Решение от 06.11.2020 по делу № 2-731/2020 от 04.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2020 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием

представителя истца Котельникова М.С. – адвоката Кимовской коллегии адвокатов Гаврикова В.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии АА №013471 от 28 сентября 2020 года,

3-его лица Ачкасова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2020 по иску Котельникова Михаила Сергеевича к Мурадову Бегенчу Батыровичу, ООО «Восток» об установлении наличия реестровой ошибки и исправлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л :

Котельников М.С. первоначально обратился в суд с иском к Мурадову Б.Б. об установлении наличия реестровой ошибки и исправлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и просил признать факт наличия реестровой ошибки в описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <данные изъяты>. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Кимовский район, принадлежащего на праве собственности Мурадову Б.Б.; исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: п.Благовещенский. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Кимовский район, исключив из описания местоположения границ данного земельного участка его часть с узловыми и поворотными точками в системе координат: местная <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска сослался на то, что на основании решения Румянцевского сельского Совета народных депутатов Кимовского района № от 13.10.1992 года ему был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <данные изъяты>, Кимовского района, Тульской области. На основании указанного постановления ему было выдано свидетельство о праве собственности бессрочного (постоянного) пользования землей № от 12.11.1992 года. Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН, земельному участку был присвоен кадастровый №. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ним в ЕГРН 3.09.2009 года. В последующем границы земельного участка не уточнялись в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время он решил уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и внести соответствующие сведения в ЕГРН. Для этого он обратился к кадастровому инженеру Ачкасову Н.А. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером был дан ответ, что кадастровые работы приостановлены по причине выявления пересечения границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, поскольку данный земельный участок, возможно, содержит ошибку в описании его местоположения. Таким образом, была выявлена реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, которая возникла при производстве кадастровых работ при формировании или уточнении границ этого земельного участка. Реестровая ошибка возникла вследствие неправильного определения координат местоположения границ земельного участка. Наличие в данном случае реестровой ошибки подтверждается, в том числе, следующим фактом. Земельный участок с кадастровым № входил в состав земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>, которые были определены ранее. Из схемы, предоставленной кадастровым инженером Ачкасовым Н.А., следует, что граница земельного участка с кадастровым № вклинивается в земли населенного пункта <данные изъяты>, в состав которого входит принадлежащий ему земельный участок с кадастровым №, чего быть не должно. Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности Мурадову Б.Б. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил удовлетворить заявленные им требования.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец Котельников М.С., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, доверив представление своих интересов адвокату Кимовской коллегии адвокатов Гаврикову В.А.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Кимовской коллегии адвокатов Гавриков В.А. в полном объеме поддержал заявленные истцом требования по всем основаниям, приведенным в исковом заявлении. Акцентировал внимание суда на том обстоятельстве, что сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому землепользованию. При этом какого-либо спора по пользованию принадлежащими истцу и ответчику земельными участками между ними не имеется. Указанное свидетельствует о реестровой ошибке в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Данное обстоятельство препятствует истцу в уточнении границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и внесении сведений в ЕГРН.

Ответчик Мурадов Б.Б., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил, направленная ему судом корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «неудачная попытка вручения».

В ходе проведения предварительного судебного заседания 22.10.2020 года, определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в процесс в качестве соответчика привлечено ООО «Восток».

Ответчик – представитель ООО «Восток», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил, направленная ему судом корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «неудачная попытка вручения».

В ходе проведения предварительного судебного заседания 7.10.2020 года, определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в процесс в качестве 3-их лиц привлечены: администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района, отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район, кадастровый инженер Ачкасов Н.А.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо – представитель администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил несогласие с требованиями истца Котельникова М.С., без мотивировки возражений.

3-е лицо – представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район, в суд не явился, возражений не представил.

В судебном заседании привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – кадастровый инженер Ачкасов Н.А. посчитал исковые требования Котельникова М.С. обоснованными, ввиду наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Указал, что в 2020 году к нему обратился Котельников М.С. по вопросу проведения кадастровых работ по уточнению площади принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми №. Участок с кадастровым № двухконтурный, первый контур дополняет земельный участок с кадастровым №. Проведенные им кадастровые работы по уточнению земельного участка с кадастровым № выполнены в соответствии с нормативными документами и были приостановлены по причине выявления пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми №. Устранение пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми № не представляется возможным, т.к. земельный участок с кадастровым № содержит ошибку в его местоположении, а именно – в координатах характерных точек границы земельного участка. Согласно составленной им схеме, граница земельного участка с кадастровым № вклинивается в земли населенного пункта <данные изъяты>, в состав которого входит принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым №, чего быть не должно. Координаты земельного участка с кадастровым № определены с низкой точностью и не по границам фактического землепользования. Спора по границам фактического землепользования между истцом и ответчиком нет.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные неявившиеся лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению. Неявка сторон спора в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении неявившихся лиц и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского городского суда Тульской области в сети Интернет, и стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При этом, неявившиеся лица не представили доказательств уважительности причин неявки в суд, до начала судебного заседания с заявлениями об отложении дела не обращались, о перемене места жительства (нахождения) суду не сообщали, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с положениями ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

На основании ч.5 ст.8 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы…

На основании ч.1 ст.14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ч.2 ст.14 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются…

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч.3 ст.14 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

На основании ч.4 ст.14 218-ФЗ, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи;

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

На основании п.20 ч.1 ст.26 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.3 ст.61 названного 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    На основании ч.6 ст.61 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании ч.1 ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.2 ст.22 названного Федерального закона, в межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании ч.8 ст.22 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.13 Приказа от 8.12.2015 года №921 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются кадастровые работы;

2) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков или государственного кадастрового учета в связи изменением основных сведений ЕГРН о земельных участках;

3) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

4) в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

На основании п.69 Приказа от 8.12.2015 года №921 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

По данному делу было установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.11.1992 года №, выданного Румянцевским сельским Советом народных депутатов Кимовского района Тульской области, Котельников М.С. является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 3.09.2009 года № (том 1, л.д.19).

На основании кадастрового паспорта здания от 31.08.2012 года, выданного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Кимовское отделение, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.11.1992 года №, выданного Румянцевским сельским Советом народных депутатов Кимовского района Тульской области, Котельников М.С. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 6.12.2012 года № (том 1, л.д.20).

Из землеустроительного дела № по установлению границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: примерно в 10 м к северо-востоку от <данные изъяты>, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в процессе производства работ по составлению проекта территориального землеустройства, проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка, усматривается, что землеустроительное дело от 11.04.2008 года готовилось ООО «Земельно-кадастровая служба» на основании задания ФИО1 (том 1, л.д.89-119).

Из пояснительной записки к проекту территориального землеустройства от 7.03.2008 года следует, что земельный участок расположен по адресу: примерно в 10 м к северо-востоку от <данные изъяты>, формируется из земель фонда перераспределения земель Кимовского района. Общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (пашня – <данные изъяты> кв.м., пастбища – <данные изъяты> кв.м., болота – <данные изъяты> кв.м., кустарник – <данные изъяты> кв.м.). Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства. Участок сформирован из земель сельскохозяйственного назначения. Сведений о наличии ограничений в использовании, обременении правами других лиц нет (том 1, л.д.95).

После завершения работ по составлению проекта территориального землеустройства выполняются работы по межеванию.

Из землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в 10 м к северо-востоку от <данные изъяты>, сформированный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в процесс производства работ по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка при образовании новых объектов землеустройства усматривается, что землеустроительное дело от 11.04.2008 года готовилось ООО «Земельно-кадастровая служба» на основании задания ФИО1 (том 1, л.д.89-119).

Из пояснительной записки к землеустроительному делу по межеванию земельного участка с кадастровым № от 11.04.2008 года следует, что работы по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка выполнены землеустроителем ООО «Земельно-кадастровая служба» ФИО2 на основании задания, утвержденного заказчиком ФИО1 Цель выполнения работ – подготовка землеустроительного дела по межеванию земельного участка и составлению карты (плана) границ земельного участка для дальнейшего оформления права на землю. Земельный участок расположен по адресу: примерно в 10 м к северо-востоку от <данные изъяты>. Земельный участок находится в ведении администрации муниципального образования Кимовский район. На основании утвержденного главой администрации муниципального образования Кимовский район проекта границ и письма № от 11.03.3008 года администрация муниципального образования Кимовский     район дает разрешение ФИО1 на производство межевых работ и постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: примерно в 10 м к северо-востоку от <данные изъяты>. В результате проведенного межевания выполнен комплекс работ по установлению границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Границы земельного участка установлены в соответствии с проектом территориального землеустройства, утвержденным председателем комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами, в присутствии заказчика, правообладателя смежного участка и подтверждены печатью и подписью главы муниципального образования Львовское Кимовского района. Общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (пашня – <данные изъяты> кв.м., пастбища – <данные изъяты> кв.м., болота – <данные изъяты> кв.м., кустарник – <данные изъяты> кв.м.). Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства. Участок сформирован из земель сельскохозяйственного назначения. Сведений о наличии ограничений в использовании, обременении правами других лиц нет (том 1, л.д.107).

22.05.2008 года данному земельному участку был присвоен кадастровый №.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым № (том 1, л.д.120-178) усматривается, что 28.04.2008 года ФИО1 в Кимовский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Тульской области подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка (том 1, л.д.122).

16.06.2008 года Кимовским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Тульской области принято решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости (том 1, л.д.124).

20.06.2018 года кадастровым инженером Ачкасовым Н.А. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением выявленной ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Кимовский (том 1, л.д.132-178).

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что реестровая ошибка была выявлена при государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №, в которой было отказано. Согласно заявке заказчика ФИО1 и договора на выполнение кадастровых работ было выявлено наличие пересечения данного земельного участка с береговой полосой Пронского водохранилища. При ранее проведенных кадастровых работах по образованию земельного участка с кадастровым № была допущена ошибка в определении координат характерных точек границы земельного участка и не учтена береговая полоса. В результате проведенных кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка были устранены все возникшие противоречия, а именно: часть границы, которая попадала в береговую линию, исправлена. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства на земельном участке отсутствуют. Земельный участок ранее и в настоящее время используется согласно виду разрешенного использования. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (том 1, л.д.133 оборот-134).

На основании договора дарения от 12.02.2019 года, Мурадов Б.Б. безвозмездно приобрел в собственность от ФИО1 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: Тульская область, Кимовский район, кадастровый №.

Указанная информация усматривается из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № (том 1, л.д.45-54).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4.06.2020 года следует, что ответчик Мурадов Б.Б. является собственником земельного участка с кадастровым №, кадастровый номер был присвоен 22.05.2008 года, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <данные изъяты>. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Кимовский район. Право собственности Мурадова Б.Б. на земельный участок было зарегистрировано 18.02.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости. При этом границы земельного участка определены были в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН (том 1, л.д.21-27).

Решив уточнить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, истец Котельников М.С. обратился к кадастровому инженеру Ачкасову Н.А. для производства землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка и внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Согласно информационному сообщению кадастрового инженера Ачкасова Н.А. (том 1, л.д.28), направленному в адрес Котельникова М.С., проведенные кадастровые работы по договору № от 27.03.2020 года по уточнению земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с нормативными документами, и в настоящее время временно приостановлены по причине выявления пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми №. Устранение пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми № в сложившейся ситуации не представляется возможным, т.к. указанный земельный участок, возможно, содержит ошибку в его местоположении, а именно: в координатах характерных точек границы земельного участка.

Схемы пересечения границ земельных участков с кадастровыми №, составленные кадастровым инженером Ачкасовым Н.А., подтверждают пересечение земельных участков, площадь пересечения земельных участков – <данные изъяты> кв.м. (том 1, л.д.29, 30; том 2, л.д.1).

Земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Кимовский, с/о Румянцевский, <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 3.03.2014 года № (том 1, л.д.186).

4.09.2020 года Котельников М.С. обратился в Кимовский городской суд Тульской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, полагая, что при производстве кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № были нарушены требования законодательства, в том месте, где были установлены границы ее земельного участка, она никогда его не использовала (том 1, л.д.203-207).

Определением судьи Кимовского городского суда Тульской области от 22.09.2020 года данное исковое заявление было принято к производству Кимовского городского суда Тульской области (том 1, л.д.200-202).

Схема пересечения границ земельных участков с кадастровыми №, составленная кадастровым инженером Ачкасовым Н.А., подтверждает пересечение земельных участков, площадь пересечения земельных участков – <данные изъяты> кв.м. (том 1, л.д.209).

Ввиду того, что рассматриваемыми в настоящем деле исковыми требованиями не затрагиваются права ФИО3, поскольку Котельников М.С. по спору с ней о признании недействительными результатов межевания, обратился в отдельном гражданском порядке (дело находится в производстве судьи Макаровой В.Н., №), фактически оспаривая границы земельного участка, оснований для привлечения ФИО3 в настоящий гражданский процесс суд не усмотрел, отказав представителю ФИО3 – ФИО4 в удовлетворении ходатайства о привлечении в процесс в качестве соответчика ФИО3 (том 1, л.д.184-185, 187-188, 200-209).

Споров по фактическому землепользованию между истцом Котельниковым М.С. и ответчиком Мурадовым Б.Б. по рассматриваемому делу никогда не возникало, пересечение границ их земельных участков произошло только по данным реестра недвижимости.

Во внесудебном порядке разрешить возникший спор не удалось.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица (том 2, л.д.2), 31.07.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Земельно-кадастровая служба» за основным государственным регистрационным номером 1037101630851.

1.04.2004 года указанное юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения, ему присвоен ИНН/КПП 7115009588/711501001, ОГРН 1037101630851 (том 2, л.д.3).

Указанная информация усматривается также из выписки из ЕГРЮЛ от 29.09.2020 года по ООО «Восток» (том 1, л.д.55-69).

Из Устава ООО «Земельно-кадастровая служба» (п.2.2) усматривается, что Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе заниматься: сельским хозяйством, охотой и лесным хозяйством; рыболовством и рыбоводством; оптовой и розничной торговлей продовольственными и непродовольственными товарами; обрабатывающим производством; строительством; гостиницами и ресторанами; транспортом и связью; финансовой деятельностью; деятельностью, связанной с недвижимым имуществом и предоставлением услуг в этой сфере; осуществлением других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России (том 2, л.д.4-15).

На основании решения № единственного участника ООО «Земельно-кадастровая служба» от 16.02.2016 года, внесено изменение в наименование Общества, постановлено считать полным фирменным наименованием Общества – ООО «Восток» (том 2, л.д.16).

Из Устава ООО «Восток» (п.2.2) усматривается, что Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе заниматься: сельским хозяйством, охотой и лесным хозяйством; рыболовством и рыбоводством; оптовой и розничной торговлей продовольственными и непродовольственными товарами; обрабатывающим производством; строительством; гостиницами и ресторанами; транспортом и связью; финансовой деятельностью; деятельностью, связанной с недвижимым имуществом и предоставлением услуг в этой сфере; осуществлением других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России (том 2, л.д.17-27).

На основании приказа от 29.02.2016 года № на должность директора ООО «Восток» вступил Магомедов Г.Д. (том 2. л.д.28).

Из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Восток» по состоянию на 29.02.2016 года усматривается, что из видов деятельности данного юридического лица исключен вид деятельности – топографо-геодезическая деятельность (том 2, л.д.29-32).

1.04.2004 года указанное юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения, ему присвоен ИНН/КПП 7115009588/711501001, ОГРН 1037101630851 (том 2, л.д.33).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что земельные участки с кадастровыми № имеют собственников, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем при проведении комплекса кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца и внесении соответствующих сведений в ЕГРН была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчику Мурадову Б.Б.

В силу ч.10 ст.22 ст.218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.7 ст.36 ЗК РФ в редакции, действующей на момент проведения образования земельного участка Мурадова Б.Б., границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Границы индивидуализируют земельный участок как объект гражданских прав.

Границы участка ответчика Мурадова Б.Б. были определены посредством проведения кадастровых работ, соответственно, действия по их установлению и составленные в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным законом.

В судебном заседании, как из показаний сторон, а также и из исследованных в судебном заседании письменных доказательств было установлено, что между истцом Котельниковым М.С. и ответчиком Мурадовым Б.Б. нет спора по границам фактического землепользования, каждый из них использует свой земельный участок в давно сложившихся границах.

Как из приобщенных к материалам дела схем расположения земельных участков истца и ответчика (том 1, л.д.29-30; том 2, л.д.1), так и из пояснений кадастрового инженера Ачкасова Н.А., проводившего кадастровые работы по уточнению границ земельного участка Котельникова М.С., было установлено, что при межевании земельного участка ответчика произошла реестровая ошибка, ввиду того, что он отмежеван не по фактическому землепользованию. При этом между сторонами отсутствует спор по границам фактического землепользования, происходит пересечение границ земельных участков истца и ответчика. Данное обстоятельство влечет за собой невозможность проведения кадастровых работ истцом и внесение соответствующих сведений о границах участка в ЕГРН.

Анализируя представленные в материалы дела схемы пересечения границ спорных земельных участков (том 1, л.д.29-30; том 2, л.д.1), составленные специалистом по заказу истца, у суда нет оснований не доверять им, ввиду того, что они составлены специалистом, который     имеет специальную подготовку в области землеустройства, данные схемы дополняют показания представителя истца, соответствуют друг другу.

Кадастровым инженером Ачкасовым Н.А. было достоверно установлено и подтверждено в судебном заседании, что в описании местоположения границ земельного участка ответчика имеет место быть реестровая ошибка, площадь пересечения составляет 258 кв.м.

При этом права второго землепользователя ФИО3 настоящим решением не затрагиваются, ввиду того, что между ней и собственником земельного участка с кадастровым № нет спора по фактическим границам, а спор по границам земли с Котельниковым М.С. она разрешает в отдельном гражданском деле.

Доказательств, опровергающих пояснения, как представителя истца Котельникова М.С. – адвоката Гаврикова В.А., так и кадастрового инженера Ачкасова Н.А., в части наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № стороной ответчика представлено не было, несмотря на разъяснение судом в процессе судебного разбирательства положений ст.56 ГПК РФ.

Поэтому суд считает, что данные схемы пересечения границ земельных участков отвечают признакам относимости, допустимости и достоверности.

Таким образом, суд считает установленным факт наличия реестровой ошибки при определении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым № при его образовании.

Из-за того, что участок ответчика отмежеван не по фактическому землепользованию и содержит реестровую ошибку, истец лишен возможности провести кадастровые работы по уточнению границ его земельного участка, а также внести соответствующие сведения в ЕГРН.

При этом какой-либо вины заказчика Мурадова Б.Б., добросовестно исполнившего обязательства перед исполнителем работ по оплате услуг по межеванию участка ответчика, возникновением данной реестровой ошибки, суд не усматривает.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что земельный участок с кадастровым № в границах, указанных в межевом плане, существует на местности пятнадцать и более лет, и они закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ таковых доказательств приведено не было.

При проведении межевания земельного участка ответчика указанные положения земельного законодательства соблюдены не были, в связи с чем и произошло пересечение границ его участка с участком истца Котельникова М.С.

В судебном заседании было установлено, что фактические границы земельного участка Мурадова Б.Б. не соответствуют границам, указанным в межевом плане, в связи с чем, неправомерно были внесены в ГКН. Проведенным межеванием были нарушены права Котельникова М.С. С учетом проведенных Котельниковым М.С. кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, данный земельный участок пересекается с границами земельного участка с кадастровым №.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства

В соответствии с п.п.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п.2 вышеуказанной Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

Суд считает также, что истцом приведены достаточные доказательства того, что охраняемые и защищаемые законом его права, как землепользователя, нарушены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что землепользование истцом осуществляется в фактически сложившихся границах, суд находит его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части пересечения с границами земельного участка истца из государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости), с целью исправления реестровой ошибки.

На основании п.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.3 218-ФЗ от 13.07.2015 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 1.06.2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии») (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1.01.2017 года), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). С 1.01.2017 года государственный кадастровый учет осуществляет Управление Росреестра по Тульской области.

На основании ч.4 ст.29 218-ФЗ от 13.07.2015 года, орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в установленном Федеральным законом №218-ФЗ порядке документов, если иное не установлено данным Федеральным законом.

При этом данное решение будет исполнено Управлением Росреестра по Тульской области без дополнительного обязывания.

    Таким образом, исковые требования истца Котельнкиова М.С. подлежат удовлетворению в части признания факта наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № и исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части пересечения с границами земельного участка истца из государственного кадастра недвижимости.

Исключение сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчика в части пересечения с участком истца из состава государственного кадастра недвижимости не повлечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого частично не установлены на местности, что не противоречит требованиям Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ.

Поскольку между ответчиком Мурадовым Б.Б. и истцом Котельниковым М.С. отсутствует спор о местоположении границ их земельных участков, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении части границ земельного участка с кадастровым №, в отношении которого допущена реестровая ошибка, является основанием для учета изменений объекта недвижимости – данного земельного участка о местоположении границ этого участка в соответствии с составленным заново межевым планом.

Таким образом, будет исправлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Суд также отмечает, что кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 года).

Следовательно, реестровая ошибка возникает по вине лица (кадастрового инженера), подготовившего документы, на основании которых вносились сведения в кадастр недвижимости. Поэтому, ответственность за достоверность сведений, содержащихся в подготовленных документах, несет кадастровый инженер.

Согласно п.п.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Решение суда, которым признается, что при проведении межевания земельного участка ответчика была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, является основанием для возложения обязанности на кадастрового инженера или юридическое лицо, проводившее данные кадастровые работы, по уточнению местоположения границ земельного участка и внесению правильных сведений путем представления межевого плана с исправленными неверными сведениями.

Исходя из изложенного, ввиду того, что кадастровая (по Федеральному закону №218-ФЗ реестровая) ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № возникла по вине ООО «Земельно-кадастровая служба» (новое наименование ООО «Восток»), то на них и должна быть возложена обязанность по подготовке нового межевого плана для определения новых границ земельного участка Мурадова Б.Б., с целью последующего исправления данной ошибки, возникшей при определении координат границ данного земельного участка.

Однако, суд отмечает, что из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Восток» по состоянию на 29.02.2016 года усматривается, что из видов деятельности данного юридического лица исключен вид деятельности – топографо-геодезическая деятельность (том 2, л.д.29-30).

Поэтому обязанность по подготовке нового межевого плана для определения новых границ земельного участка Мурадова Б.Б., с целью последующего исправления реестровой ошибки, возникшей при определении координат границ данного земельного участка, должна быть исполнена ООО «Восток» посредством привлечения к данной работе третьих лиц.

В противном случае без возложения на ответчика ООО «Восток» обязанности по подготовке нового межевого плана земельного участка ответчиков, с исправленными координатами характерных точек границ земельного участка, по которому возник спор, возникнут затруднения при исполнении решения суда, в частности, для Управления Росреестра по Тульской области.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком.

В данном случае с учетом правового статуса ответчика ООО «Восток»», его реальных возможностей по устранению нарушения прав Мурадова Б.Б. суд определяет срок подготовки нового межевого плана его земельного участка в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, с предоставлением межевого плана в Управление Росреестра по Тульской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 10 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 10 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 10 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: