Решение по делу № 2-1579/2023 от 09.03.2023

Гр.дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                      г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Чехов, о внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2, уточнив его площадь размером в 1038 кв.м., установлении границы лесничества с реестровым номером 50:27-6.69 путем исключения сведений о зоне, в соответствии с вариантом, предложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, мотивируя свои требования тем, что она / ФИО2/ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, назначение - жилое, общей площадью 344,9 кв.м., 2-х этажный, с адресной регистрацией - <адрес>. С целью упорядочения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в Администрацию городского округа Чехов подано заявление об оказании услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», в чем ей было отказано, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца, по доверенности ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица, представители Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.

          Выслушав пояснения представителя истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН /л.д.14-16, 17-19/.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, назначение - жилое, общей площадью 344,9 кв.м., 2-х этажный, с адресной регистрацией - <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН /л.д.20-22/.

Данными земельными участками и жилым домом ФИО2 владеет на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-13/.

С целью приведения границ земельных участков в соответствии с фактически установленными ограждениями (заборами) истец обратилась в Комитет лесного хозяйства Московской области по вопросу приведения сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно ответа Комитета лесного хозяйства следует, что в отношении земельных участков с указанными ранее кадастровыми номерами, составлены акты об изменении документированной информации ГЛР от ДД.ММ.ГГГГ. Информация о принятых решениях и акты направлены в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25-26/.

С целью дальнейшего упорядочения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 обратилась в Администрацию городского округа Чехов с заявлением об оказании услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков».

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № ей отказано в предоставлении данной услуги по следующим основаниям:согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области в соответствии с Генеральным планом городского округа Чехов Московской области, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № - частично расположен в береговой полосе ручья без названия.Согласно сводной информации Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области формируемый земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда. Пересечение с границами лесничества по сведениям ЕГРН - 116,85 кв.м.Согласно акту осмотра земельного участка, на испрашиваемом к перераспределению земельном участке, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположена хозяйственная постройка и теплицы, документы или сообщение о принадлежности, на которые не представлены.

Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области выявлено следующее: в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территорий) городского округа Чехов Московской области, утвержденными постановлением Администрации г.о. Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № расположение в границах населенного пункта, частично в границах д. Манушкино 245,80 кв.м. /л.д.27-29/.

    С целью предоставления допустимых доказательств, ООО «Оценка плюс» было изготовлено Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.30-112/.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.п. 1, 3, 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Поскольку факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд на основании заключения эксперта считает возможным требования ФИО7 удовлетворить, согласно варианту 1, предложенному экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

При этом суд принимает во внимание, что указанный вариант соответствует фактическому землепользованию и расположению строений на спорном участке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками и третьими лицами суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, уточнив его площадь размером в 1038 кв.м в соответствии с данными о координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения границы лесничества с реестровым номером № путем исключения сведений о зоне в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>