Решение от 21.10.2022 по делу № 2-8114/2022 от 13.09.2022

                            16RS0051-01-2022-013263-80

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

21 октября 2022 года                            Дело 2-8114/2022

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием помощника прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес изъят>6 от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН 1657144410) к ФИО1 об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, освобождении жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» (далее также истец, ЖНК «Жилищные Возможности», кооператив) обратился в суд с иском к ФИО1 об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, освобождении жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины, о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что 9 июня 2015 года от ответчика поступило заявление о принятии ее в члены ЖНК «Жилищные Возможности». Ответчик ознакомилась с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается ее подписью в заявлении. В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив приобрел квартиру по адресу: <адрес изъят>, которую предоставил в пользование ответчику. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов, систематически нарушает сроки их внесения или не производит их оплату. Ответчиком допущена просрочка 57 платежей, в результате чего за период с ноября 2015 года по август 2022 года образовалась задолженность по паевым взносам в размере 92 033 рубля 03 копейки, по членским взносам – 1 000 рублей. Уведомления, направленные в адрес ответчика с требованием погасить задолженность оставлены без удовлетворения. В настоящее время имеющаяся задолженность по паевым и членским взносам не погашена, что свидетельствует о нарушении ответчиком требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». В связи с этим истец просит исключить ответчика из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности», взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, обязать освободить жилое помещение по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца данные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что сумма задолженности в настоящее время не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при этом извещался о слушании дела в суде надлежащим образом, однако почтовый конверт с судебным извещением вернулся в суд не врученным адресату по истечении срока хранения.

            Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании 20 октября 2022 года был объявлен перерыв до 09 часов 20 минут 21 октября 2022 года.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» жилищным накопительным кооперативом является потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Пунктами 1 и 3 статьи 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Судом установлено, что на основании заявления от 16 августа 2019 года ответчик принят в члены ЖНК «Жилищные Возможности».

При этом ответчик ознакомился с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в заявлении и в соглашении о бронировании квартиры от <дата изъята> <номер изъят>.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив приобрел квартиру по адресу: <адрес изъят>, которую предоставил в пользование ответчику.

Согласно положению о формах участия в деятельности кооператива, ежемесячный членский взнос составляет 1 000 рублей (пункт 1.9).

Исходя из пункта 2.3.10 положения о формах участия деятельности ЖСК «Жилищные возможности», член кооператива должен осуществлять не позднее 25-го числа каждого месяца паевые взносы в соответствии с графиком погашения, содержащимся на сайте кооператива в личном кабинете члена кооператива.

Однако ответчиком обязательства по оплате паевых взносов исполнялись ненадлежащим образом. Согласно представленному расчету, начиная с ноября 2015 года, ответчик систематически допускал просрочку оплаты ежемесячных взносов.

Задолженность по паевым взносам за период с ноября 2015 года по август 2022 года составляет 92 033 рубля 03 копейки.

При этом все уведомления, направленные ответчику, в которых истец предлагал в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, были оставлены без удовлетворения.

Факт нарушения обязательств по оплате паевых взносов ответчиком не оспаривается. Более того, в настоящее время сумма задолженности не только не погашена, но и увеличилась в связи с неоплатой ответчиком паевых взносов.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При таких условиях требования истца об исключении из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности» не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требования об освобождении жилого помещения в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае отказа освободить жилое помещении – выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат, так как являются преждевременными, так как обязанность освободить жилое помещение у ответчика возникнет только после вступления данного решения суда в законную силу и только если в течение двух месяцев ответчик не освободит жилое помещение добровольно он подлежит выселению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» (░░░ 1657144410) ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░>), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░>), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» (░░░ 1657144410), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░