Решение по делу № 2-3458/2020 от 30.09.2020

УИД 04RS0007-01-2020-005632-62                                                  Дело №2-3458/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 г.                                                                                            г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре судебного заседания Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ФИО6 о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.06.2017 г. по 24.12.2017 г. в размере 382 849 руб. 17 коп., сумму пени за период с 01.06.2017 г. по 24.12.2017 г. в размере 100 024 руб. 32 коп.

Требования мотивированы тем, что *** г. между истцом и ответчиком был заключен договор № ... аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером .... Арендатор не исполняет условие договора по своевременной уплате за пользование участком арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 382 849 руб. 17 коп., по пени в размере 100 024 руб. 32 коп.

Представитель истца по доверенности Хамеруев А.Ю. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Судом установлено, что 27.12.2016 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № ... аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50, с кадастровым номером ..., для строительства индивидуального капитального гаража.

        В пункте 2 договора установлен размер арендной платы и сроки ее оплаты.

        В соответствии с правилами, предусмотренными частью 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы устанавливается договором.

В силу требований части 1 ст. 614 ГК РФ, п. 3.4 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

        Согласно пункту 2.3 договора аренды земельного участка № ... арендатор обязан оплату производить ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

         За период с 01 июня 2017 г. по 24 декабря 2017 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 382 849 руб. 17 коп. Пени за просрочку платежей, начисленные в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды земельного участка, за период с 01 июня 2017 г. по 24 декабря 2017 г. составляют 100 024 руб. 32 коп. Расчет суммы задолженности ответчиком не оспаривался, суд находит его верным.

        В адрес ответчика было направлено предупреждение от 17.05.2019 г. об оплате всей суммы задолженности, также в случае неоплаты задолженности предложено расторгнуть договор аренды и передать земельный участок в срок до 30.05.2019г. истцу по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

        Таким образом, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    С учетом суммы удовлетворенных исковых требований, в соответствии с п.п.1,3 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10 028 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворить.

Взыскать в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» с ФИО9 задолженность по арендной плате за период с 01.06.2017 г. по 24.12.2017 г. в размере 382 849 руб. 17 коп., пени за период с 01.06.2017 г. по 24.12.2017 г. в размере 100 024 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО10 государственную пошлину в доход муниципального образования «г. Улан-Удэ» в размере 10 028 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.11.2020 г.

Судья                                                              В.В. Усков