Решение по делу № 33-49742/2021 от 03.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2020 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя и по встречному иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о защите прав потребителя, указывая в исковом заявлении, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, на основании заочного решения от дата Подольского городского суда адрес, вступившего в законную силу дата. наименование организации под угрозой отключения электроэнергии и водоснабжения требует от истца оплаты взносов на содержание и ремонт жилья с дата в размере сумма. Истец не согласен с суммами начислений наименование организации, по состоянию на дата задолженность по коммунальным услугам составляет сумма и подлежит списанию на основании ст.196 ГК РФ. За последние три года все текущие начисления истцом фактически оплачены в полном объеме. дата истец направил ответчику претензию с указанием сумм начислений с которыми он не согласен и которые за сроком исковой давности подлежат списанию, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просит обязать наименование организации списать задолженность в размере сумма (квитанция № 10 от дата) с лицевого счета № 315004252, образовавшуюся за сроком исковой давности по состоянию на дата (факт предъявления встречного иска ТСЖ Микрорайон дата), а также пени, начисленные на задолженность по уплате коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: адрес, адрес., к. 252, а также взыскать с ответчика в свою пользу произведенные по настоящему делу судебные расходы.

При рассмотрении настоящего дела судом для совместного производства с первоначальным был принят встречный иск наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому многоквартирный дом 4 по адрес адрес адрес в силу п.2 ч.2 адресст.161 адреса РФ находится под управлением наименование организации. фио является собственником квартиры 252 указанного МКД. Ежемесячный размер платы за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в доме определяется исходя из размера содержания общего имущества, платы за 1 кв.м квартиры собственника, который, в свою очередь, устанавливается решением общего собрания наименование организации при утверждении сметы расходов на очередной год, в соответствии с жилищным законодательством, а также муниципальными тарифами: на подачу холодного водоснабжения, на подачу горячего водоснабжения, на водоотведение, на отопление. Ежемесячный размер платы за содержание общего имущества, за 1 кв.м квартиры названного МКД составлял:

с дата по дата включительно - сумма;

с дата по дата включительно - сумма.

с дата по дата включительно - сумма.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с дата в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. С дата был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с дата - в размере сумма. Истец, как указывает ответчик, не вносит плату за коммунальные услуги, по квартире, а также установленную законодательством плату на капитальный ремонт, при том, что ежемесячный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 252 отражается в оборотно-сальдовой ведомости. За период с дата по дата задолженность фио за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет сумма. Задолженность фио по оплате на капитальный ремонт по квартире за период с дата по дата составляет сумма. Размер пени за нарушение фио условий оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире за период с дата по дата в соответствии с расчетом пени, которые были начислены до дата, составляет сумма. Размер пени за нарушение фио условий оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире за период с дата по дата в соответствии с расчетом пени, составляет сумма. Размер пени за нарушение фио условий оплаты на капитальный ремонт по квартире за период с дата по дата в соответствии с расчетом пени, которые были начислены до дата, составляет сумма. Размер пени за нарушение фио условий оплаты на капитальный ремонт по квартире за период с дата по дата в соответствии с расчетом пени составляет сумма. Добровольно образовавшуюся задолженность фио не оплачивает, в связи с чем наименование организации обратилось в суд, который просит взыскать в свою пользу с фио задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата начисленные до дата в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по оплате на капитальный ремонт в размере сумма, пени за просрочку оплаты на капитальный ремонт за период с дата по дата начисленные до дата в размере сумма, пени за просрочку оплаты на капитальный ремонт по квартире, за период с дата по дата в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и по оплате услуг представителя в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, встречный иск просил оставить без удовлетворения, применив срок исковой давности, представил в дело письменные возражения.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых требований настаивал, против удовлетворения первоначального иска возражал по мотивам, изложенным в представленных в дело письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в дело, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно адресст.39 адресса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме;

доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 адресст.153 адреса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 адресст.158 адреса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.8 адресст.156 адреса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.6 адресст.155 адреса РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в силу п.4 ч.1 адресст.145 адреса РФ.

Согласно ч.1 адресст.155 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что Общим собранием лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, строительный номер Е-9, проведенным дата, был утвержден Устав наименование организации. В соответствии с п.2.1 Устава наименование организации было создано с целью обеспечения совместного управления эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом. Согласно п.6.1 Устава член Товарищества обязан в том числе соблюдать требования Устава, принимать участие в работе общего собрания Товарищества, своевременно оплачивать все расходы, коммунальные услуги, налоги на имущество, находящееся в собственности каждого члена Товарищества, а также общего имущества в размере, пропорциональном доле участия.

фио является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, на основании заочного решения от дата Подольского городского суда адрес, вступившего в законную силу дата (т.1,л.д.38).

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ фио не представил суду каких-либо достоверных и допустимых доказательств в подтверждение заявленных исковых требований, доказывающих наличие на момент рассмотрения дела судом задолженности в размере сумма (квитанция № 10 от дата) по лицевому счету № 315004252, образовавшейся за сроком исковой давности по состоянию на дата, а также пени на эту задолженность, которые истец просит суд списать ответчика.

Квитанция № 10 от дата (т.2,л.д.104) таким доказательством не является, поскольку, как показало исследование квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги, выставляемых истцу ответчиком, указанная задолженность на момент рассмотрения дела судом по лицевому счету истца отсутствует, на что также указывает и сам истец в возражениях на встречные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что в настоящем гражданском деле истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, которые он полагает нарушенными, поскольку разрешение заявленных исковых требований не может привести к восстановлению какого-либо права истца, которое он полагает нарушенным ответчиком, и не повлечет тех правовых последствий, в целях возникновения которых заявлены исковые требования.

Таким образом, заявленные фио исковые требования обязать наименование организации списать задолженность в размере сумма (квитанция № 10 от дата) с лицевого счета № 315004252, образовавшуюся за сроком исковой давности по состоянию на дата (факт предъявления встречного иска ТСЖ Микрорайон дата), а также пени, начисленные на задолженность по уплате коммунальных услуг за пользование квартирой на законе не основаны, установленными по делу обстоятельствами не подтверждаются и удовлетворению не подлежат.

Исковые требования по встречному иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени суд также оставляет без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из представленных истцом платежных документов, задолженность за указанные наименование организации периоды полностью фио погашена, что подтверждается, в частности, следующими платежными документами:

- за период дата дата чеками Сбербанк-онлайн: №493827 сумма сумма, №710810 сумма сумма, №771724 сумма сумма, №861271 сумма сумма, №138583 сумма сумма, №334863 сумма сумма, №360762 сумма сумма, №114764 сумма сумма, №232255 сумма сумма, №444582 сумма сумма, №915737 сумма сумма;

- за период дата дата чеками Сбербанк-онлайн: №821647 сумма сумма, №578317 сумма сумма, №674693 сумма сумма, №578860 сумма сумма, №514477 сумма сумма, №881623 сумма сумма, также дополнительно оплачены период с июля 2019 по дата начисления оплачены, что подтверждается чеками: №953383 сумма сумма, №931133 сумма сумма, №898542 сумма сумма, №875834 сумма сумма, №22577 сумма сумма, №231045 сумма сумма

Всего за период с дата по дата оплачено в общей сумме сумма, при том, что наименование организации к взысканию заявлена задолженность в размере сумма.

Также погашена фио задолженности по оплате на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, что подтверждается следующими платежными документами: чек №849112 на сумму сумма, чек №834422 на сумму сумма, чек №806342 на сумму сумма, чек №778480 на сумму сумма, чек №340097 на сумму сумма, чек №151871 на сумму сумма, всего по указанным платежным документам была произведена оплата на сумму сумма.

В связи с отсутствием основной задолженности не подлежат начислению и пени.

Суд не принимает представленные наименование организации расчеты задолженностей фио по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт, и, как следствие – расчеты пеней, учитывая при этом заявление наименование организации, сделанное в возражениях на первоначальное исковое заявление.

Так, наименование организации поясняет, что «если собственник производит оплату через банкомат или посредством онлайн-банка, сотрудники наименование организации не могут увидеть информацию о том, за какой период была произведена проведённая оплата. Часто бывает так, что по размеру поступивших сумм платежей можно определить за какой месяц и год поступил тот или иной платеж, если цифры указанные в квитанции на оплату и цифры оплаченной суммы совпадают, и при этом нет оплат за два и более месяцев подряд в один день. Если в течение одного дня проводится оплата за несколько месяцев, то сотрудник наименование организации видит в ФЛС только общую сумму платежа, без разбивки по месяцам. Данное обстоятельство, при отсутствии указания на период оплаты, делает невозможным определение периода оплаты».

Далее наименование организации делает вывод о невозможности для ответчика проследить, за какие периоды от истца поступала оплата, поскольку оплата за коммунальные услуги по квартире № 252, принадлежащей истцу, поводилась следующим образом: в основном по несколько платежей в один день, то есть в один день проводилась оплата за несколько месяцев подряд, иногда оплаченные суммы не совпадали с начисленными.

Не имея возможности проследить, за какие периоды от истца поступала оплата коммунальных платежей, наименование организации зачисляло их в счет погашения обязательств, срок исполнения которых наступил ранее.

наименование организации поясняет суду, что оно «даже не могло предположить, что истец пытается оставить неоплаченными коммунальные услуги, оказанные ему в дата и ранее, факт существования задолженности по которым им или его представителем был подтверждён неоднократно».

Суд не принимает сделанные при таких допущениях расчеты как достоверные и признает их недопустимыми доказательствами.

При этом суд отказывает фио в применении к исковым требования наименование организации исковой давности по тому основанию, что, как следует из представленных сторонами платежных документов, фио в датаг. производил платежи в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, в том числе – и без указания периода платежа, что расценивается судом как совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, прерывающее течение срока исковой давности.

В связи с отказом в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований судебные расходы сторон по настоящему делу взысканию в их пользу в порядке ст.98 ГПК РФ не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о защите прав потребителя – оставить без удовлетворения.

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья фио