Решение от 18.12.2013 по делу № 2-852/2013 от 01.11.2013

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 г. г. Бикин

Бикинский городской суд Хабаровского края

В составе председательствующего судьи Колоколовой Ю.В.

при секретаре ФИО3

С участием:

представителей истца ОАО «Славянка» - Митяевой ФИО8., Борисовой ФИО9. действующих на основании доверенностей

ответчика – Васильевой ФИО12.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Васильевой ФИО10, Васильеву ФИО11, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Славянка» обратились в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, и суммы госпошлины уплаченной истцом при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

Как указано в заявлении, Васильева ФИО13. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> городок ДОС 34 <адрес>. Согласно условию договора №-УЖФ от <дата>. ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи б/н от <дата>. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей занимается ОАО «Славянка». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность образовалась за период с 01.11.2012г. по <дата>. До настоящего времени задолженность не погашена

В судебном заседании представители ОАО «Славянка» на исковых требованиях настаивали. Просили взыскать сумму долга <данные изъяты>, сумму пени <данные изъяты>, и сумму госпошлину уплаченной при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Васильева ФИО14. с требованиями согласилась частично. Суду пояснила, что она оплатила <данные изъяты> Просила сделать перерасчет по оплате за потребление воды, и водоотведение на одного человека, поскольку ее сын не проживает с ней. Проживает в <адрес>, и обучается с <дата>. на дневном очном отделении на бюджетной основе по специальности «Сестринское дело», квалификация – медицинский брат.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Васильевой ФИО15., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели, жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. В соответствии с ч.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из площади этих комнат жилого помещения.

Согласно п. 4.1. Договору управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ №-УЖФ от <дата>., заключенному между Министерством Обороны РФ, и ОАО «Славянка» (Управляющая компания), управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после поступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 77 №, <дата>. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ОАО «Славянка».

В соответствии с актом от <дата> о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление, ФГУ «Бикинская квартирно-эксплуатационная часть района «МО РФ передает управляющей компании филиал «Хабаровский» ОАО «Славянка» многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от <дата>., данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Согласно п. 2.1. целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков.

В соответствии с п.п. 3.1.1-<дата>. Договора, ОАО «Славянка», обязана предоставлять коммунальные услуги нанимателем в соответствии с требованиями установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями, осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями.

Согласно представленной квитанции и чека-ордера от 18.12.2013г., Васильевой ФИО16. была оплачена сумма в размере <данные изъяты> в ОАО «Славянка».

Согласно расчету исковых требований представленных истцом оставшаяся сумма долга ответчика составляет <данные изъяты>

В подтверждение того, что ответчик ФИО2 не проживает в <адрес> Васильевой ФИО17. суду представлены справки, выданные Лесозаводским филиалом краевого государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Владивостокский базовый медицинский колледж», из которых следует, что ФИО2 проходит обучение с <дата>. на дневном очном отделении на бюджетной основе по специальности «Сестринское дело», по квалификации – медицинский брат.

При данных обстоятельствах судом принимаются вышеназванные документы в доказательство того, что ФИО2 фактически не проживает в <адрес>, и не пользуется коммунальными услугами во время учебного периода с <дата>. по декабрь 2013г. включительно, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика плату за водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, которые рассчитываются с учетом количества проживающих человек, и приходит к выводу, что оставшаяся сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет <данные изъяты>

Данная сумма сложилась исходя из следующего: сумма задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами на одного проживающего человека в период с <дата>. по июнь 2011г. включительно; в период с 01.09.2011г. по июнь 2012г., включительно, и в период с 01.09.2012г. и по декабрь 2012г. включительно, составляет <данные изъяты>; 18.12.2013г. (после подачи иска в суд) Васильевой ФИО18. погашено <данные изъяты>, итого остаток <данные изъяты>

При данных обстоятельствах судом так же снижается размер пени до <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что суд пришел к выводу, что сумма долга ответчиков составила <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, то сумма госпошлины подлежащая взысканию присуждается пропорционально сумме подлежавшей выплате, и равна <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>.), ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>.).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>.), ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.