Решение по делу № 2-3402/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-3402/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела по подсудности

г. Липецк 13 декабря 2018 г.

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Коровкиной А.В.

при секретаре Брежневой А.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строймастер» к Болдыреву Александру Александровичу о понуждении к исполнению обязательств,

установил:

ООО «Строймастер» обратилось в Правобережный районный суд г. Липецка с иском к Болдыреву А.А. о понуждении к исполнению обязательств. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 26 мая 2017 г. заключил с ответчиком договор долевого участия в строительстве № 144/в, предметом которого является двухкомнатная квартира № (номер строительный) в третьем подъезде на семнадцатом этаже общей площадью (проектной) 64,53 кв.м., жилой – 33,09 кв.м., в том числе площадь лоджии – 4,93 кв.м., площадь балкона – 3,24 кв.м., в многоэтажном многоквартирном жилом здании с подземной автостоянкой, магазинами <адрес>. В силу п. 7.1.1 договора истец обязался собственными силами и (или) с привлечением других лиц обеспечить строительство жилого дома (в том числе выполнение работ по благоустройству территории, прилегающей к жилому дому), включая работы, необходимые для сооружения жилого дома, и обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию в предусмотренный договором срок. В соответствии с п. 7.1.7 договора истец обязался в установленный срок передать Болдыреву А.А. объект долевого строительства по акту приема-передачи при условии надлежащего и полного исполнения Болдыревым А.А. своих обязательств по договору. Ссылаясь на то, что разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию было получено истцом 31 января 2018 г., направленные в адрес ответчика 20 июня 2018 г., 2 августа 2018 г. и 13 сентября 2018 г. уведомления о готовности объекта долевого строительства к передаче и о необходимости подписания акта приема-передачи остались без ответа, истец просит обязать Болдырева А.А. принять по акту приема-передачи от 20 июня 2018 г. (подписав его) в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик Болдырев А.А. в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о передаче дела на рассмотрение по подсудности в Ахтубинский районный суд Астраханской области по его месту жительства.

Представитель истца ООО «Строймастер» по доверенности Малахова Е.С. в предварительном судебном заседании против передачи дела по подсудности не возражала.

Представители третьих лиц АО «АБ «РОССИЯ», ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит дело подлежащим передаче по подсудности в другой суд.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из искового заявления, договора участия в долевом строительстве жилого дома № 144/в от 26 мая 2017 г. и представленной ответчиком копии паспорта следует, что Болдырев А.А. с 9 октября 2013 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Предъявляя иск к Болдыреву А.А. о понуждении к исполнению обязательств в Правобережный районный суд г. Липецка, истец сослался на ч. 9 ст. 29 ГПК Российской Федерации, согласно которой иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Согласно договору участия в долевом строительстве жилого дома № 144/в от 26 мая 2017 г., заключенному ООО «Строймастер» и Болдыревым А.А., застройщик обязуется собственными силами и (или) с привлечением других лиц обеспечить строительство жилого дома (в том числе выполнение работ по благоустройству территории, прилегающей к жилому дому), включая все работы, необходимые для сооружения жилого дома, и обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию в предусмотренный договором срок, построить жилой дом в соответствии с проектно-сметной документацией и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, в том числе квартиру, в комплектации и с характеристиками, приведенными в Приложении № 2, в установленный договором срок передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи объекта долевого строительства при условии надлежащего и полного исполнения участником долевого строительства своих обязанностей по договору, а участник долевого строительства обязуется принять объект долевого строительства у застройщика по акту приема-передачи объекта долевого строительства, для чего обязан явиться для приемки объекта долевого строительства в сроки и по адресу, определенные застройщиком в письменном сообщении, направляемом участнику долевого строительства (п.п. 7.1.1, 7.1.3, 7.1.7, 8.1.2).

Под объектом долевого строительства в договоре понимается квартира № в многоэтажном многоквартирном жилом здании с подземной автостоянкой, магазинами <адрес> (п.п. 1.1.1-1.1.3).

Из буквального содержания договора участия в долевом строительстве жилого дома № 144/в от 26 мая 2017 г. не следует, что между сторонами достигнуто соглашение о конкретном месте его исполнения, об установлении иной территориальной подсудности споров, как не следует, что сторонами оговорено место исполнения договора по месту строительства объекта долевого строительства или многоквартирного дома.

Согласно п. 11.3 договора в случае недостижения согласия по спорному вопросу в претензионном порядке стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности, установленными законодательством Российской Федерации.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 316 ГК Российской Федерации, если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено: по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – в месте нахождения такого имущества.

Из анализа положений ч. 9 ст. 29 ГПК Российской Федерации следует, что правила данной нормы подлежат применению только в том случае, если договор содержит прямое указание на место его исполнения. Гражданское процессуальное законодательство не связывает возможность применения данного правила альтернативной подсудности с местом исполнения обязательства по закону, поэтому правила ст. 316 ГК Российской Федерации в данном случае не применимы.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда в случае, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, с учетом характера заявленных требований – о понуждении участника долевого строительства к исполнению обязательства и принятии по акту приема-передачи объекта долевого строительства, принимая во внимание установленные законодателем дополнительные механизмы правовой защиты потребителей как экономически более слабой стороны в договоре, и хотя Болдырев А.А. является в данном споре ответчиком, согласно заключенному договору он – участник долевого строительства, потребитель, а также принимая во внимание место регистрации Болдырева А.А. в воинской части, поскольку спор неподсуден Правобережному районному суду г. Липецка, заявленное Болдыревым А.А. ходатайство подлежит удовлетворению, а гражданское дело в соответствии с общими правилами подсудности, установленными ст. 28 ГПК Российской Федерации, – передаче на рассмотрение Ахтубинского районного суда Астраханской области, к юрисдикции которого относится место жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29, 33, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску ООО «Строймастер» к Болдыреву Александру Александровичу о понуждении к исполнению обязательств на рассмотрение по подсудности в Ахтубинский районный суд Астраханской области (416500, Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Ватутина, д. 18А).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд в течение пятнадцати дней через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий