Решение по делу № 33-2878/2019 от 08.02.2019

Судья: Максимов Д.Н. дело № 33-2878\2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2019 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Жабиной Н.А.

судей Волковой И.А., Смирновой О.А.,

при секретаре Емельяновой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Любови Сергеевны к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Чернышёву Владимиру Георгиевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение

по апелляционной жалобе Чернышовой Любови Сергеевны

на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 02 октября 2018 года, с учетом исправлений, внесенных определением Волжского городского суда Волгоградской области от 15 января 2019 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Чернышовой Любови Сергеевны к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Чернышёву Владимиру Георгиевичу о признании права собственности на 1\6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности – отказать.

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Жабиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

установила:

Чернышова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области, просила признать за ней в силу приобретательской давности право собственности на 1\6 долю <адрес>. В обоснование иска указывала, что 5\6 долей указанной квартиры принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершего 10 апреля 2017 года, который владел 5\6 долей спорного жилого помещения на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 2003 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию с 2014 года. Указывала, что она осуществляла уход за ФИО1 и принимала участие в содержании спорной жилой площади. ФИО1 добросовестно владел спорным жилым помещением в указанных долях на праве собственности с 2002 года. 1\6 долей спорного жилого помещения никто не владел, права на указанную долю ни за кем не зарегистрированы. Данным жилым помещением владел и содержал ФИО1, а в последующем и она, как его правопреемник около 15 лет. В этой связи настаивала на удовлетворении иска.

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от 02 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Чернышёв В.Г.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Чернышова Л.С. просит решение суда отменить как вынесенное с нарушением норм материального права, постановить по делу новое решение об удовлетворении иска.

Выслушав объяснения представителя администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области по доверенности Анисимова А.А., возражавшего по доводам жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме того, согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Судом апелляционной инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 октября 2017 года Чернышова Л.С. приобрела в собственность 5\6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Собственником указанной доли являлся е супруг ФИО1, умерший 10 апреля 2017 года.

Чернышова Л.С. пользуется спорной квартирой с 20 июня 2003 года.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что обращение истца с настоящим иском в суд является преждевременным, поскольку с учетом начала срока добросовестного, непрерывного и открытого владения истцом 1\6 доли спорной квартиры, трехлетнего срока исковой давности и датой начала течения срока, предусмотренного статьей 234 ГК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец пользуется спорными объектами недвижимости с 20 июня 2003 года и на день обращения с иском и даже на момент проверки судебного решения в суде апелляционной инстанции, у истца не наступило право требовать признания права собственности на спорную долю квартиры в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом 1\6 доли спорной квартиры (с 2003 года) не наступил.

В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства.

Оценивая указанные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что отсутствовали основания для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку не истек установленный законом срок давностного владения с учетом срока исковой давности для истребования доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Волжского городского суда Волгоградской области от 02 октября 2018 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Чернышовой Любови Сергеевны – без удовлетворения.

Председательствующий: Подпись

Судьи: Подписи

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Н.А. Жабина