Решение по делу № 2-1112/2015 от 08.12.2015

К делу №2-1112/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.12.2015 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исково­му заявлению Вихляева Александра Федоровича к Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником имущества: земельного участка площадью 900 кв.м. с расположенной на нем квартирой с хозпостройками по адресу <адрес>.

Для благоустройства квартиры в жилом доме лит.А, были возведены строения: лит.А1 (пристройка),лит. над\А1 - мансарда. Реконструкция квартиры в жилом доме лит.А и пристройки лит.А1 и лит.над\А1-мансарда были произведены без получения разрешения и оформления технической документации. В результате возведения пристройки изменилась общая и жилая площадь квартиры. Возведенные реконструкция и пристройки была зафиксированы в техническом паспорте, изготовленном Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району, в примечании как: лит.А,А 1,над\А1-разрешение на реконструкцию не предъявлено. По вопросу узаконивания реконструкции и пристройки истец обратился в администрацию мирского сельского поселения Кавказского р\на.

Однако, согласно ответа, истцу было рекомендовано узаконивать все в судебном порядке, в соответствии со ст.222 ГК РФ. Для возможности обратиться в суд по вопросу узаконивания реконструкции и самовольно возведенного строения и признания права собственности, на основании заявки истца Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», было изготовлено техническое заключение, согласно которого: «в обследуемом объекте - квартире в жилом доме лит.А,А1,над\А1 по адресу: <адрес> выполнена реконструкция в результате которой увеличилась общая площадь на 78,1 кв.м. (с 63,4 кв.м. до 141,5 кв.м.). В процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, что соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, «СП 30-102-99 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и требованиям ФЗ от 22.07.2008 г.№ 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Произведенная реконструкция квартиры в жилом доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц».

Поэтому истец просит признать за собой право собственности на самовольно реконструированную квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, и исследовав представленные доказательст­ва, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самоволь­ную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользова­нии которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец является собственником земельного участка на котором расположена самовольная постройка.

Согласно технического заключения - самовольно возведенное строение – данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, что соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, «СП 30-102-99 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и требованиям ФЗ от 22.07.2008 г.№ 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Произведенная реконструкция квартиры в жилом доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц».

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца обосновано, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 ч.3, 263 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Признать за Вихляевым Александром Федоровичем право собственности на самовольно реконструированную квартиру (в жилом доме) «лит.А,А1,над\А» общей площадью 141,5 кв.метров, жилой площадью 101,5 кв.метров кадастровый(или условный)№, 1970 года постройки, стены кирпичные 1 этажное на земельном участке площадью 900 кв.м., кадастровый (или условный) №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2015 г.

Судья: Жеребор С.А.