Решение по делу № 2-2910/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-2910/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 августа 2019 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васютченко Г. Т. к администрации ..., администрации ..., Департаменту архитектуры и градостроительства ... о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что Васютченко Г. Т. являюсь собственником нежилого помещения, площадью 20,9 кв.м., состоящего из комнаты №б, литера а75 (состоящего из комнаты 79-80), расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ... Истец приобретал вышеуказанное нежилое помещение в том виде и состоянии, которое сейчас и находится с 1995 года, никакие помещения не пристраивал. При проведении государственной регистрации права, сотрудниками УФРС кадастра и картографии проводилась правовая экспертиза документов, каких либо нарушений несоответствия документации требованиям действующего законодательства не выявлено. Ранее собственником данного нежилого помещения являлась Орехова Э.Н., которой Администрацией ... предоставлялся в аренду земельный участок площадью 0,0018 га (18 кв.м.) для эксплуатации кафе с летней площадкой, на основании Постановления Главы администрации № от 16.08.1995г. Более 20 лет назад данное нежилое помещение было введено в эксплуатацию на основании Постановления Главы администрации ... № от ... получено Регистрационное удостоверение БТИ ... № от ... на литер А1,А2. В настоящее время нежилое помещение имеет назначение «кафе», летняя площадка демонтирована. Нежилое помещение, по вышеуказанному адресу, согласно экспликации к поэтажному плану состоит из литера А1 (комнаты 11б), площадью 13,9 кв.м, и литер а 75 (комнаты 79-80), площадью 5,6 кв.м. Согласно Выписки ЕГРН от ... истец является собственником нежилого помещения общей площадью 20,9 кв.м., состоящего из комнаты №, литера а75 (состоящего из комнаты 79-80), расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от .... В техническом паспорте МУПТИ и ОН ... имеется примечание: разрешение на строительство ком.79-80 не предъявлено. На основании вышеизложенного, истец просил суд сохранить нежилое помещение общей площадью 20,9 кв.м., состоящее из комнаты №б, литера а75 (состоящего из комнаты 79-80), расположенного по адресу: ..., в реконструированном состоянии. Признать за Васютченко Г. Т. право собственности на нежилое помещение общей площадью 20,9 кв.м., состоящее из комнаты №б, литера а75 (состоящего из комнаты 79-80), расположенное по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель администрации города Ростова-на-Дону Пятницкий Е.Н., действующий на основании доверенности №.1/245 от ... в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать.

Представитель администрации Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону Ивахнина Т.С, действующая на основании доверенности № от ... в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд оставить иск без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена суд защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляв управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнения принадлежности спорного права указанному субъекту.

Законом установлен заявительный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Признание права собственности в судебном порядке не должно подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности.

Создание видимости спора для получения формальных оснований регистрации права на недвижимое имущество, влечет подмену законных функций государственных органов по регистрации прав на недвижимое имущество и противоречит публична порядку.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

В рамках рассмотрения настоящего дела в силу статьи 4 и 56 ГПК РФ истец предъявив гражданско-правовой иск о признании права собственности, не подтвердил наличие спора о праве между сторонами, нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, истцом не представлен документ, подтверждающий обращения в Департамент архитектуры и градостроительства гор. Ростова-на-Дону к легализации объекта недвижимости.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, указанный досудебный порядок урегулирования настоящего спора истцами не соблюден, что истцами не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое требование Васютченко Г. Т. к администрации Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону, администрации гор. Ростова-на-Дону, Департаменту архитектуры и градостроительства гор. Ростова-на-Дону о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней.

Судья