Решение по делу № 2-544/2018 от 11.07.2018

                                                   РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

14 августа 2018г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Л. Г. к Трофимову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                                         установил:

    Трофимова Л.Г. обратилась в суд с иском к Трофимову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она \истец\ по договору купли-продажи от 01.11.2017г. приобрела у ответчика 35\100 доли указанной квартиры, ответчик обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору, чего сделано не было; ответчик Трофимов С.В. в квартире не проживает с 2002 года.

    Истица Трофимова Л.Г. в судебное заседание не явилась,направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,исковые требования поддерживает\л.д.24\.

Ответчик Трофимов С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще\ л.д.25\..

3-е лицо – представитель УМВД России по г.о.Подольск в судебное заседание не явился, извещен,направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие \л.д.19,23\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку последний надлежаще извещался судом о дне рассмотрения дела, мер по получению судебной корреспонденции не предпринял, риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Трофимовым С.В., с одной стороны, и Трофимовой Л.Г. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 35\100 долей <адрес>); ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Трофимовой Л.Г. на 35\100 доли указанной квартиры \л.д.6-7\.

Согласно п.12 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик Трофимов С.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору купли-продажи \л.д.7\.

Однако, ответчик Трофимов С.В. остается зарегистрированными в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.9\.

Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что 21.11.2017г. ответчик Трофимов С.В. произвел отчуждение истцу Трофимовой Л.Г. 35\100 долей спорной квартиры, в связи с чем право собственности ответчика Трофимова С.В. на указанную квартиру прекратилось с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанные доли жилого помещения к истцу Трофимовой Л.Г., а соответственно прекратились и права ответчика по владению, пользованию и распоряжению квартирой, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ; договор купли-продажи от 21.11.2017г. не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания в ней ответчика ; доказательств обратному не представлено, напротив условия договора предусматривают обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в течение 14 дней начиная с 27.11.2017г., чего сделано не было.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении у ответчика Трофимова С.В. права пользования спорным жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░