Решение по делу № 2-8272/2024 от 12.09.2024

10RS0011-01-2023-013786-21 Дело № 2-8272/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2024года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьиДавиденковойЛ.А.,

при секретаре ПомазаевойН.Е.,

с участием представителя ответчика ЛаскинойЛ.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамбарова Х.М.о. к Зайцеву А. Н. о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ГамбаровХ.М.о. обратился с иском к ответчику по тем основаниям, что истцу принадлежит 17/100 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, КН №, общей площадью 460,2 кв.м. Истец полагает, что его права, как собственника, нарушаются, поскольку ключи от нежилого помещения у истца отсутствуют, в нежилом помещении по указанному адресу без его согласия ответчиком организован гостиничный бизнес. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 246, 304, 308.3 Гражданского Кодекса РФ, истец, с учетом уточнения, просит суд признать недействительным договор о безвозмездном пользовании помещением по адресу <адрес>, помещение №, кадастровый № между Зайцевым А.Н. и ООО «Лидер», ОГРН: 104100004172; обязать ООО «Лидер», ОГРН: 1041000041720, ИНН: 1001158803 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу: прекратить вести гостиничный бизнес или любой вид деятельности в нежилом помещении по адресу <адрес>, помещение №, кадастровый №, без согласия Гамбарова Х.М.о.; принять меры по освобождению из нежилого помещения по адресу <адрес>, помещение №, кадастровый № принадлежащее ему имущество: технику, мебель, постельные принадлежности; обязать Зайцева А. Н. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу: предоставить доступ Гамбарова Х.М.о. в нежилое помещение по адресу <адрес>, помещение №, кадастровый №, а именно предоставить копию ключей для доступа в помещение и в комнаты (кабинеты); не препятствовать в получении доступа в нежилое помещение по адресу <адрес>, помещение №, кадастровый №; в случае неисполнения Зайцевым А. Н. решения суда присудить гр. Гамбарова Х.М.о. ко взысканию с Зайцева А. Н. судебную неустойку в размере 15 000 рублей в день до дня фактического исполнения ответчиком вступившего в силу решения суда в полном объеме; в случае неисполнения ООО «Лидер», ОГРН: 1041000041720, ИНН: 1001158803 решения суда присудить гр. Гамбарова Х.М.о. ко взысканию с ООО «Лидер» судебную неустойку в размере 15 000 рублей в день до дня фактического исполнения ответчиком вступившего в силу решения суда в полном объеме.

Представитель истца – ГамбаровА.Х., действующий на основании доверенности, в судебное заседание после объявленного судом перерыва не явился.

По инициативе суда поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Представитель ответчика по доверенности ЛаскинаЛ.В. не возражала против направления дела в Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что дело принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение в другой суд, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Подсудность гражданских дел судам общей юрисдикции устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает и абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года»).

Принимая во внимание, что спор затрагивает права сторон в пользовании объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, следовательно, данный спор Петрозаводскому городскому суду не подсуден.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело № 2-8272/2024 (10RS0011-01-2023-013786-21) по иску Гамбарова Х.М.о. к Зайцеву А. Н. о возложении обязанности совершить определенные действия передать по подсудности в Суоярвский районный Республики Карелия <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья    Л.А. Давиденкова

Мотивированное определение составлено 25.10.2024