Решение по делу № 2-3208/2018 от 18.09.2018

Дело №2-3208/2018

/заочное/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей     РђР±СЂР°РјРµРЅРєРѕ РЎ.Р’.

РїСЂРё секретаре     РђРєРѕР±СЏРЅ Рђ.Рњ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Куц Т. С., Николаенко Е. Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд

УСТАНОВИЛ:

Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Краснодарского края обратился в суд с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Владимирская, д.140. В обоснование требований указал, что 06.07.2018 на рассмотрение в госжилинспекцию края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Анапская жилищная компания» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведений о многоквартирном доме № 140 по улице Владимирской в городе Анапе, в связи с заключением договора управления с собственниками помещений дома.

При проверке заявления и приложенных документов было установлено, что в заявлении лицензиат указал недостоверные сведения о площади многоквартирного жилого дома. При изучении протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 17 июня 2018 года установлено, что при проведении собрания отсутствовал кворум, что свидетельствует о ничтожности решения собрания. Согласно представленного протокола в собрании участвовали собственники площадь помещений которых составляет 51,07% всех помещений многоквартирного дома, однако, при проведении подсчета кворума было установлено, что в собрании принимали участие собственники, обладающие только 49,91% помещений.

Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Куц Т.С., Николаенко Е.Н., уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, уклонились от получения корреспонденции, что подтверждается отслеживанием отправлений с почтовым идентификатором. На основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчики считаются извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Анапская жилищная компания», уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов видно, что ООО «Анапская жилищная компания» обратилась в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведений о многоквартирном доме № 140 по улице Владимирской в городе Анапе.

В обоснование заявления было приложено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №140 по ул. Владимирской г-к Анапа №01/2018 от 17.06.2018 года.

░’ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░µ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░░░·░±░Ђ░°░Ѕ░° ░љ░ѓ░† ░ў.░Ў., ░Ѓ░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░µ░ј ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░Ѕ░є░ѕ ░•.░ќ. ░’ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№, ░І░»░°░ґ░µ░Ћ░‰░░░µ 4422,55 ░є░І.░ј. ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ґ░ѕ░ј░°, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 51,07 % ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░‡.3 ░Ѓ░‚. 45 ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ѕ░±░‰░µ░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░ѕ░‡░Ѕ░ѕ (░░░ј░µ░µ░‚ ░є░І░ѕ░Ђ░ѓ░ј), ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░Ѕ░µ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░»░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░░░»░░ ░░░… ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░░, ░ѕ░±░»░°░ґ░°░Ћ░‰░░░µ ░±░ѕ░»░µ░µ ░‡░µ░ј ░ї░Џ░‚░Њ░Ћ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚░Њ░Ћ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░°░ј░░ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░ѕ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░‡░░░Ѓ░»░° ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░° (░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° 15.08.2005) ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 9 850,5 ░є░І.░ј., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ - 7 781,00 ░є░І.░ј., ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ - 878,20 ░є░І.░ј., ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ - 1 191,3 ░є░І.░ј.

░џ░Ђ░░ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░‡░µ░‚░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№ (░±░Ћ░»░»░µ░‚░µ░Ѕ░µ░№) ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░…, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░ї░Ђ░░░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░„– 1 ░є ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѓ ░„– 01/2018 ░ѕ░‚ 17.06.2018, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░°░Џ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ░», ░І ░…░ѕ░ґ░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ 4 321,90 ░є░І.░ј. ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°.

░ў░µ░ј ░Ѓ░°░ј░‹░ј, ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№, ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ 49,91% ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░° (4 321,90 ░є░І.░ј. * 100% / 8 659,2 ░є░І.░ј. (░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░¶░░░»░‹░… ░░ ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░·░° ░І░‹░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ј░µ░Ѓ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ) = 49,91%).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ 181.5 ░“░љ ░ ░¤, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░ѕ░Ѕ░ѕ, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░і░ѕ ░є░І░ѕ░Ђ░ѓ░ј░°.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░░ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░„–140 ░ї░ѕ ░ѓ░»░░░†░µ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░І ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░µ ░ђ░Ѕ░°░ї░µ, ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░ј ░„– 01/2018 ░ѕ░‚ 17.06.2018, ░±░‹░»░░ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 3 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 45 ░–░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 181.5 ░“░љ ░ ░¤, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-198, 233-235 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є ░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░ї░µ░є░†░░░░ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░є ░љ░ѓ░† ░ў. ░Ў., ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░Ѕ░є░ѕ ░•. ░ќ. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ░µ ░ѕ░±░‰░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░„– 140 ░ї░ѕ ░ѓ░»░░░†░µ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░І ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░µ ░ђ░Ѕ░°░ї░µ, ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░ј ░„– 01/2018 ░ѕ░‚ 17.06.2018 ░і░ѕ░ґ░°.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░░░№ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░µ░ј░░ ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░—░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░‚░°░є░¶░µ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ, - ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: