Решение по делу № 2-214/2018 от 15.02.2018

Дело № 2 - 214/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носульчак А. В. к Бабышев В. И., о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Носульчак А. В. обратилась в Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данном жилом помещении с согласия истца зарегистрирован ответчик, который приходится ей братом по матери. Ответчик выехал с жилой площади истца, но не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении истицы ограничивает ее права как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.

На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Носульчак А. В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Бабышев В. И. в судебное заседание не явился. В порядке досудебной подготовки судом был сделан запрос в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Константиновскому району. Ответчик о дате и времени слушания дела извещался по адресу регистрации, однако конверт с повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, судом для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Настоящий В. С., который возражал против удовлетворения требований истца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. Л. А., С. Е. В. суду пояснили, что знакомы с истцом и ответчиком, ответчик в доме истца не проживает, материальную помощь истцу не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Носульчак А. В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2018 года № 61/021/950/2018-219.

Согласно домовой книге, справке с места жительства, в том числе о составе семьи №155729 от 14.02.2018, а также адресной справке в указанном жилом доме зарегистрирован Бабышев В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает его права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2018 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░