуна Тихона Никитича к ООО «ЖК «Петергоф» о взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Кирчун Н.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... Я.Н. и ... Т.Н., обратился в суд с иском к ООО «ЖК «Петергоф» о взыскании компенсации морального вреда в пользу Кирчуна Н.В. в размере 20 000 рублей, в пользу ... Я.Н. и ... Т.Н. – по 12 500 рублей в пользу каждого.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кирчун А.В.

В судебном заседании Кирчун Н.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... Я.Н. и ... Т.Н., представитель Кирчуна Н.В. на иске настаивали.

Представитель ООО ЖК «Петергоф» иск не признала.

Кирчун А.В. иск поддержала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что 10.05.2016 между Кирчун Н.В., Кирчун А.В., несовершеннолетними ... Т.Н. и ... Я.Н. и ООО «Жилой комплекс «Петергоф» подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ... 10.05.2016 (далее – договор от 10.05.2016), предметом которого является долевое участие Кирчун Н.В., Кирчун А.В., несовершеннолетних ... Т.Н. и ... Я.Н. в финансировании строительства многоквартирного жилого дома по ... – ... в ..., в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность доли (части) построенного дома – однокомнатной квартиры, строительный номер 85, общей проектной площадью 35,75 кв.м, жилой площадью 14,88 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке 26.05.2016.

Согласно п. 4.1.5 договора от 10.05.2016 ООО ЖК «Петергоф» обязалось передать в собственность истцов квартиру в срок не позднее 28.02.2018.

Указанные сроки соглашением сторон договора или в судебном порядке не изменялись.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу норм ст. 396 Гражданского кодекса РФ, исполняя обязательство в натуре, должник обязан совершить именно то определенное действие, которое в силу обязательства и должен совершить (выполнить работу, предусмотренную договором, и передать кредитору ее результат).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно передаточному акту объект долевого строительства передан истцам 30.03.2018. Акта о несоответствие объекта долевого строительства предъявляемым к нему требованиям в порядке ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ не составлялось.

Согласно ст. 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно условиям договора от 11.10.2017 застройщик обязался передать дольщику квартиру не позднее 28.02.2018. Просрочка исполнения обязательства ответчика, установленного п. 4.1.5 договора от 10.05.2016, началась со дня, следующего за 28.02.2018, - 01.03.2018. Квартира передана участникам долевого строительства 30.03.2018. Соответственно, период просрочки исполнения обязательств по договору составляет с 01.03.2018 по 30.03.2018 (30 дней).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

К правоотношениям сторон, в части не противоречащей специальному законодательству, применимы также положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в силу преамбулы к указанному Закону.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Кирчун Н.В. в обоснование исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, помимо самого факта нарушения прав истцов как потребителей допущенной просрочкой, указал, что в связи с просрочкой передачи квартиры, истец вынужден был проживать в стесненных жилищных условиях с супругой, маленькими детьми и родителями, невозможность детей обучаться в желаемых общеобразовательной организации и спортивной школе, посещать, невозможность чаще посещать спортивные занятия, проводимые в районе места нахождения приобретённой квартиры. По причине проживания в стеснённых условиях у Кирчун Я.Н. в июне 2018 года произошёл .... По этой же причине в декабре 2018 года и в январе 2019 года его дети переболели пневмонией, проходили лечение в ГБУЗ РК «Республиканская инфекционная больница». В связи с отсутствием на территории Эжвинского района г. Сыктывкара, где они вынуждены были проживать, необходимого ассортиментов товаров им с детьми приходилось ездить в магазины на переполненных автобусах.

Представитель ответчика ООО ЖК «Петергоф» возражал против удовлетворения иска, не оспаривал факта нарушения срока исполнения обязательства по передаче квартиры истцам, при этом указал на явную несоразмерность размера компенсации морального вреда последствиям нарушения ответчиком обязательства, незначительность периода просрочки, отсутствие неблагоприятных последствий для истцов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ) В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При подготовке дела к рассмотрению судом было предложено стороне истца предоставить суду все имеющиеся доказательства, свидетельствующие о характере и степени физических и/или нравственных страданий истцов, о наличии причинно-следственной связи между фактом наступления таких страданий и действиями (бездействием) ответчика.

Стороной истцов не представлено каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что допущенная просрочка исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства состоит в причинно-следственной связи с невозможностью семьи истцов проживать в приобретённом жилом помещении, невозможностью получения ими доступа к образовательным услугам, различным товарам, причинением вреда здоровью несовершеннолетним истцам. Утверждения истца в этой части носят голословный характер и не подтверждены соответствующими доказательствами.

Пунктом 4.1.4 договора от 10.05.2016 предусмотрено, что не выполняются и не входят в цену договора следующие виды работ с материалами:

- окраска и штукатурка стен, окраска потолков, дверей, полов, трубопроводов и других конструкций;

- оклейка стен обоями;

- облицовка стен плиткой;

- установка внутренних (межкомнатных дверей);

- установка электроплит;

- установка домофона, сантехоборудования и водоразборной арматуры;

- установка подоконных досок ПВХ, облицовка оконных откосов листами ГКВЛ по металлическому каркасу герметизацией профиля и изоляцией минеральными изделиями, штукатурка стен;

- стяжка цементная;

- прокладка кабеля для радио, телефона и телевидения;

- межкомнатные перегородки.

Какими-либо допустимыми доказательствами довод стороны истца о том, что при отсутствии просрочки со стороны ответчика отделочные работы в квартире были бы завершены до получения Кирчун Я.Н. ... 21.06.2018 и семья бы переехала для проживания в приобретённую квартиру, в ходе рассмотрения дела подтверждён не был.

Согласно имеющимся материалам дела и пояснениям истца, Кирчун Н.В. и члены его семьи до настоящего времени, то есть по прошествии двух лет с момента окончания допущенной ответчиком просрочки, проживают в жилом помещении по адресу: ..., где сохраняют регистрацию по месту жительства с 08.11.2012.

В квартире в ... они не проживают, поскольку там до настоящего времени идут ремонтные работы. Каких-либо доказательств, позволяющих оценить степень готовности внутренней отделки квартиры по состоянию на 21.06.2018, материалы дела не содержат. При этом договор на изготовление кухонного гарнитура был заключён Кирчун А.В. с ИП ... О.В. 26.01.2019 со сроком исполнения 29.06.2019. Эскиз кухонного гарнитура был составлен 09.01.2019, первая оплата по договору произведена 26.01.2019. Указанными доказательствами опровергается довод стороны истица и третьего лица о том, что соглашение об изготовлении кухонного гарнитура для новой квартиры было достигнуто в 2018 году и не было исполнено лишь в связи с просрочкой ответчика и возникшими якобы из-за неё финансовыми затруднениями.

Каких-либо доказательств существенного изменения финансового состояния семьи истцов по причинам допущенной ответчиком просрочки суду не представлено. При этом вступившим в законную силу 07.11.2019 решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 05.08.2019 установлен факт неисполнения самими участниками долевого строительства обязательств перед застройщиком по уплате части цены договора от 10.05.2016, возникший до допущенной ответчиком просрочки.

Довод истцов о невозможности проживания в спорной квартире, поскольку не зарегистрировано право собственности, основаны на неправильном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения. Как было указано выше, акт приёма-передачи объекта долевого строительства был подписан сторонами договора, после чего он перешёл во владение участникам долевого строительства.

Таким образом, исковые требования истцов о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением ООО ЖК «Петергоф» условий договора от 10.05.2016 в части срока передачи объекта долевого строительства суд находит основанными лишь на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

При этом, с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, принимая во внимание относительно непродолжительный период просрочки, суд оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации морального вреда равным по 1000 рублей в пользу каждого из истцов. Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом конкретных обстоятельств по делу, требований разумности и справедливости, судом приняты во внимание значимость жилого помещения для истцов, объем и характер их нравственных переживаний.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи выводом суда об удовлетворении требований истцов о взыскании с ООО ЖК «Петергоф» компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, размер подлежащего взысканию штрафа составит 500 рублей в пользу каждого.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» следует взыскать государственную пошлину в сумме 900 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 09.06.2020.