Решение по делу № 2-1409/2021 от 13.08.2021

Дело №2-1409/2021

91RS0011-01-2021-002864-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                            пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи Калюбиной А.Г.,

при секретаре – Денисовой А.В.

с участием: представителя истца– Эскелина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

В августе 2021 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывал на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,.25.В приобретенном им жилом помещении зарегистрирован ответчик. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления права собственности. В семейных отношениях стороны не состоят. Истец, ссылаясь на ст.209 ГК РФ, просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований    ФИО1 настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

               При данных обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным постановить решение при заочном рассмотрении дела.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

              Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.5 вышеуказанного договора указано, что на момент подписания данного договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации данного договора.

Адресная справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ отделам по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, указывает на то, что до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что по адресу регистрации ФИО2 не проживает, вещей его там нет. В указанном помещении проживает только она и члены ее семьи.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в деле не имеется.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не являлся и не является, соглашение с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены, и право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ФИО2 не возникло, суд находит требования о признании ФИО2    утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.Г. Калюбина