Решение по делу № 2-2223/2022 от 31.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г/о Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире площадью 45,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Мая, <адрес>. Жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Положения о распределении жилой площади и учета граждан, нуждающихся в жилье, ФИО4 на основании ордера. В п.1 Договора указано, что наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет отдельную квартиру. ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. На имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет №, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. Истцы обращались неоднократно в Архивный отдел Администрации г/о Балашиха, но ордер или решение о предоставлении жилого помещения не сохранились. Истцы также обращались в Администрацию г/о Балашиха с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения, но получили отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием копии ордера или другого документа, утверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенно затрагивает их права и законные интересы, другого жилья у них не имеется. В связи с отказом в заключении договора социального найма, полученным от ответчика, они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Мая, <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Ответчика в судебное заседание представителя не направил, извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире площадью 45,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Мая, <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено по договору найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Положения о распределении жилой площади и учета граждан, нуждающихся в жилье ФИО4, что указано в ордере.

В п.1 Договора указано, что наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет отдельную квартиру.

Согласно архивной выписке из домовой книги ФИО4 и члены его семьи имели временную регистрацию по данному адресу, с 1978г. был зарегистрирован постоянно.

ФИО4 умер 22.04.2003г.

ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. На имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет №, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

Истцы обращались неоднократно в Архивный отдел Администрации г/о Балашиха, но ордер или решение о предоставлении жилого помещения не сохранились. Истцы также обращались в Администрацию г/о Балашиха с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения, но получили отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием копии ордера или другого документа, утверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Исходя из положений статьи 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из вышеприведенных доказательств, основываясь на ст. 54 ЖК РСФСР на момент регистрации истцов в вышеуказанной квартире они приобрели права пользования жилым помещением на основании признания членами семьи нанимателя.

В настоящее время, согласно выписке из домой книги, истцы являются единственными жильцами, зарегистрированными по месту жительства и проживающим в данной квартире.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР являлся ордер.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований, поскольку истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

Сама по себе утрата документа, подтверждающего основания вселения в жилое помещение не является основанием для отказа в иске с учетом установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Мая, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                             Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 11.05.2022г.

_______________