Решение по делу № 2-454/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-454/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.08.2022 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием истца Федотенко Н.Н., его представителя Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотенко ФИО15 к Федотенко ФИО17, Федотенко ФИО18, Федотенко ФИО19, Федотенко ФИО20 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Федотенко Н.Н. обратился в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к Федотенко С.В., Федотенко Е.В., Федотенко Д.В., Федотенко А.В. о признании права собственности на 4/15 доли на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он вступил в наследство по закону, является собственником 11/15 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. По 1/15 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит каждому из ответчиков. В спорном жилье он проживает с осени 1998 года, заехал туда после смерти своего брата ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по данному адресу с апреля 2004 года. На протяжении более 20 лет проживает в данной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию. Ответчики не несут ответственности по содержанию недвижимости, в указанной квартире никогда не проживали, не вселялись, коммунальные платежи не производили, фактически отказались от имущества. Считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой как своим собственным недвижимом имуществом, в связи с чем, приобрел право собственности на 4/15 доли, принадлежащие ответчикам, в силу приобретательной давности.

Истец Федотенко Н.Н., его представитель адвокат Морозова Т.В. (л.д. 27), действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Федотенко С.В., Федотенко Е.В., Федотенко Д.В., Федотенко А.В., уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Учитывая неявку в судебное заседание всех ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положений статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан г. Боготола от 02.12.1992 ФИО8, ФИО9, ФИО11 передана безвозмездно в частную собственность квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже пятиэтажного дома, данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), ДД.ММ.ГГГГ его детям Федотенко А.В., Федотенко Д.В., Федотенко С.В., Федотенко Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/15 доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), после ее смерти 02.08.1999 ее внуку ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/15 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 75, 76).

ФИО2 на основании договора дарения доли в квартире от 22.01.2016, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.1998, выданного нотариусом <данные изъяты> 09.06.1998, приобрел право собственности на 11/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2016 (л.д. 14, 53-56).

Согласно выписке из домовой книги Федотенко Н.Н. с 22.04.2004 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, других лиц на регистрационном учете по указанному адресу не значится. По данным управляющей компании ООО «Русь» задолженности за коммунальные услуги не имеется (л.д. 11).

Как следует из представленных квитанций на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 производит оплату коммунальных услуг по указанному адресу в полном объеме, сведений об иных собственниках, оплачивающих коммунальные услуги, представленные квитанции не содержат.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 пояснили, что с 1998 года Федотенко Н.Н. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, владеет квартирой открыто, несет бремя расходов по ее содержанию, полностью оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, пользуется ею по назначению. Ответчики по данному адресу никогда не проживали, вселиться в квартиру не пытались, бремя расходов по содержанию своих долей не несли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Федотенко С.В., Федотенко Е.В., Федотенко Д.В., Федотенко А.В., являясь собственниками долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, фактически отказались от принадлежащего им имущество. Это выразилось в том, что в квартире они никогда не проживали, вселиться не пытались, имуществом не интересовались, коммунальные платежи не производили, иных расходов по содержанию имущества не несли, что свидетельствует об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на спорную квартиру, какие – либо меры, направленные на содержание данного имущества, не предпринимали. Между тем Федотенко Н.Н. на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел всей квартирой как своим собственным имуществом, он постоянно проживает в ней на протяжении более двадцати лет, 18 лет имеет регистрацию по месту жительства, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается исследованными письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения его требований и признании за ним права собственности на 1/15 долю, принадлежащую каждому из ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру, а всего на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Федотенко Н.Н. удовлетворить.

Признать за Федотенко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.