Решение от 13.01.2015 по делу № 2-22/2015 (2-1398/2014;) от 28.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                        13 января 2015 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Кобзева А.В.,

при секретаре – Ляшевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Петренко В.И., Соловьева Л.И. к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа о признании Свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону недействительным в части и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петренко В.И. и Соловьева Л.И. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа о признании Свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону недействительным в части и признании права собственности.

В своем заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> № и Постановления главы администрации Муниципального образования Приморско-Ахтарский район № от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола общего собрания участников долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истцов Грибенников И.Ф. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, земельной доли <данные изъяты>, категории земли сельхозназначения, разрешенного использования для сельскохозяйственного производства площадью, <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок был расположен по адресу: <адрес>. Земельным участком в соответствии с договором аренды пользовалось КФХ «Мирошник».

После окончания срока аренды Грибенников И.Ф. выдал представителю КФХ «Мирошник», доверенность для продления срока договора аренды. На указанной основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с фермерским хозяйством «Мирошник».

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право аренды и представителю указанного хозяйства выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> на имя Грибенникова И.Ф..

В настоящее временя арендатор пользуется этой землей, а истцы получают арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ Грибенников И.Ф. умер. В соответствии с действующим законодательством Петренко В.И и Соловьева Л. И. обратились к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа Звягинцевой И.И. с заявлением о получении наследства. Нотариус выдала им Свидетельство о праве на наследство по закону и завещанию, указав при этом, что наследство состоит из земельной доли <данные изъяты> края. В соответствии с выданным свидетельством на наследство истцы между собой заключили Соглашение, о разделе наследственного имущества, и стали правообладателями: <данные изъяты> доли указанного выше земельного участка. Нотариус в Свидетельстве о праве на наследство по закону и в Свидетельстве о разделе наследственного имущества не указала кадастровый номер земельного участка, которым владел и пользовался Грибенников И.Ф., так как предположительно не располагала сведениями о месте нахождение земельного участка и наличие договора аренды с обременением.

После получения соответствующих документов у нотариуса истцы обратились в регистрационную службу за регистрацией своих прав на имущество, где получили свидетельство. Наследственное имущество, в виде доли земельного участка зарегистрировали за Петренко В.И. и Соловьевой Л.И. в «остаточном массиве», кадастровый номер №, к которому они не имеют никакого отношения. Все оформленные правоустанавливающие документы истцы отдали арендатору, который не обратил внимание на Свидетельство о регистрации прав и кадастровый номер земельного участка, продолжал пользоваться земельным участком и выдавать арендную плату.

С момента заключения договора аренды истцы владели земельным участком кадастровый номер № получали у арендатора арендную плату, оплачивали земельный налог. В настоящее время, при сверке документов, арендатор обратил внимание на несоответствие кадастрового номера земельного участка в Свидетельстве о регистрации прав и фактически используемом земельном участком. В ходе судебного разбирательства и при изучении материалов наследственного дела стало известно, что арендатор КФХ «Мирошник» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года « Об утверждении списков собственников земельных долей» и на основании протокола общего собрания и заявления участников долевой собственности земель сельхозназначения выделил и сформировал земельный участок находящийся по настоящему иску в споре и взял его в аренду. Эти письменные доказательства еще раз подтверждают о наличии договорных отношениях между КФХ «Мирошник» и Грибенниковым И.Ф. и формирование земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, истцы просят суд: признать Свидетельство о праве на наследство по закону на имя Соловьева Л.И. на <данные изъяты> доли имущества состоящее <данные изъяты>, недействительным в части местоположения земельного участка.

Признать Свидетельство о праве на наследство по завещанию выданное на имя Петренко В.И. на <данные изъяты> доли имущества состоящее <данные изъяты>, недействительным в части местоположения земельного участка.

Признать Соглашение о разделе наследственного имущества заключенное между Соловьева Л.И. на <данные изъяты> и Петренко В.И. на <данные изъяты>

<адрес>, удостоверенное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Звягинцевой И. И. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре № недействительным, в части местоположения земельного участка.

Отменить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года № на имя Грибенников И.Ф..

Отменить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года № на имя Соловьева Л.И.

Отменить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № на имя Петренко В.И..

Признать право за Соловьева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую долевую собственность, доли № находящийся <адрес>

Признать право за Петренко В.И. <данные изъяты> года рождения, на общую долевую собственность, доли №, находящийся <адрес>

Представитель истцов Петренко В.И., Соловьевой Л.И. - Фаст Л.Е. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и просила удовлетворить исковое заявление полном объеме.

Ответчик-нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа- Звягинцева И.И.: не возражает против удовлетворения требований искового заявление.

Петренко В.И. и Соловьева Л.И. в Приморско-Ахтарский районный суд подано исковое заявление о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону недействительным в части и признании права собственности.

Наследником становится лицо, призванное к наследованию, т.е. тот, кто получает право на приобретение наследства на основании закона или завещания. У наследника в результате открытия наследства появляется возможность стать собственником имущества или носителем имущественных прав и обязанностей, которые входят в состав наследства.     Для того, чтобы реализовать указанное право, наследник должен выразить по этому поводу свою волю, т.е. принять наследство (статья 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ). Выдача свидетельства о праве на наследство является одним из нотариальных действий, регламентируемых как ГК РФ, так и Основами законодательства РФ о нотариате и другими нормативными правовыми актами. Нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - ОЗН РФ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами (статья 5 ОЗН РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации (статья 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию / по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества (статьи 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

ДД.ММ.ГГГГ, гр. Петренко В.И. и гр. Соловьева Л.И., в нотариальную контору Приморско-Ахтарского нотариального округа были поданы заявления о принятии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство по завещанию/по закону, после смерти гр. Грибенников И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>. Было открыто наследственное дело № №. В соответствии с требованиями действующего законодательства гр. Петренко В.И. и гр. Соловьевой Л.И. были предоставлены и документы на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а именно: Свидетельство на право собственности на землю, серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя гр. Грибенников И.Ф., выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> - на земельную долю №, №, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий № Архивная выписка постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении уточненных списков собственников земельных долей (паев) АО «Русь»; Копия протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с/х назначения АОЗТ «Русь», изъявивших желание выделить и сформировать земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ; Справка главы КФХ А.Е. Мирошник от ДД.ММ.ГГГГ года; Акт о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При этом нотариус не мог предполагать о действиях третьих лиц, действовавших по доверенности наследодателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, основываясь на данных указанных в предоставленных правоустанавливающих документах, Соловьевой Л.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>», а также Петренко В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2<данные изъяты>».

Между ними было заключено соглашение о разделе наследственного имущества (от ДД.ММ.ГГГГ реестр № № в котором на основании статьи 1165 ГК РФ произвели раздел наследственного имущества, в том числе и на земельную долю <данные изъяты> каждой.

Свидетельство о праве на наследство подтверждает право наследника на наследство и является, в частности, основанием для регистрации вещных и иных прав наследника на наследство (недвижимое имущество).

На основании выданных свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, а также соглашения о разделе наследственного имущества, оставшегося после гр. Грибенников И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ - гр. Петренко В.И. и Соловьева Л.И., были зарегистрированы права наследования в установленном законом порядке и получены свидетельства о государственной регистрации права.

В соглашении о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (р. № №) заключенного между наследниками, гр. Петренко В.И. и гр. Соловьевой Л.И., было разделено все полученное ими наследственное имущество, и отмена части данного соглашения повлечет отмену и недействительность всего соглашения в целом.

Согласно искового заявления и документов, представленных истцами видно, что в данном случае площадь, адрес и место положение наследуемого земельного участка в результате образования земельного массива с кадастровым номером №, не изменились, так же не изменились и доли наследуемого имущества и доли при разделе наследстве.

Считаю, что для разрешения сложившейся ситуации и для урегулирования спора необходимо: признать уточненным адрес в части места положения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, с указанием кадастрового номера массива - № в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № № свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и в результативной части соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № № определить доли гр. Петренко В.И. - № и гр. Соловьева Л.И. - № относительно общего земельного массива.

В таком случае, считаю, что нет необходимости в удовлетворении требований в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону выданное на имя Соловьева Л.И. на <данные изъяты> доли имущества состоящее из <данные изъяты> края в части, а также в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное на имя Петренко В.И. на <данные изъяты> доли имущества состоящее из <данные изъяты> в части.

Ответчик не возражает против удовлетворения требований иска в части отмены записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № на имя Грибенников И.Ф.; записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № на имя Соловьева Л.И. и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № на имя Петренко В.И..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- глава КФХ «Мирошник А.Е.»-Мирошник А.Е.: суду пояснил, что требования истцов считает законными и обоснованными, поэтому просит их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Петренко В.И., Соловьевой Л.И. к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа о признании Свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону недействительным в части и признании права собственности, подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено,

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> № и Постановления главы администрации Муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола общего собрания участников долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истцов Грибенников И.Ф. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, земельной доли №, категории земли сельхозназначения, разрешенного использования для сельскохозяйственного производства площадью, <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок был расположен по адресу: <адрес>. Земельным участком в соответствии с договором аренды пользовалось КФХ «Мирошник».

После окончания срока аренды Грибенников И.Ф. выдал представителю КФХ «Мирошник», доверенность для продления срока договора аренды. На указанной основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с фермерским хозяйством «Мирошник».

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право аренды и представителю указанного хозяйства выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> на имя Грибенникова И.Ф..

В настоящее временя арендатор пользуется этой землей, а истцы получают арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ Грибенников И.Ф. умер. В соответствии с действующим законодательством Петренко В.И и Соловьева Л. И. обратились к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа Звягинцевой И.И. с заявлением о получении наследства. Нотариус выдала им Свидетельство о праве на наследство по закону и завещанию, указав при этом, что наследство состоит из <данные изъяты>. В соответствии с выданным свидетельством на наследство истцы между собой заключили Соглашение, о разделе наследственного имущества, и стали правообладателями: <данные изъяты> доли указанного выше земельного участка. Нотариус в Свидетельстве о праве на наследство по закону и в Свидетельстве о разделе наследственного имущества не указала кадастровый номер земельного участка, которым владел и пользовался Грибенников И.Ф., так как предположительно не располагала сведениями о месте нахождение земельного участка и наличие договора аренды с обременением.

После получения соответствующих документов у нотариуса истцы обратились в регистрационную службу за регистрацией своих прав на имущество, где получили свидетельство. Наследственное имущество, в виде доли земельного участка зарегистрировали за Петренко В.И. и Соловьевой Л.И. в «остаточном массиве», кадастровый номер №, к которому они не имеют никакого отношения. Все оформленные правоустанавливающие документы истцы отдали арендатору, который не обратил внимание на Свидетельство о регистрации прав и кадастровый номер земельного участка, продолжал пользоваться земельным участком и выдавать арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ, основываясь на данных указанных в предоставленных правоустанавливающих документах, Соловьевой Л.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>», а также Петренко В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты>».

Между ними было заключено соглашение о разделе наследственного имущества (от ДД.ММ.ГГГГ реестр № №) в котором на основании статьи 1165 ГК РФ произвели раздел наследственного имущества, в том числе и на земельную долю - по <данные изъяты>», каждой.

Свидетельство о праве на наследство подтверждает право наследника на наследство и является, в частности, основанием для регистрации вещных и иных прав наследника на наследство (недвижимое имущество).

На основании выданных свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, а также соглашения о разделе наследственного имущества, оставшегося после гр. Грибенников И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ - гр. Петренко В.И. и Соловьева Л.И., были зарегистрированы права наследования в установленном законом порядке и получены свидетельства о государственной регистрации права.

В соглашении о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (р. № №) заключенного между наследниками, гр. Петренко В.И. и гр. Соловьевой Л.И., было разделено все полученное ими наследственное имущество, и отмена части данного соглашения повлечет отмену и недействительность всего соглашения в целом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152, 1153,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Петренко В.И., Соловьевой Л.И. к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа о признании Свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону недействительным в части и признании права собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░