Решение от 13.03.2019 по делу № 33-5253/2019 от 28.02.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                    дело № 33 – 5253/ 2019

13 марта 2019 года                             г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Мугиновой Р.Х.,

судей                            Гаиткуловой Ф.С.,

                                    Милютина В.Н.,

при секретаре Мингазовой Л.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО17 на решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от 17 января 2019 года,

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Волошин И.В., Волошин С.И, Волошина Т.И. обратились в суд с иском к Морозовой М.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи, о возврате сторон в первоначальное положение.

Требования мотивированы тем, что в 2013 году, на основании договора купли-продажи Волошин И.В., Волошин С.И, Волошина Т.И. продали Морозовой М.В. принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РБ, Альшеевский район, с ... Спорное жилое помещение принадлежало каждому из истцов на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, в порядке приватизации. В данной квартире проживали Волошин И.В., Волошин С.И., Волошина Т.И. В 2013 году к ним обратились покойный сводный брат Логинов А.Ю. со своей супругой Морозовой М.В., имеющей сертификат на материнский капитал в сумме 408 960 руб. Морозова М.В. обратилась к истцам с просьбой помочь им получить деньги для дальнейшего приобретения дома, для чего просила совершить сделку по отчуждению жилого помещения в собственность Морозовой М.В. Для реализации намеченного плана Морозова М.В., использовала давление и обман, с целью только обналичивания родового сертификата. При проведении сделки не была проведена оценка имущества, так как истцы не намеревались отчуждать квартиру. После сделки истцами не приобретено жилье, деньги за сделку не получены. Волошин И.В. и Волошин С.В. обратились к Морозовой М.В., что они не согласны на сделку, однако Морозова под давлением настояла, введя их в заблуждение и истцы в виду своей юридической не грамотности согласились. Истцы полагали, что сделка мнимая, не законная и не влечет никаких последствий и что Морозова М.В, вернет все в первоначальное положение. После сделки истцы неоднократно обращались к Морозовой М.В. о приведении сторон в первоначальное положение до сделки, на что получили отказ, Далее в 2016 году истцы потеряли близкого человека, сводного брата, мужа Морозовой М.В. - Логинова А.Ю., утрата была тяжелой, вопрос о сделке отошел на второй план. Поэтому за защитой своих нарушенных прав обратились в суд лишь в 2018 году. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать недействительным договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Альшеевский район, с. Раевский, ул. Комсомольская, д. 8, кв. 2 заключенный между Волошиным И.В., Волошиным С.И., Волошиной Т.И. и Морозовой М.В. Применить последствия недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение. Признать недействительным свидетельство о праве собственности Морозовой М.В. на указанную выше квартиру, восстановить право собственности истцов на квартиру, истребовать у ответчика правоустанавливающие документы на квартиру.

Судом первой инстанции вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО18, действующей также в интересах ФИО19 о признании договора купли-продажи квартиры от 4.03.2013 недействительной сделкой и применений последствий недействительности ничтожной сделки, о возврате сторон в первоначальное положение отказать.

В апелляционной жалобе Волошин С.И. ставит вопрос об отмене решения как незаконного по доводам жалобы. Указывает, что истцы пропустили срок исковой давности по уважительной причине, поскольку являются юридическими не грамотными. Кроме того, после потери близкого человека, вопрос по сделке отошел на второй план. Сделку считают фиктивной, поскольку договор купли-продажи был заключен для вида, чтобы получить Морозовой М.В. средства материнского капитала, намерения продавать свою квартиру истцы не имели, Денежные средства по договору не передавались, в материалах дела отсутствует акт приема –передачи денежных средств.

Выслушав явившихся в судебное заседание Волошина И.В., Волошина С.И., Волошину Т.И., их представителя Кебедову Г.Ф., поддержавших жалобу, Морозову М.В., её представителя Снигирева А.Л., полагавших решение законным, представителя ГУ Отделение пенсионного фонда по РБ Шаговую З.Р., показавшую, что средства материнского капитала Волошиной Т.И. были получены, изучив в пределах доводов апелляционной жалобы материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 421 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 454 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 549 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом первой инстанции установлено из материалов дела следует, что 04.03.2013, между Волошиным И.В., Волошиной Т.И., Волошиным С.И. (продавцы) и Морозовой М.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала, в соответствии с которым Морозова М.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, Альшеевский район, с. Раевский, ул. Комсомольская, д. 8, кв. 2.

По условиям данного договора, сумма в размере 140 808,01 руб. выплачивается покупателям продавцом в течение 5 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за счет собственных денежных средств (п. 3.1.1). Сумма в размере 359 191,9 руб. выплачивается покупателям продавцом в течение 65 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за счет заемных средств. Подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление расписки продавцами о получении соответствующей суммы (п. 3.1.2).

09.03.2013, указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру выдано Морозовой М.В. 9.03.2013.Из письма ГУ УПФ РФ в Альшеевском районе Республики Башкортостан от 26.11.2018 № 3687/11 следует, что Морозова М.В. обратилась в ГУ УПФ РФ в Альшеевском районе Республики Башкортостан с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала 19.03.2013. Пакет документов установленный правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий был представлен в полном объеме. Было вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № 133 от 18.04.2013, денежные средства в размере 359 191,99 были перечислены 20.05.2013.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылались на то, что заключенный 4.03.2013 между сторонами договор купли-продажи квартиры, является мнимой сделкой в силу ст., ст. 167, 168, ч. 2 ст. 170 ГК РФ, поскольку не намеревались отчуждать принадлежащую истцам на праве собственности квартиру, являющуюся для них единственным местом жительства, оспариваемый договор купли-продажи в действительности был заключен с целью обналичивания материнского капитала.

В ходе рассмотрения дела ответчик Морозова М.В., а также её представитель Снигирев А.Л. заявили о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статья 170 ГК РФ устанавливает, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи квартиры был заключен 4.03.2013. В рассматриваемом случае начало течения срока исковой давности определяется исходя из п. 3.1.2 договора, после 65 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Таким образом, срок исковой давности начал исчисляться после 19.06.2013.

В связи с чем, в течение трех лет с момента указанных событий истцы вправе были обратиться в суд за защитой нарушенных прав, однако обращение в суд последовало только 21.11.2018, то есть по истечении более пяти лет с момента, когда истцы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав ответчиком Морозовой М.В.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что предусмотренный ч. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности в данном случае истек.

В силу с п. 12 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражда░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 205 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░. 205 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 205 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ 2016 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.327-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░░░

         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.