Решение от 25.03.2024 по делу № 33-11125/2024 от 14.03.2024

Судья: Кузьмина А.В.                    Дело № 33-11125/2024

                            УИД 50RS0031-01-2023-004786-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                            25 марта 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Бессудновой Л.Н., Шмелёва А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Сазановой Н.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Лариной Е. В. и Тарасовой Н. В. к Савковой Л. М. о внесении изменений в координаты земельного участка, устранении реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН,

по апелляционной жалобе Савковой Л. М. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 30 ноября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Конатыгиной Ю.А.,

объяснения представителя Савковой Л.М. - Степановой О.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Тарасовой Н.В. - Иванова В.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,

установила:

истцы обратились в суд к ответчику об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с К<данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, установления местоположения границ земельных участков – К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>.

    В обоснование исковых требований истцы указали, что земельный участок общей площадью 2157 кв.м при домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, был передан в собственность совладельцам домовладения: Бинидовской Л.П. – 133 кв.м, Пекареву А.П. – 60 кв.м, Тарасову Н.М. – 136 кв.м., Савковой Л.М. – 487 кв.м., Тарасовой Н.В. (истец) – 447 кв.м, Тарасовой (Лариной) (истец) – 447 кв.м., Тарасовой Е.А. (мама истцов) – 447 кв.м. В соответствии с техническим заключением в совместное пользование Тарасовой Н.В., Тарасовой Е.В., Тарасовой Е.А., Савковой Л.М. передавалась дорожка общего пользования площадью 25 кв.м. В дальнейшем Савкова Л.М. выкупила у Будиновской Л.П., Пекарева А.П., Тарасовой Н.М. принадлежащие им земельные участки. В результате был образован земельный участок с К<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Савковой Л.М. Установление границ земельного участка ответчика было произведено с нарушением действующего законодательства и прав истцов как землепользователей, поскольку границы образуемого земельного участка ответчика с истцами не были согласованы, в результате чего границы земельного участка ответчика фактически находятся в границах земельного участка истцов. <данные изъяты> земельные участки, принадлежащие Тарасовой Н.В., Тарасовой Е.В., Тарасовой Е.А. были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера - земельному участку Тарасовой Н.В. – <данные изъяты>, земельному участку Тарасовой (Лариной) Е.В. - <данные изъяты>, земельному участку Тарасовой Е.А. - <данные изъяты>. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет без установления границ. <данные изъяты> Тарасова Е.А. умерла. У Тарасовой Н.В. и Лариной Е.В. возникло право собственности по ? доли на земельный участок с К<данные изъяты>. С целью установления границ принадлежащих на праве собственности земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру Мазаник А.Н., которым было выявлено наложение границ земельного участка с К<данные изъяты> на дорожку общего пользования на 13 кв.м. Таким образом, земельный участок, принадлежащий Савковой Л.М., поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства. Вне судебного порядка решить вопрос не представилось возможным.

Истцы Ларина Е.В., Тарасова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просил установить границы земельных участков сторон по варианту, предложенному в судебной экспертизе.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от    30 ноября 2023 года исковые требования Лариной Е.В. и Тарасовой Н.В удовлетворены.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда с учетом следующего.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч.1 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено, что Постановлением главы Аксиньинской сельской администрации от <данные изъяты> земельный участок общей площадью 2157 кв.м при домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты> был передан в собственность совладельцам домовладения: Бинидовской Л.П. – 133 кв.м, Пекареву А.П. – 60 кв.м, Тарасову Н.М. – 136 кв.м., Савковой Л.М. – 487 кв.м., Тарасовой Н.В. (истец) – 447 кв.м, Тарасовой (Лариной) (истец) – 447 кв.м., Тарасовой Е.А. (мама истцов) – 447 кв.м.

Техническим заключением от 25.03.1994 г. определен порядок пользования земельного участка при домовладении <данные изъяты> <данные изъяты> между совладельцами (т.1 л.д.14-18).

После смерти Тарасовой Е.А., наследниками к имуществу умершей стали Тарасова Н.В. и Ларина Е.В. по ? доли на земельный участок с К<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера Красавиной М.А. установлено, что фактическая площадь земельного участка с К<данные изъяты> составила – 776 кв.м, по правоустанавливающим документам – 793 кв.м, что на 17 кв.м. меньше. В состав земельного участка вошла часть дорожки общего пользования, принадлежащая в пользовании также Савковой Л.М., данная часть была включена на основании заключенного порядка пользования земельным участком при домовладении между совладельцами в 1993 г.

По ходатайству стороны истцов определением суда от 03.07.2023г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой ООО ЭК «АКСИОМА» установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о границах и площади земельного участка с К<данные изъяты>, сведения о границах земельных участков с К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты> отсутствуют в ЕГРН.

В ходе проведенных исследований, установлено, что фактическая площадь 793 кв.м. и площадь согласно сведений ЕГРН 793 кв.м. земельного участка с К<данные изъяты> совпадают.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельных участков с К<данные изъяты> составляет 447 кв.м, К<данные изъяты> составляет 447 кв.м, К<данные изъяты> составляет 447 кв.м, что дает 1341 кв.м. Фактическая площадь земельного участка единого землепользования земельных участков с К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты> составляет 1364 кв.м.

Площадь земельных участков с К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, расположенных в фактических границах, не соответствует площади указанных земельных участков, установленной по сведениям ЕГРН, так как она больше на 23 кв.м, что превышает допустимую погрешность.

Специфика смещения кадастровых границ земельного участка с К<данные изъяты> относительно фактического местоположения и существующего ограждения говорит об ошибках, допущенных лицом, выполнявшим кадастровые работы, по установлению/уточнению местоположения границ данного земельного участка, при определении координат характерных точек.

Экспертом установлено, что в сведениях о границах земельного участка с К<данные изъяты> допущена реестровая ошибка. Экспертами предложен вариант устранения реестровой ошибки.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 11.2, 11,4, 15 ЗК РФ, ст. ст. 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО ЭК «АКСИОМА», установив, наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с К<данные изъяты> в виде смещения кадастровых границ земельного участка с К<данные изъяты> относительно фактического местоположения и существующего ограждения, пришел к выводу, об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменения в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков в соответствии с вариантом экспертного заключения. По данному варианту границы земельного участка с К<данные изъяты> устанавливаются в площади соответствующей правоустанавливающим документам.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что площадь земельных участков истцов больше на 23 кв.м, площадь земельного участка ответчика соответствует правоустанавливающим документам, при этом ответчик утрачивает право пользования дорожкой общего пользования, которая является муниципальной собственностью, судебная коллегия отклоняет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с на░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ 20-21-22 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 0,69 ░ ░░ 0,73 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 20-21-22 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ 0,33 ░ ░░ 0,51░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 793 ░░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1.04.2024 ░.