Решение по делу № 2-3214/2024 от 22.05.2024

Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-002767-93производство № 2-3214/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июля 2024 года                                                     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при помощнике судьи Прасол А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурова Владислава Владимировича к ПАО "Укрсоцбанк", третье лицо АНО «Фонд защиты вкладчиков», нотариус г. Севастополя Андриевская Елена Аркадиевна, Буров Максим Владимирович, Буров Сергей Владимирович, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариальная палата г. Севастополя об освобождении имущества от обременения

            установил:

           Буров В.В. обратился в суд с иском к ПАО "Укрсоцбанк", третье лицо АНО «Фонд защиты вкладчиков», нотариус г. Севастополя Андриевская Елена Аркадиевна, Буров Максим Владимирович, Буров Сергей Владимирович, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариальная палата г. Севастополя об освобождении имущества от обременения.

            Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, Буров В.В. просит суд снять обременение с недвижимого имущества - встроенного нежилого помещения (бывшая <адрес>) под магазин непродтоваров-офис, находящегося по адресу: г. Севастополь, пр-кт. Октябрьской Революции, <адрес>, кадастровый № принадлежащего Бурову Владиславу Владимировичу, Бурову Сергею Владимировичу, Бурову Максиму Владимировичу наложенные на основании договора ипотеки №РМ- SMEG01/058/2008 от 11.07.2008г., реестровый номер № удостоверенный нотариусом Андриевской Е.А.

В обоснование иска указано, что Буров В.В. является собственником недвижимого имущества - 1/3 доли встроенного нежилого помещения (бывшая <адрес>), используемого под магазин непродтоваров-офис, находящегося по адресу: г. Севастополь, пр-кт Октябрьской Революции, <адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество получено в порядке наследования после смерти отца Бурова Владимира Васильевича, умершего 23.07.2021г. Нотариусом города Севастополя ФИО9 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.04.2022г.

Наследниками имущества после смерти Бурова В.В. помимо истца являются Буров Максим Владимирович и Буров Сергей Владимирович. Все наследники приняли наследство в равных долях по 1/3 доле каждый.

На указанный объект недвижимого имущества 11.07.2008 г. наложено запрещение частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Андриевской Еленой Аркадиевной, данные о запрещении размещены в информационной системе нотариусов «еНот» в разделе «аресты и запрещения». Запрещение наложено в связи с договором ипотеки №PM-SMEG01/058/2008 от 11.07.2008 г., заключенным Буровой Людмилой Анатольевной.

Протоколом заочного голосования наблюдательного совета АНО «Фонд защиты вкладчиков» № 17 от 15 декабря 2023 г. принято решение о списании долгов Буровой Людмилы Анатольевны, задолженность отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2022 г. в реестре не зарегистрировано ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости.

Ссылаясь на то, что у ПАО "Укрсоцбанк" отсутствует право требования к наследникам Буровой Л.А., обязательства по ипотечному договору являются прекращенными, оснований для сохранения обременения, зарегистрированного на основании ипотечного договора на спорное недвижимое имущество не имеется, Буров В.В. обратился в суд с иском.

Буров В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем в суд 15.07.2024, просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

              Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

    Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

              Исследовав обстоятельства искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Буров В.В. является собственником недвижимого имущества - 1/3 доли встроенного нежилого помещения (бывшая <адрес>), используемого под магазин непродтоваров-офис, находящегося по адресу: г. Севастополь, пр-кт Октябрьской Революции, <адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество получено в порядке наследования после смерти отца Бурова Владимира Васильевича, умершего 23.07.2021г. Нотариусом города Севастополя ФИО9 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.04.2022г.

Наследниками имущества после смерти Бурова В.В. помимо истца являются Буров Максим Владимирович и Буров Сергей Владимирович по 1/3 доле каждый.

На указанный объект недвижимого имущества 11.07.2008 г. наложено запрещение частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Андриевской Еленой Аркадиевной, данные о запрещении размещены в информационной системе нотариусов «еНот» в разделе «аресты и запрещения». Запрещение наложено в связи с договором ипотеки № PM-SMEG01/058/2008 от 11.07.2008 г., заключенным Буровой Людмилой Анатольевной.

Из материалов дела следует, что деятельность ПАО "Укрсоцбанк" с 26 мая 2014 года на территории г. Севастополя прекращена.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований Бурова В.В. по следующим основаниям.

Правоотношения между АНО «Фонд защиты вкладчиков», вкладчиками (заемщиками) и банками, имеющими лицензию Национального банка Украины, действующую по состоянию на 16.03.2014, зарегистрированные и (или) действующие на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя, по обязательствам, вытекающим из кредитных договоров, регулируются Федеральным законом от 02.04.2014 № 39-Ф3 "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя" (далее - Закон № 39-Ф3).

Фонд в рамках исполнения публично значимых функций, предусмотренных Законом № 39-Ф3 осуществляет компенсационные выплаты вкладчикам (физическим лицам) ОАО "Укрсоцбанк", прекратившего свою деятельность на территории Республики Крым и на территории города Федерального значения Севастополя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Г РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу подпункта 1 пункта I статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из положений статьи 384 этого же кодекса следует, что в случае перехода к другому лицу прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству к такому лицу переходят также и права залогодержателя.

Согласно части 1 статьи 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором. В силу указанных норм закона залогодатель не лишается права собственности относительно залогового имущества, а лишь ограничивается в правах на распоряжение данным имуществом. Данные ограничения сохраняются до полного погашения обязательств по кредитному договору.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

В связи с заключением 18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым Договора «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ратифицированного Российской Федерацией 21.03.2014, был принят Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статьей 6 которого установлено, что со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

В силу статьи 6 Федерального закона от 02.04.2014 № 37-Ф3 «Об особенностях функционирования финансовой системы Республики Крым и города федерального значения Севастополя на переходный период» прекращение деятельности обособленных структурных подразделений банков означает запрет осуществления ими на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя банковских и иных операций, за исключением операций, связанных с передачей активов и обязательств в порядке, определенном указанной статьей.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 30.12.2015 № 422-ФЗ «Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделений банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» с последующими изменениями и дополнениями (далее - Федеральный закон № 422-ФЗ), задолженность физических лиц, в том числе осуществлявших предпринимательскую деятельность без образования юридического липа, имеющих место жительства на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя (далее - заемщики), по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, в отношении которых Национальным банком Украины было принято решение о прекращении их деятельности (закрытии их обособленных подразделений) на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя (далее - банки, действовавшие на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя), погашается в порядке, установленном федеральными законами с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом (часть 1).

Заемщики уплачивают задолженность по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, лицам, имеющим право требовать погашения задолженности, любым способом по своему усмотрению, а при наличии разногласий с лицами, имеющими право требовать погашения задолженности, - в порядке, установленном статьей 2 настоящего Федерального закона (пункт 8 статьи 1 Закона № 422-ФЗ).

Согласно части 11 статьи 2 Закона № 422-ФЗ Фонд защиты вкладчиков наделен правом принимать решения о списании долга или его части по основаниям и в порядке, которые установлены Законом № 371-3C.

Заемщик вправе направить в Фонд обращение в письменной форме о реструктуризации задолженности, о списании долга или его части, которое должно содержать обоснование данного обращения и к которому должны быть приложены подтверждающие документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения Буровой Людмилы Анатольевны, а также Бурова Владислава Владимировича, Бурова Максима Владимировича, Бурова Сергея Владимировича в АНО «Фонд защиты вкладчиков» за реструктуризацией задолженности, списанием долга или его части по кредитному договору, в обеспечении исполнения обязательств которого был заключен ипотечный договор № PM-SMEG01/058/2008 от 11.07.2008.

Кроме того, материалы дела не содержат также доказательств, подтверждающих исполнение условий кредитного договора, в обеспечении исполнения обязательств которого был заключен ипотечный договор № PM-SMEG01/058/2008 от 11.07.2008, соответственно, оснований для снятия обременения с недвижимого имущества у суда не имеется.

Позиция суда нашла свое отражение в апелляционном определении Севастопольского городского суда от 06.03.2023 по делу № 33-701/2023, оставленным без изменения определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 по делу № 88-25679/2023.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Бурова В.В.

         Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          решил:

В удовлетворении исковых требований Бурова Владислава Владимировича отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 июля 2024 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя                                             Ф.В. Власенко