Решение по делу № 2-830/2020 от 11.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 09 июня 2020 года

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Волошковой И.А., помощнике судьи Степановой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-830/2020 по иску Пересыпкина Александра Васильевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пересыпкин А.В. обратился в суд с исковыми требованиями, указывая на то, что он являлся членом гаражного кооператива На предоставленном ему земельном участке им был возведен гараж, имеющий адрес: ... Паевой взнос за гараж им полностью выплачен. В настоящее время гаражный кооператив ликвидирован. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

В судебное заседание истец Пересыпкин А.В. не явился, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Морозов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании доверенности Прокопьева И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что истец может оформить право собственности на гараж согласно предусмотренной законом административной процедуре.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражный кооператив ... по ..., под строительство капитальных гаражей в ... были отведены земельные участки.

На основании Постановления ... от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка площадью ... кв.м ... под строительство капитальных гаражей» ... включила истца Пересыпкина А.В. в списки на строительство.

Согласно представленным ... спискам членов гаражного кооператива ..., Пересыпкин А.В. являлся членом указанного ГК.

При этом Пересыпкин А.В. являлся членом гаражного кооператива , и им был полностью выплачен пай. В подтверждение указанному представлены справка ..., председателя и квитанции об оплате 80000 руб.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что деятельность ГК ... «Якорь» была прекращена ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из приведенных доказательств, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено, суд считает, что исковые требования Пересыпкина А.В. подлежат удовлетворению.

Так, согласно техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером Ш., гараж, расположенный по адресу: ..., имеет площадь ... кв.м., количество этажей - 3, материал стен - бетон.

В соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость гаража, без учета стоимости земельного участка под застройкой, на дату оценки составляет 325000 руб.

При этом вопреки доводам стороны ответчика, обращение в суд с требованием о признании права собственности на гараж, не предполагает необходимости соблюдения административной процедуры до подачи иска в суд.

То обстоятельство, что на данный гараж не представляет документов, не может препятствовать защите гражданских прав истца путем признания права собственности на объект исходя из положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, так как свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив паевой взнос, в связи с чем, вправе рассчитывать на приобретение гаража в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пересыпкина Александра Васильевича удовлетворить.

Признать за Пересыпкиным Александром Васильевичем право собственности на гараж, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение суда принято 11.06.2020 г.

Судья: Е.А. Богомазова