Решение от 11.01.2022 по делу № 2-57/2022 (2-1419/2021;) от 11.11.2021

Дело № 2-57/2022

УИД № 27RS0014-01-2021-001698-70

                   Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань                               11 января 2022 года.

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца Калугиной В.Г.

При секретаре Шарыповой В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Валентины Григорьевны к Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» о восстановлении на кадастровом учете земельного участка и указании её права собственности на земельный участок

                   У С Т А Н О В И Л :

    Калугина В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Советско-Гаванского муниципального района (далее также – Администрация района) и Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» (далее также – Администрация поселения) о восстановлении на кадастровом учете земельного участка и указании её права собственности на земельный участок указав, что решением Росреестра от 26.02.2013 года исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях, а именно внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № в кадастровый квартал №, во вновь образованном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. прописан предыдущий кадастровый номер земельного участка №, данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. На её обращения к ответчикам дан ответ, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для муниципальных нужд не зарезервирован. В 2013 году при разделе земельного участка с кадастровым номером № сведений у ответчиков о красных линия не было. На основании изложенного Калугина В.Г. просила на основании решения Росреестра от 26.02.2013 года восстановить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, во вновь образованном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. прописать предыдущий кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с указанием в свидетельстве о праве собственности от 25.07.2013 года право её собственности на земельный участок.

    В возражениях на иск представитель Администрации района С указала, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация поселения, поскольку спорный земельный участок расположен на территории поселения.

    Судом на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

От второго ответчика и третьего лица до судебного заседания возражений относительно исковых требований в письменном виде в суд не поступало.

    В судебное заседание представители ответчиков и третьего лица не явились, о времени и месте его проведения были извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

    Учитывая изложенное, а также мнение истца, руководствуясь частями 1,3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Истец Калугина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

    Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

    Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 26.09.2011 года за Калугиной В.Г. признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу <адрес> право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за Калугиной В.Г. в установленном законом порядке 21.11.2011 года.

    Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. и ранее имел кадастровый номер № (дата постановки на кадастровый учет 07.10.2005 года).

Земельный участок с кадастровым номером № ранее был учтен в кадастровом квартале №, его границы не были установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства, отсутствовали сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а также сведения о правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на него.

    В результате кадастровых работ, выполненных ООО «<данные изъяты>» по заявлению Калугиной В.Г., установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале № и его площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., которые отошли к землям населенных пунктов и составила <данные изъяты> кв.м.

    Постановлением Администрации района от 24.12.2012 года № 1806 местоположение границ и площадь земельного участка уточнены, на землях, находящихся в государственной собственности до разграничения образован земельный участок в границах красных линий <адрес> <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами» с целевым назначением «для обслуживания жилого дома», на Калугину В.Г. возложена обязанность внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № и обеспечить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решением Росреестра от 26.02.2013 года № 2700/401/13-6359 сведения о земельном участке с кадастровым номером № в кадастровый квартал №, во вновь образованном земельном участке прописан прежний номер.

    В 2013 году из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. образованы два земельных участка: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с целевым использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

    05.04.2013 года Калугина В.Г. обратилась в Администрацию района с заявлением, в котором просила предоставить ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду на срок 5 лет.

    Предоставление истцу земельных участков в аренду и собственность согласовано Администрацией поселения.

    Постановлением Главы Администрации района от 08.07.2013 года № 1038 Калугиной В.Г. предоставлены земельные участки по <адрес>: в собственность за плату с видом разрешенного использования «земли для размещения домов индивидуальной жилой застройки» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с целевым назначением для эксплуатации и обслуживания жилого дома; в аренду на срок с 01.07.2013 года по 29.06.2018 года с видом разрешенного использования «земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с целевым назначением для обслуживания жилого дома.

    Право собственности Калугиной В.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> зарегистрировано 25.07.2013 года.

    09.07.2013 года между Администрацией района и Калугиной В.Г. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на срок с 01.07.2013 года по 29.06.2018 года, указанный договор аренды прошел государственную регистрацию 25.07.2013 года.

    Согласно ответу из Администрации п. Заветы Ильича от 05.10.2021 года земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в границах красных линий с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования.

    Границы проекта красных линий, в том числе по <адрес>, городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» утверждены Решением Совета депутатов поселения от 20.09.2007 года № 43, в указанные границы входит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно пунктам 1,2 и 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    На основании пунктов 1 и 2 статьи 11.4 этого же Кодекса, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Таким образом, в настоящее время земельного участка с кадастровым номером № не существует, поскольку в результате кадастровых работ были уточнены его размеры и границы, месторасположение в кадастровом квартале, из него образованы два самостоятельных земельных участка, которые поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов и предоставлены истцу один в собственность, второй в аренду, поскольку ранее право собственности на этот земельный участок за Калугиной В.Г. зарегистрировано не было.

    Вопреки доводам истца, решение Росреестра от 26.02.2013 года основанием для восстановления на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за истцом права собственности на него не является, этим решением земельный участок лишь был перенесен в иной кадастровый квартал в связи с уточнение границ его месторасположения.

         Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                     Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.01.2022 ░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░