Решение по делу № 2-1241/2024 от 04.06.2024

УИД 74RS0037-01-2024-001097-12

Дело №2-1241/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Алексеевой Ю.Л. к Алексееву Л.Ю., АО «Энергосистемы», ООО «МКЦ-Сатка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Алексеева Ю.Л. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к Алексееву Л.Ю., АО «Энергосистемы», ООО «МКЦ-Сатка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально доли владения, принадлежащей собственнику; возложении на АО «Энергосистемы», ООО «МКЦ-Сатка» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим собственникам: Алексеевой О.А., ФИО, Алексееву Ю.Л., Алексееву Л.Ю..

В обоснование требований указано, что Алексеева О.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м., Алексеева Ю.Л. является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, ФИО является собственником <данные изъяты> доли, Алексеев Л.Ю. является собственником <данные изъяты> доли указанного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ брак между Алексеевой О.А. и Алексеевым Л.Ю. расторгнут. Ответчик Алексеев Л.Ю. с истцами не проживает, бремя содержания квартиры не несет, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец Алексеева О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО в судебном заседании требования поддержала.

Истец Алексеева Ю.Л. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Алексеев Л.Ю. в судебном заседании с требованиями согласился.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями не согласны.

Представитель ответчика ООО «МКЦ-Сатка» о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО в размере <данные изъяты> доли, Алексеевой Ю.Л. в размере <данные изъяты> доли, Алексеевой О.А. в размере <данные изъяты> доли, Алексееву Л.Ю. в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям статей 61 и 80 Семейного кодекса РФ родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей.

До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги.

АО «Энергосистемы» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению населению <адрес> на основании Устава, утвержденного распоряжением главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденных тарифов.

Для оплаты за коммунальные услуги АО «Энергосистемы» на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность на данном лицевом счете составляет 135690,84 рублей, в том числе пени 35678,59 рублей (л.д. 48).

Судом установлено, что ООО «МКЦ-Сатка» осуществляет предоставление услуг по содержанию жилья и утилизации ТБО населению <адрес>.

Для оплаты за коммунальные услуги АО «Энергосистемы» на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность на данном лицевом счете составляла 5784,55 рублей (л.д. 23).

В материалы дела ответчиком представлен акт о проживании, согласно которому Алексеев Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Данный довод ответчика суд считает несостоятельным, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

На основании приведенного, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, следует определить порядок и размер участия Алексеевой О.А., ФИО, Алексеевой Ю.Л., Алексеева Л.Ю. в расходах по оплате коммунальных услуг предоставляемые АО «Энергосистемы» и ООО «МКЦ-Сатка», с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставляемые АО «Энергосистемы» (ИНН 7417011223) и ООО «МКЦ-Сатка» (ИНН 7457005466), Алексеевой О.А. (ИНН №), Алексеева Л.Ю. (ИНН №) в размере по <данные изъяты> доли от производимых начислений каждому, ФИО (ИНН №) в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений, Алексеевой Ю.Л. (ИНН №) в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.

Указанное решение суда является для АО «Энергосистемы» и ООО «МКЦ-Сатка» основанием для заключения отдельных соглашений, начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам: Алексеевой О.А., Алексееву Л.Ю. в размере по <данные изъяты> доли от производимых начислений каждому, ФИО в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений, Алексеевой Ю.Л. в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова